GFI-CB-8-F1.1 _____项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议 序号 分项工程设计名称 设计总价 合同（万编号 元） 经济指标 经济指标 经济指标值 挖运量（万M3） 挖土及场内回填（万M3）技术指标 技术指标 技术指标值材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 材料单价 1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数； 2、尽可能考虑土方场内平衡； 3、充分考虑环境对土方平衡的要求 1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计； 2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁 3、考虑环境、单体建筑档土的要求 与衔接； 考虑与档土工程设计的衔接 桩基形式的选择对成本影响很大， 建议作多个桩基方案进行经济比选 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、人防区钢筋砼/人防建筑面积 （含基础） 一 土石方及挡土工程设计 1 土方工程 2 边坡支护与挡土工程（含喷 草） 各种类型挡土墙平均单价 （元/M2） 钢筋砼档土墙总面积（万M2） 二 基础工程设计 1 地基处理 2 基坑支护工程设计 区内总建筑面积单价（元/M2） 3 桩基工程设计 三 主体结构工程设计 1 人防地下室 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 未加密版下载地址: http://hi.http://m.cmpx.com.cn//dichanjiaoliu
2 **层地下室 钢筋含量（KG/M2） 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、除人防区外地下室钢筋砼/除人防区外地下室建筑面积（含基础） 砼含量（M3/M2） 3 会所及配套 4 其它公建及配套 5 **层住宅 四 建筑工程设计 1 人防地下室 2 *层地下室 3 会所及配套 防水面积单价（元/M2） 防水面积单价（元/M2） 外装修工程（元/M2） 内装修工程（元/M2） 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 点玻或幕墙（元/M2） 外墙砖（元/M2） 外墙石材（元M2） 屋顶装饰构架 外墙砖（元/M2） 外墙石材（元/M2） 会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配套面积 网球场馆及配套从基础到室外场、中心场、台阶及配套所有钢筋砼/网球场馆及配套面积 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、住宅±0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅±0.00以上面积 1、主要关键部位考虑高档装修 2、次要部位考虑外墙砖 3、主要部位考虑石材 4 其它公建及配套 5 单体住宅工程 游泳池(土建及装饰) 外装修工程建筑面积单价（元/M2） 内地面装修工程地面单价（元/M2） 开窗率（M2/M2）（开窗面积/建筑面积） 控制幕墙率（M2/M2）（幕墙面积/建筑面积） 外墙砖（元/M2） 仿石砖（元/M2） 外装修材料地面装修材料（元/M2） 选用国产材料 选用国产材料 控制门、窗开洞率 只考虑架空层选用仿石砖 控制幕墙开洞率 2厚911聚氨脂涂膜 1.5厚JS复合防水涂料 室外网球场（万/片） 中心场（万/片） 商业挑廊外立面面积单价（元/M2） 铝合金门窗（元/M2） 玻璃幕墙（元/M2） 双扇入户门（元/樘） 单扇入户门（元/樘） 标准层电梯前室装修（万元/个） 入口大堂精装修（万/个） 主阳台栏杆、栏板（元/M） 屋面防水（元/M2） 橱卫等防水（元/M2） 未加密版下载地址: http://hi.http://m.cmpx.com.cn//dichanjiaoliu
五 安装工程 1 室外管线工程 室外给水 室外排水(含化粪池） 室外车行道路 包括小区内所有室外低压电缆工程 指小区内室外照明线路及灯具 指铺设于小区内燃气主干管道 包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电 指由市政电缆引入小区高压配电房的高压电缆 1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置 及销售环境工程的配合 2、充分考虑满足过路、山地、景观等特点要求 的预留、预埋暗沟及管道3、室外给水包括生活及消防给水4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池 室外电缆工程（小区内） 室外动力及照明线路 室外燃气 室外弱电 室外高压电缆 2 设备 2.1 电梯 会所及商业 室外入口处 **层住宅 观光电梯（万/套） 自动扶梯 万元/部（普通电梯） 万元/部（后壁观光电梯） 采用合资电梯，设计合理控制电梯的载重量及机速（含设备及安装费） 2.2 空调 会所及商业 3 一般安装工程 3.1 电气专业 3.2 给排水专业 3.3 通风设计 人防地下室 *层地下室 会所及配套 其它公建及配套 **层住宅 人防地下室 *层地下室 会所及配套 其它公建及配套 **层住宅 人防地下室 无机房中央空调 （万/套） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 建筑面 （元/M2） 积单价积积积积积单单单单单价价价价价积积积积积单单单单单价价价价价 1.包括生活水，消防水系统，气体灭火系统2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR管，热水管采用铜管3.阀门建议采用国产优质铜阀门（特殊部位可采用进口阀门） 指会所及商业的中央空调工程（设备） 未加密版下载地址: http://hi.http://m.cmpx.com.cn//dichanjiaoliu
金地集团成本管理文件-全套 - 图文
