雷及接地系统。
2．1、变配电系统
本标段地下室一层的配电房编号为 2#公变房，住宅 10KV 电源引自预留的 10KV 配电室。变电室的包括 2-T3 和 2-T4 两台变压器，容量都为 800K VA 。为确保消防各系统用电、应急照明、等一级负荷的正常运行，设应急柴油发电机组（在第一标段一层地下室），作为重要负荷的备用电源。低压配电系统采用单母线分段，并设有消防段供电给消防设备及重要负荷。正常时母联断路器断开，变压器分列运行，一台变压器停运时合上母联开关给另一段母线供电。消防风机、水泵、电梯、生活泵、普通客梯接在应急母线段的回路均为备用电源设计，进线开关与母联开关有电气闭锁。外电停电时切换到该回路。
低压配电电压等级为交流 380/220V，TN-S 系统，采用三相五线制或单相三线制，干线选用五芯或三芯电缆 。低 配电室电缆经桥架/电缆沟/强电竖井供电给各配电箱。电梯电源、公共照明电源（应急照明）均为双电源供电。消防设备均采用末端切换。市电停电时，备用电源 15 秒内自动投入，保证供电可靠性。市电恢复后，经数秒延时确认断开发电机开关，合上变压器出线开关。
2、动力、照明系统
配电线路采用铜芯导线，电缆，密集型母线。消防负荷干线采用耐火型，其他负荷采用普通型导线或者电缆。照明线路穿 PVC 管暗敷 。各电线、电缆除特别注明者外一律穿管暗敷。一般配电线路穿 PVC 管敷设。
地下室电缆桥架采用防火型带盖实底槽式桥架，电缆敷设完后外涂防火涂料。
3、防雷及接地
本 建筑 物按 二 类防 雷 考虑， 利用 标 明的柱 （墙） 内不少 于 两根 φ 20 主 筋做引下线，其间距不大于 18 米，通长焊接，联通结构承台内钢筋网及桩基，利用建筑物基础钢筋做自然接地体，要求接地电阻不大于 1欧姆。
高 层屋 顶女 儿 墙上 利 用 φ 20 热镀锌 圆钢 作 避雷 带 ，敷设 在女 儿 墙及 屋 面构架上；凡突出屋面的金属管道、放散管、风管、烟囱及其他构筑物均采用
φ 12 镀锌圆钢与屋面防雷装置相连做防雷处理。
建 筑物超过 45 米的部分尚应采用防侧击雷和等电位的保护措施。分别采用设置均压环和
金属门窗和大型金属栏杆接地。本建筑物采用 TN-S 接地保护系统。
配电室内设总等电位联结盘，把总水管、电管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位联接盘用螺栓或焊接的方法连通。变配电室的中性点接地、强弱电井的接地、弱电系统的工作接地、进出建筑物设备
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管线接地，以及接地端子箱均与该环形共用接地体焊为一体。带浴盆或淋浴的卫生间和消防控制室、光线机房等电子设备较多的设备房内做局部等电位联结。
2.4 弱电工程概况
本工程的施工范围包括：电话系统、有线电视系统、宽带网络接入系统、住宅可视对讲系统、保安监控系统、家居安防系统等。
1、电话系统
电话系统采用市话网络，电话光缆由市政电讯管沟引至电话网络机房交接箱，通过交接箱分配后采用大对数电话电缆沿地下车库弱电线槽引入各栋塔楼电井，最后经电井内的电话配线箱分线至各户；每户配两对电话线入户至智能家居配线箱后再分配至终端插座。由机房引至各栋总电话配线箱的电话电缆采用大对数电话电缆；由各电话分线箱至各用户电话插座的电话线采
用 HPV-43 0.5 四芯电话线。由分线盒引出的电话支线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至智能家居配线箱后分配至终端插座。各电话分线箱均为挂墙明
装，各户内电话插座均暗装。
2、有线电视系统
本 小区有线电视系统采用同轴电缆传输方式接入市政有线电视网络。小区内有线电视系统采用分配，分支方式。有线电视机房设一总前端箱，信号
经放大分配后再沿地下车库弱电线槽送至各栋塔楼竖井内电视分前端箱进行分配。各层分配/分支器箱设在竖井内，靠墙明装。各户客厅及主人卧室均设电视终端插座。由各栋电视分前端箱至各层分支器箱一段采用 SYV-75-7 电缆，由分支器箱至各用户终端插座的分支线采用 SYV-75 电缆 。有 线电视分支线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至智能家居配线箱后分配至终端插座。
3、宽带网络接入系统
传输系统为由小区光节点机房引光纤至各栋光纤配线架，转换为六类双绞线后沿竖井引上至各层，再水平引至各户数据点；各配线架除注明外在竖井内明装，各户内网络插座为暗装；网络在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至智能家居配线箱后分配至终端插座。
4、住宅可视对讲系统
本系统采用总线式结构，由管理员机（设于小区管理中心）、客人机（设于各栋入口大门，地下层核心筒入口处）、住户话机、解码器及系统电源组成。
住户可通过住户话机与来访者对话，并能与小区管理中心对话，可通过住户话机上的按钮开启本栋入口处大门，遇紧急情况，按下紧急按纽报警至
