苏州市物流园区分析

苏 州 市 职 业 大 学

实习（实训）报告

名称 配送中心设计实训 2013年 06 月17日至 2013 年 07月 05 日共3周

学 院 管理学院 系 部 工商管理系 班 级 11物流管理3 姓 名

指导教师

苏州市物流园区分析

一、 苏州十大物流园区的布局

根据《苏州市现代物流规划》的要求，市域范围内要形成三大物流走廊，即沿沪宁高速公路、京沪铁路形成的东西向的物流产业发展带，沿长江形成的东西向的长江水运发展轴和沿苏嘉杭高速公路等形成的南北向的物流走廊。根据产业发展的需要，在三大走廊有步骤地规划建设苏州高新、唯亭。昆山、张家港、太仓、陆慕、东南、常熟、白洋湾和盛泽等10个物流园区。

二、 十大园区的选址分析

(一)高新物流园区

A高新区保税物流中心南门 B高新物流 C中外运高新物流公司

1、地理位置分析

苏州高新区、虎丘区位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。

由地图可知，苏州高新区的物流公司都在公路附近，公路比较密集，例如文昌路嵩山路，长江路等，西北方向为铁路线，能够运送大宗批量货物。

苏州高新区、虎丘区地势西高东低，土质粘性，地耐力强，地质稳定。属亚热带季风海洋性气候，四季分明，全年气候温和湿润。

苏州高新区、虎丘区交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过，建设中的世纪大道横贯东西。

苏州高新区物流业也呈现了功能多样化、服务对象差异化和分工协作细致化的发展局面，形成了如苏州高新区保税物流中心、中外运高新物流（苏州）有限公司等物流企业集中的区域。 2、周边环境分析

以ISO14000为坚实基础。苏州高新区作为中国首家ISO14000示范区，不仅开了环境管理体系的先河，而且对国际上区域建立环境管理体系也是一个有力的推动。高新区实施ISO14000系列标准有利于实现高新区环境与经济的可持续发展，有利于提高高新区的环境管理水平，有利于提高公众的环境意识，有利于提高高新区的知名度和信誉，有助于招商引资，有利于亚太科技的建设，为国家改革区域环境管理模式提供经验。

为进一步推动区域开放型经济发展，满足企业国际物流业务运作和便捷、快速通关的需要，苏州高新区管委会在苏州高新区保税物流中心整合设立了苏州高新区进出口货物通关“监管查验中心”，统一对高新区通关货物进行查验放行，实现“多点合一”的一体化

监管模式。

苏州高新区已形成了电子信息、精密机械、医药与精细化工、新材料和环保等为主导的高新技术产业群,成为全国重要的电子基础材料、电脑及周边产品的生产基地。

（二）唯亭物流园区

A B C 苏州普洛斯物流园 D苏州物流中心 E德邦物流

1、地理位置分析

东面：连接中国百强县（市）第一名——昆山市，312国道直通昆山市区，阳澄湖大道东延伸段与昆山马鞍山大道连通

南面：紧靠苏州工业园区行政中心和苏州市域CBD区域，唯胜路、星华街（规划中的苏州中环快速路）、星湖街和星港街北延跨娄江与葑亭大道相连、规划星塘街北延与312国道及葑亭大道相连

西面：临近苏州市区，是最靠近苏州市区的城镇之一，苏州北环路已经延伸到星湖街，2012年还将继续东延

北面：环抱青剑湖，濒临阳澄湖，管辖36平方公里的优质阳澄湖湖面 唯亭街道是苏州工业园区的北部城市副中心，由地图可以知道，唯亭物流园区的物流公司都分布在沪宁高速附近，北面是京沪铁路，交通便捷，也可用于大型货物的运输。同时，公路比较密集，例如唯胜路、现代大道等，106路、108路、109路、119路、126路公交能直达苏州市中心。

苏州唯亭交通网络便捷，它距上海虹桥机场60公里，距无锡硕放机场50公里。京沪铁路和沪宁城际铁路、京沪高铁均经过本街道，境内设有沪宁城际苏州工业园区站和预留的沪宁城际唯亭西站。沪宁高速公路和312国道经过，沪宁高速公路在境设置阳澄湖服务区出入口和苏州园区出口。

围绕“服务业增幅高于经济总体增幅”和“现代服务业增幅高于传统服务业增幅”的倍增目标，主打三大特色品牌（蟹品牌、水品牌、生态品牌），突出三大特色业态（湖滨亲水房产、旅游休闲娱乐、高档商贸购物），培育三大服务业集聚带（青剑湖环湖区域

大力引进商务会所销售总部等项目，着力建成区域性的企业商务中心和公司活动中心；阳澄湖沿线大力引进美食餐饮、体育健身、休闲娱乐等项目，着力建成最适合家庭度假、休闲、旅游的湖滨生态乐园；312国道沿线大力引进大型专业市场，着力建成具有一定规模和辐射性的生产资料集散地）。 2、周边环境分析 航空

距上海虹桥机场60公里，距无锡硕放机场20公里。 铁路

京沪铁路和沪宁城际铁路、京沪高铁均经过本镇，境内设有沪宁城际苏州工业园区站和预留的沪宁城际唯亭西站。 水运

娄江航道贯穿全境，距江苏最大的货运站白洋湾12公里。 公路

沪宁高速公路和312国道经过，沪宁高速公路在境设置阳澄湖服务区出入口和苏州园区出口。

园区服务业发展引导资金中每年安排1亿元，用于对服务外包企业办公用房，人才培训、国际资质认证，市场开拓等给予补贴和奖励。

对符合条件的服务外包上市企业，按照《苏州工业园区唯亭镇关于鼓励和扶持企业上市的实施意见》规定给予奖励。

沪宁高速、京沪铁路、312国道和娄江水运四大黄金通道横贯全街道东西，区域内依次分布着沪宁高速园区出入口和阳澄湖服务区出入口；形成了以星湖街、星华街、唯胜路为南北干道，和以312国道、葑亭路、双阳路为东西通道的三纵三横交通大格局。

（三）昆山物流园区

A UPS B 五星电器昆山物流中心 C 德邦物流 D 佳吉快运 F 张大千绿色物流公司 G 天地华宇

1、地理位置分析

昆山位于江苏省东南部，地处上海与苏州市区之间；北至东北与常熟、太仓两市相连，东与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州工业园区及吴中区接壤，南部水乡古镇周庄与浙江相通。

由地图可以知道，昆山由京沪高速贯穿，周边还有绕城北线和郊环线，再往东是沈海高速，交通方便快捷，高铁、地铁和快速公交系统将昆山市各镇和上海苏州紧密联系在一起真正实现半小时同城化生活。

昆山气候温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，年平均气温℃ 土地资源 水资源 耕地万亩 河湖蓄水亿立方米 矿产资源 生物资源 昆石 竹、松、梅、桑 昆山距上海虹桥机场48公里，距上海浦东机场92公里。距我国最大港口上海港60公里，距张家港80公里，距太仓港25公里，货物经区内水道可直达上述各港。京沪铁路、京沪高速铁路、沪宁城际铁路均穿过次节点区域，且京沪铁路在此设有一等客户运输综合站。区域内公路网健全，沪宁高速公路、机场路、312国道等穿过境内。 2、周边环境分析

昆山经济技术开发区跻身全国三甲，昆山综合保税区通过国家验收，昆山高新区升格为。

园地万亩 承泄太湖来水亿立方米 红泥 林地万亩 长江水亿立方米 矿泉水 交通用地万亩 地下水开采量约亿立方米 野生药用植物 野生动物