《民法典》物权编与《物权法》逐条对照表
旧法《物权法》 新法（《民法典》物权编） 第一分编 通 则 第一章 一般规定 第1条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第4条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第5条 物权的种类和内容，由法律规定。 第205条 本编调整因物的归属和利用而产生的民事关系。 第207条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第7条 物权的取得和行使，应当遵守法律，尊 重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第8条 其他相关法律对物权另有特别规定的， 依照其规定。 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第18条 权利人、利害关系人可以申请查询、第218条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 复制不动产登记资料,登记机构应当提供。 第219条 利害关系人不得公开、非法使用权 利人的不动产登记资料。 第22条 不动产登记费按件收取，不得按照不第223条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收动产的面积、体积或者价款的比例收取。 费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 第二节 动产交付 第25条 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。 第26条 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 第27条 动产物权转让时，双方又约定由出让第226条 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。 第227条 动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 第228条 动产物权转让时,当事人又约定由出旧法《物权法》 人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 第28条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第29条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第31条 依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 新法（《民法典》物权编） 让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。 第三节 其他规定 第229条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的, 自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 第230条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第232条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。 第三章 物权的保护 第236条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求停止侵害、排除妨碍或者消除危险。 第237条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第238条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。 第239条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 第35条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第36条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第37条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第38条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二分编 所有权 第四章 一般规定 第41条 法律规定专属于国家所有的不动产和第242条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。 动产,任何组织或者个人不能取得所有权。 第42条 为了公共利益的需要，依照法律规定第243条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、的权限和程序可以征收集体所有的土地和组个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人 旧法《物权法》 费用。 新法（《民法典》物权编） 不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 第44条 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律第245条 因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 248条 无居民海岛属于国家所有,国务院代表国家行使无居民海岛所有权。 第56条 国家所有的财产受法律保护，禁止任第258条 国家所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。 何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。 第60条 对于集体所有的土地和森林、山岭、第262条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；（二）织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡表集体行使所有权;(三)属于乡镇农民集体所镇集体经济组织代表集体行使所有权。 有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 第62条 集体经济组织或者村民委员会、村民第264条 农村集体经济组织或者村民委员会、小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、约向本集体成员公布集体财产的状况。 村规民约向本集体成员公布集体财产的状况。集体成员有权查阅、复制相关资料。 第63条 集体所有的财产受法律保护，禁止任第265条 集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的请求人民法院予以撤销。 集体成员可以请求人民法院予以撤销。 第65条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法 律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。 第68条 企业法人对其不动产和动产依照法律、第269条 营利法人对其不动产和动产依照法行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益的权利。企业法人以外的法人，对其不动产和动和处分的权利。营利法人以外的法人,对其不动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的产和动产的权利,适用有关法律、行政法规以及规定。 章程的规定。 第69条 社会团体依法所有的不动产和动产，第二百七十条 社会团体法人、捐助法人依法受法律保护。 所有的不动产和动产,受法律保护。
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