省级机关办公楼(区)物业管理服务内容及收费参考标准

省级机关办公楼(区)物业管理服务内容及收费参考标准

省级机关办公楼（区）物业管理服务内容及收费参考标准

收费标序号 项目与服务内容 服务标准 准 （元/月/平方米） 一 房屋及维修管理 1、确保办公楼（区）房屋的完0.30-0.60建筑面元 积包括办公楼及附属建筑物，下同。 物业管理单位为保持好和正常使用。 办公楼（区）完好，2、及时完成各项零修任务，零一般维修任务及时完成有关维修任修合格率100%，务，做好房屋维护管不超过24小时，并建立回访记理工作。 录。 备注 二 给排水设备运行维护 1、建立正常供水管理制度，保0.30-0.50 对办公楼(区)室内外障水质符合国家标准、防止跑、元 给排水系统的设备、冒、滴、漏，对供水系统管路设施，如水泵、水箱、及设备进行日常清洁卫生并定气压给水装置，水处期清洗消毒。 理设备、消防栓、管2、定期对排水管进行清通、养道、管件、阀门、水护及清除污垢，保证室内外排嘴、卫生洁具、排水水系统通畅。 管、透气管及疏通、3、及时发现并解决故障，零维水封设备、室外排水修合格率100%，故障排除不过管及其附属构筑物等夜，做好节约用水工作。 正常运行使用进行日常养护维修。 三 供电设备管理维护 0.40-0.80 对办公楼（区）供电1、供电范围内的电器设备仪器元 系统高、低压电器设仪表定期巡视维护和重点检备、电线电缆、电气测，建立设备档案、台帐、维照明装置等设备正常修记录，做到安全、合理、节运行使用进行日常管约用电。 理和维护。 2、建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电和维修人员必须持证上岗。 3、建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%。 4、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保障完好，确保用电安全。 5、管理和维护好避雷设施和办公楼（区）灯光亮化等设施。 四 电梯运行维护 1、建立电梯运行管理、设备管8层以下 电梯运行管理和结机理、安全管理制度，电梯按规（含8房设备井道系统轿厢定时间运行，安全设施及附属层） 设备进行的日常运行设施完好，轿厢、井道保持清800元/月管理和养护。 洁。 /梯 2、严格执行国家有关电梯管理8层以上规定和安全规程，电梯准用证、每层加年检合格证、维修保养合同完10-20元 备，定期进行维修保养。 3、电梯出现故障，接到报修后