房地产估价大纲

房地产估价教材大纲

第一章 概述

1-1 房地产估价的基本认识 1-2 房地产估价的现实需要

1-3 中国房地产估价行业发展概况 思考题

第二章 房地产与房地产价格 2-1 房地产的概念 2-2 房地产特性 2-3 房地产价格

2-4 影响房地产价格的综合因素 思考题

第三章 房地产估价概述 3-1 房地产估价的概念 3-2 房地产估价人员 3-3 房地产估价目的

3-4 房地产估价的基本原则 思考题

第四章 市场比较法 4-1 市场比较法概述 4-2 可比实例的选择 4-3 各项修正计算

4-4 市场比较法运用举例 思考题

第五章 收益还原法 5-1 收益还原法概述

5-2 收益还原法的计算公式

5-3 纯收益、还原利率及收益年限的确定 5-4 收益还原法运用举例 思考题

第六章 成本法

6-1 成本法的概念

6-2 新开发土地的成本法估价 6-3 新建房地产的成本法估价 6-4 旧房地产的成本法估价

6-5 成本法运用举例 思考题

第七章 假设开发法 7-1 假设开发法概述

7-2 假设开发法的估价步骤与估价方法 7-3 假设开发法运用举例 思考题

第八章 其它估价方法法 8-1 基准地价修正法 8-2 路线价法

第九章 房地产估价实务 9-1 房地产估价程序 9-2 房地产估价实务 思考题

附录1 房屋新旧程度评定标准 附录2 房地产估价规范 附录3 估价报告规范格式 附录4 房地产估价合同

主要参考文献