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管理员机。住户话机设在户内门口侧，底距地 1.4 米，各层对讲接线箱明装于电气竖井内，底距地 1.8 米，对讲线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至户内对讲主机。火警时应由消控中心控制相应的疏散通道大门电锁保持打开，保证疏散通道畅通。系统应预留接口以备与车库管理系统合用 IC 卡通行管理。
5、家居安防系统
为加强小区住户安全防范，各住户内设置了紧急求助按钮等家居安防设施。各终端报警设备信号送至可视对讲户内机，再由可视对讲户内机将报警信号送至管理中心安防主机实现联网报警。
2.5 消防控制系统概况
本工程的施工范围主要包括：火灾自动报警系统、联动控制系统、消防广播系统、
消防电话系统。
1、火灾自动报警系统
在小区地下室停车库、商业、高层住宅电梯前室、楼梯间及设备机房等处设置火灾自动报
警及联动控制系统。整 个小区采用控制中心系统设计，在 1 栋的一层设置消防控制中心。控制中心安装报警控制柜、消防联动控制柜、消防广播及消防专用电话系统控制柜、气体灭火控制器。地下一层的配电房、柴油发电机房及油箱间设置气体灭火装置。各防火分区按规范要求设置手动报警按钮（带电话插孔）及消防警铃、消防应急广播。水泵房，配电房、风机房、消防电梯机房等处设固定式消防对讲电话。消防控制室设置一部直通市消防队的直通电话。
2、联动控制系统
消防联动控制系统是总线制与多线制相结合的控制系统。对 消防广播系统、消防警铃、
正压送风口、非消防设备的配电箱、防火卷帘门等设备的控制，是由总线上具有联动功能的模块实现的。对消防水泵、防烟和排烟风机、正压送风机、消防电梯等重要消防设备的控制，除了使用模块控制方式，还必须采用多线制联动控制系统控制。
3、消防广播系统
地下室发生火灾时，应先接通地下各层及一层的消防警铃及消防广播，发布火情通知，组织人员疏散；一层发生火灾时，应先接通地下各层及一、二层的消防警铃及消防广播；二层及以上各层发生火灾时，应先接通着火层及相邻上下层的消防警铃及消防广播。消防广播与公共广播、背景音乐合用时，若发生火灾报警，则应在消防控制室内强制将相关层内的公共广播、背景音乐转为火灾应急广播状态。
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2.6 工程重点、难点分析及采取的相应措施
序
重点、难点
号
本工程施工
面积大，如何划分 区段，组织流水施 工，合理安排施工
1
工序和工艺流程， 保证工程按期保 质完成是本工程 的重点及难点
相应措施
1.本工程施工时相邻第一、二标段，施工范
围划分难度大 ，电气专业预埋和调试责任严格 按照招标文件执行。
2.与各安装专业碰头，核实安装预留、预埋
的数量及位置，预留、预埋工程结束后，严格对
照图纸进行检查核对，避免错位、漏配等现象。
3.将材料加工生产区布置在建筑物的周围，
以便于材料的倒运，充分发挥机械效能、节省工
作时间。
施工队伍较
多，人员复杂，施
1、 组织施工管理人员认真学习招标
2
工范围的界定是
文件的内容，明确施工内容。
2、
严格执行本公司劳务管理制度，加
本工程施工的一
个较大的重点和
强劳务工人员安全教育
难点
新技术新工
3
1. 做好与土建施工的协调配合，确保施工按 计 划进行。
2. 组织专业人员进场施工，针对重点、难点
部分及采用的新工艺、新设备等做好技术交底，
配备足够的技术力量。
艺的应用，技术指 导施工质量
3. 大型设备的吊装为吊装方便，可在厂家拆 分 几部分，在机房内由设备厂家再次组装。 在吊装前将就工地施工人员及设备投保。
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1.强化安全文明施工监督检查，本工程配备
本工程规模
一名安全主任和二名专职安全员。
4
大，社会影响大，
安全文明施工应 引起高度重视。
底。
2.施工方案编制必须包括安全文明施工内
容，各分项工程施工前要进行安全文明施工交
3.现场设施及堆场严格按总平面图布置，场容场貌整洁，工序施工操作要求工完场清。
1.制定针对本工程的创优具体措施，确保创优目标的实现。
本工程质量
2.严格控制进场材料质量，确保进场材料满
足相关标准及甲方的具体要求。
3. 严把施工质量关，实行工序交接制度。确
5 要求较高，必须一
次性验收合格。
保每一道工序的施工质量。
4. 做好与分包单位包括甲方指定分包单位的 协 调配合，确保分包单位的施工质量。
1. 结合我公司类似工程的施工经验，配备施工经验丰富的管理人员及施工人员。
2. 在人力、物力、财力、机械等各个方面采取必要的工期的保证措施
6
本工程施工
3.指定相应的应急措施，对各种突发事件指工期较紧张
定相应的应急措施，以保证工程进度及在必要的时候抢工期。
4. 协调专业分包队伍，制定详细的进度计划， 协 调控制专业队伍施工进场施工。确保工期。
第三章 施工准备和组织机构及劳动力安排计划
3.1 施工准备
3.1.1 技术准备
技术准备是整个工程的前期工作，技术准备工作的好坏直接影响到材料、人员、机械、资金等进场计划的安排，只有对图纸有了深刻、全面、透彻的了解，才能够合理组织，精心计划，按期，按质保证施工合同的完成，保证
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深圳某高层住宅小区电气工程施工组织设计_secret
