设计任务书
主：模板
200X-XX
业
设计任务书
目 录
一 项目概况................................................................. 2 （一）工程名称.......................................................................2 （二）项目位置.......................................................................2 （三）项目组成.......................................................................2 （四）主要经济技术指标(依据审定方案通知书) ........................... 错误！未定义书签。 二 设计范围................................................................. 4 三 设计依据................................................................. 5 四 设计原则及要求 ........................................................... 6 （一）设计目标.......................................................................6 （二）建筑造型设计 ...................................................................6 （三）限价设计.......................................................................6 （四）功能设计.......................................................................6 （五）结构设计.......................................................................8 （六）交通设计.......................................................................9 （七）绿化景观照明设计(详见专项设计任务书) ............................................9 （八）隔声设计.......................................................................9 （九）绿色材料...................................................... 错误！未定义书签。 （十）装修标准...................................................................... 10 （十一）电梯配备标准 ................................................................ 10 （十二）机电设计标准 ................................................................ 10 五 各阶段设计服务内容及成果要求 .................................. 错误！未定义书签。 六 设计进度及时间安排 ....................................................... 14 七 附件 .................................................................... 14 八 联系人 .................................................................. 14
北京新松研发中心天津项目部
2005-10
1
设计任务书
一 项目概况
（一）工程名称
天津老城厢15＃地块（住宅部分及地下车库）
（二）项目位置
15＃地块位于天津市南开区老城厢地区，其规划界限为东至新安商场新安花园，西至城厢东路，南至南城街，北至鼓楼东街；住宅部分用地范围详见总平面图。
1、 总规划建设用地面积38295平方米（含商业），其中住宅建设用地
为21795平方米； 2、 控制高度为80米； 3、 容积率2.81(含商业)；
4、 项目退规划用地边界线要求：按照天津市城市规划管理技术规定，
满足建筑退线要求。
5、 住宅地上建筑面积77744平方米（根据控规确定）； 6、 总实土绿化率须达到30%。
（三）项目组成
本项目主要分为住宅、地下车库和配套商业。其中1#、2#、3#、5#、6#楼为住宅;4#楼为配套商业。
1#楼地上26层(局部24层、25层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。2#楼地上24层(局部22层、23层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房；3#楼地上20层(局部18层、19层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。5#楼地上20、26层(局部18层、24层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。6#楼地上20、26层(局部18层、24层)，地下1层为物业管理用房、消防水池及泵房。
北京新松研发中心天津项目部
2005-10
2
设计任务书
地下车库单建。人防位于地下车库内。平战结合。住宅地下一层通过走道与车库相连。
居委会、消防控制室、公共厕所等配套房间设在6#楼首层。
（四）主要经济技术指标(依据详规)
备注：以下各项数据根据设计的进一步深入，可以微调。 总用地面积（m） 21795 总建筑面积（m2） 90225㎡ 2容积率（地上） 2.81 （实土）绿地率 30％ 住宅 配套商业 市政 车库 80454（其中地上75894，地下4561） 1250 600 7920 机动车停车位 北京新松研发中心天津项目部
2005-10
439个（其中地上70，地下369） 3
设计任务书
二 设计范围
（一）设计范围
受托方承担主体建筑、周边围墙、景墙、坡道等构筑物及相关市政站点设计。
（二）工作内容
1、
受托方应负责完成全部初步设计与施工图设计工作，包括建筑主
体设计(含建筑、结构、机电各相关专业)、建筑外装修设计，并对整个项目设计工作负责，包括（但不限于）以下工作内容：
1）
审核并确认分包专业图纸、承担必要的套用设计图签的责任、根
据专业设计修改设计图纸；
2）
负责对精装修设计、幕墙、消防、弱电、通风、空调、地板采暖、
泛光及园林等专业设计进行设计参数审核、图纸审核和图纸盖章。
3）
负责与精装修设计、外立面幕墙设计进行建筑、结构、机电的协
调、调整和配合。
4） 建议。
5） 负责对设计中可能出现的不同方案进行分析、对比，提出合理化建议。
2、 配合业主完成与项目相关的全部材料、设备及颜色等选择工作。负责对设计中选用的设备、材料等进行分析、对比，提出合理化建议。
3、 配合业主完成报批所需全部图纸，并按报批结果进行相应调整及修改，包括过程中因政府要求及业主要求的修改，并达到最终审批要求。
4、
2005-10
负责对业主提出的有关设计、工程施工中的任何疑问提供意见和
提供项目专职建筑师，负责项目策划、产品标准、设计沟通等工
4
北京新松研发中心天津项目部
设计任务书模板
