泓域咨询/珠海铁塔制造建设项目可行性研究报告
所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。
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第五章 土建工程
一、标准规范
1、《建筑结构可靠度设计统一标准》 2、《建筑抗震设防分类标准》 3、《建筑结构荷载规范》 4、《建筑抗震设计规范》 5、《混凝土结构设计规范》
6、《高层建筑混凝土结构技术规范》 7、《建筑地基基础设计规范》 8、《建筑桩基技术规范》
9、《钢筋混凝土结构设计规范》 10、《钢结构设计规范》 11、《民用建筑设计通则》 二、土建工程设计要求
1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。
2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。
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3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。
三、建筑结构设计
1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。 2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注桩。
3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。
4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。
5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。
四、主要材料选用标准要求
1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。
2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。
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3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。
4、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，
5、混凝土：根据《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。
6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476规定执行。
五、土建工程指标
项目净用地面积23304.98平方米，建筑物基底占地面积13220.92平方米，总建筑面积24703.28平方米，其中：规划建设主体工程16252.97平方米，项目规划绿化面积1518.55平方米。
本期工程项目建设规划建筑系数56.73%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.15%，固定资产投资强度191.30万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 占地面积基底面积建筑面积计容面积投资（万元） 泓域咨询/珠海铁塔制造建设项目可行性研究报告
（㎡） 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 9347.19 5608.31 2991.10 747.78 1983.14 495.79 1031.23 456.12 105.77 105.77 121.63 121.63 1255.99 578.61 677.38 354.32 354.32 52.88 3543.61 763.14 52.88 1520.11 （㎡） 9347.19 5608.31 2991.10 747.78 1983.14 495.79 1031.23 456.12 105.77 105.77 121.63 121.63 1255.99 578.61 677.38 354.32 354.32 52.88 （㎡） 16252.97 9751.78 5200.95 942.67 5492.70 1373.17 2856.20 1263.32 105.77 105.77 121.63 121.63 1255.99 578.61 677.38 354.32 354.32 52.88 763.14 3543.61 52.88 （㎡） 16252.97 9751.78 5200.95 942.67 5492.70 1373.17 2856.20 1263.32 105.77 105.77 121.63 121.63 1255.99 578.61 677.38 354.32 354.32 52.88 763.14 3543.61 52.88 1374.11 851.95 439.72 82.45 337.73 84.43 175.62 77.68 7.32 7.32 6.54 6.54 77.23 39.84 39.31 24.51 24.51 18.04 52.88 53.20 1898.68 13220.92 24703.28 24703.28
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