E．分期付息型
5．递延资产包括的项目有( ACD )。
A．租入固定资产改良支出 B．预付报刊杂志费 C．开办费 D．固定资产修理支出 E．购买商标支出
1．进口设备的重置成本包括( ABCDE )。
A．设备购置价格 B．设备运杂费C．关税 D．银行手续费E．安装调试费 2．对设备质量进行鉴定主要了解( ADE )。
A．设备的完整性 B．设备所在企业的生产系统 C．设备生产产品的市场要求 D．设备所处的工作环境 E．设备的制造水平
3．流动资产的实体性贬值可能会体现在( CD )。
A．在产品 B．应收账款C．在用低值易耗品 D．呆滞、积压物资 E．货币资金
4．直接投资的收益分配形式主要有( BCD )。
A．以股息的形式参与分配 B．按投资比例参与净收益分配
C．按一定比例从销售收入中提成 D．按出资额的一定比例收取使用费E．以利息的形式参与分配
5．递延资产评估值的高低主要取决于( CD )。 A．账面金额 B．折余金额
C．未来效益 D．未来效益持续的时间E．变现金额 三、判断题
1．资产评估主体是申请进行资产评估的企业。( × )
2．使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。( × ) 3．评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( √ ) 4．专营权是不可确指的无形资产。( × ) ．
5．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( × ) 6．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( × )
1、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（ × ）
2、对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估（ × ）。
3、债券的评估价值取决于债券的面值、债券的预期收益、债券的持有年限。（ × ） 4、楼面地价=建筑总面积/土地总价格。（ × ）
5、房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。（ √ ）
6、用途是影响房地产价格的决定因素。（ × ）
7、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零（ × ）。 8、资产的实体性贬值是由技术进步引起的。（ √ ）
9、递延资产能否作为评估对象就在于它能否在评估基准日后带来经济效益。（ √ ） 10、设备的有形损耗率=1÷设备成新率。（ √ ）
11、凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。（ × ） 12、市场法不适用于无形资产评估。（ × ）
13、根据不同的评估对象和评估目的，矿产资源资产评估可采用多种评估方法。（ √ ） 14、机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（ √ ） 15、低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值（ × ）。 1．对交通用地价格影响最大的因素是交通条件。( × ) 2．计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。( × ) 3．评估货币资金时，按清算价格进行评估。( × )
4．企业整体资产评估时的收益预测和上市审计的盈利预测是两个不同的过程，而且不可 相互替代。( )
5．资产评估价格等同于市场价格。( × )
6．用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。( × )
1、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有直接关系。（ × ）
2、资产评估的替代原则是指在评估中，如果几种相同或相似资产具有不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。（ √ ）
3、对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。（ √ ）
4、凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。（ × ）
5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（ × ）
6、用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。（ √ ） 7、假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。（ √ ）
8、对无形资产的评估，主要取决于无形资产重置成本和成新率两个因素。（ √ ） 9、以产权转移、变更为目的的资产评估，适用现行市价法。（ × ） 10、资产功能性贬值属于有形损耗。（ × ）
11、无形资产评估就是对获利能力的评估。 （ √ ）
12、在商誉评估过程中，如果不能对被评估企业所属行业收益水平有全面了解和掌握，
也就无法评估出该企业商誉的价值。 （ √ ）
13、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零（ √ ）。 14、进口关税、增值税是进口设备重置成本中的重要组成部分。（ √ ） 15、对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑收益法。（ √ ） 1．评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( √ ) 2．专营权是不可确指的无形资产。( × )
3．从资产评估的角度来讲，递延资产属于一种待摊费用。( √ ) 4．将其他企业的股票作为一种有价证券来购买，属于直接投资。( × ) 5．运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( × ) 6．决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( × ) 1·两誉是不可确指资产。( √ )
2·资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( × )
3·使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。( × ) 4·一项科学技术进行较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )
5·评估货币资金时，按清算价格进行评估。( × )
6·用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ )
1．-项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )
2．运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ ) 3．决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( × ) 4．设备的使用年限直接体现设备的有形损耗。( × ) 5．评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( √ ) 6．专营权是不可确指的无形资产。( × )
1．商誉是不可确指资产。( √ )
2．运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ ) 3．决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( × ) 4．最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。( × )
5．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( × )
6．采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。( √ ) 1．专营权是不可确指的无形资产。( X )
2．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( X )
3．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( X )
4．采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。( √ ) 5．-项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )
6．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ )
四、名词解释，简答
1．长期投资
长期投资是指企业以获取投资权益和收入为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购买股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。 2．固定资产
固定资产是使用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形资产：l)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。2)预计使用年限在1年以上。3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠地予以计量。
流动资产有哪些特点?流动资产评估的特点主要表现在哪些方面?
特点：
1．周转速度快。
2．变现能力强。3．形态多样化。评估的特点表现在这些方面：
1．流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。2．必须选准流动资产评估的基准时间。
3．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。
4．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。
1、 如何理解收益法中的折现率？
折现率是将未来有限期预期的收益折现成现值的比率。折现率实际上是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率，包括无风险报酬率和风险报酬率。无风险报酬率一般是同期国库券利率，风险报酬率是超过无风险报酬率以上的投资
回报率。在资产评估中，因资产的行业分布、种类、市场条件等不同，其折现率也不相同。与折现率相近的一个概念是本金化率，是将未来永续性预期收益折现成现值的比率。二者在本质上是一致的，至于在量上是否恒等，主要取决于同一资产在未来不同时期所面临的风险是否相同。
2、简述无形资产评估一般应遵循的程序。
(1)明确评估目的； (2)鉴定无形资产；(3)搜集相关资料；(4)确定评估方法；(5)作出评估结果，整理并撰写评估报告。 1．商誉
商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 2．功能性贬值
功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。
简述建筑物的评估程序。
(1)明确评估目的。评估的目的将决定其价值类型和选用何种评估方法。
(2)资料准备。所需资料一方面由委托方提供，另外评估人员也要到现场收集整理。 (3)准备有关文件。主要包括政策性文件及有关行业规定。
(4)资产评估明细表的准备。评估人员将制作合理的评估明细表提供给委托方，由委托方认真填写。 (5)评定测算。
(6)确定评估结果，撰写评估说明和评估报告。
1、运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？ 在运用收益现值法评估整体资产价值时，折现率起着至关重要的作用，它的微小变化都会对评估结果产生较大的影响。因此在选择和确定折现率时，必须注意以下几个方面的问题。
（1）折现率不低于投资的机会成本。
（2）行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。
（3）贴现率不宜直接作为折现率。
（4）在折现率的测算过程中，无风险报酬率的选择相对比较容易一些，通常是以政府债券利率和银行储蓄利率为参考依据。
2、简述企业价值评估与与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和的区别？
2017年电大电大资产评估期末考试资料
