第一章 总论
1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况
##育安畜禽养殖有限公司成立于2008年3月，主营业务为畜牧养殖和果树种植及苹果收购保鲜储存等。公司现有人员9人，均为中专以上学历，其中本科学历2人，大专学历4人。 1.1.2 财务状况
公司注册资金100万元，资产总额、固定资产、流动资产、净资产、负债总额、所有者权益、销售（营业）收入、净利润、净资产收益率、投资报酬率、资产负债率等。 1.1.3 法人代表基本情况
年龄、学历、职称、业绩以及主要社会兼职等，有无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题等。 1.2 项目建设方案
1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点
项目名称：##佳和生态示园项目。 建设性质：新建。
建设地点：##县城关镇谢村西侧约1公理处。
1.2.2 建设规模及产品方案
生态示园建设项目中主要包括良种猪的繁育与养殖、蔬菜大棚、鱼塘、苹果园和散养鸭，以及配套的办公用房、沼气池、冷库和库房等。主要产品为良种种仔猪、商品仔猪、商品生猪、蔬菜、鱼、苹果、商品鸭和鸭蛋。年产良种种仔猪1500头，商品仔猪6000头，出栏商品生猪1500头，各类无公害蔬菜700吨，出产鲜鱼5000公斤，储藏鲜苹果2000吨，年出售商品鸭1000只，鸭蛋10000公斤。 1.2.3 技术、设备、建筑物
项目主要技术成熟，通过专家培训，邀请专家指导等模式均可获得项目生产所需技术。
项目占地160亩，主要建筑面积15538m2，其中各类猪舍8栋，4080m2；库房1175m2； 宿舍343m2；办公楼468m2；鸭舍2272m2；大棚7200m2；冷库3000m3。
项目建设期限为1年。 1.3 投资结构及资金来源
项目总投资为1045.86万元，其中基本建设投资886.91万元，流动资金158.95万元。
项目基本建设投资为886.91万元，其中建筑工程费629.91万元，占基本建设投资的71.02%；设备购置费96.71万元，占基本建设投资的10.90%；安装费34.40万元，占基本建设投资的3.88%；其他费用125.90万元，占基本建设投资的14.20%。科技投资48.00万元，占基
本建设投资的5.40%。
项目总投资中申请国家财政资金300万元，企业自筹资金745.86万元。 1.4 项目效益 1.4.1经济效益
项目正常年份投资利润率为44.64%，项目期投资利润率平均为34.42%；投资利税率为54.03%；税前、税后动态投资回收期分别为4.13年和4.93年，税前、税后财务部收益率分别为36.17%和26.32%，税前、税后财务净现值（i=8%）分别为1818.24万元和1091.78万元。从项目盈利能力分析可以看出，项目盈利能力较强。项该项目生产负荷只要达到设计生产能力的22.40%，即可保本经营。盈亏平衡点较低，且抗风险能力较强。 1.4.2生态效益
该项目的实施，一方面可以满足市场对无公害农蓄产品的需求，提高人民的生活水平质量，另一方面又可以提高农户养殖无公害生猪养殖的技术水平，转变养殖业的增长方式，增强养殖业的市场竞争力，增加农民收入，振兴地方经济。公司将养殖产生的粪便、污水等废弃物进行无害化处理和综合利用，建设大型沼气池，使废弃物产生高效有机肥和沼气。实现养殖区的废弃物的循环利用，促进养殖业的健康发展。
1.4.3社会效益
项目建设可以促进生态型农业的发展，推动农业产业化经营的进程，形成生猪产业的快速发展，调整农村产业结构，推动社会主义新农村的建设进程，形成农业循环经营的良性发展。项目对地区农民的带动效益显著，促进农民增收，农业增效，项目辐射带动效果显著，可以形成##县的品牌优势。 1.5 可行性研究报告编制依据
1）08年2月，在中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》；
2）国农办[2008]208号，关于2009年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴的指导意见；
3）绿色无公害农产品的标准GB/T 15673─1995； 4）2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南； 5）《国家农业综合开发资金和项目管理办法》(财政部令第29号)； 6）国家《关于资源综合利用的政策》； 7）省“十一五”发展规划； 8）市“十一五”发展规划；
9）《##县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 10）##县农业发展总体规划; 11）项目单位提供的有关资料。
1.6 综合评价
该项目建设符合国家产业政策和示区产业规划，可以调整地区农业产业结构的需要，促进地区经济发展，带动农民增收。项目市场需求较大，项目建设可以有效缓解我省良种种猪的市场缺口。
项目正常年份投资利润率为44.64%，项目期投资利润率平均为34.42%；投资利税率为54.03%；税前、税后动态投资回收期分别为4.13年和4.93年，税前、税后财务部收益率分别为36.17%和26.32%，税前、税后财务净现值（i=8%）分别为1818.24万元和1091.78万元。从项目盈利能力分析可以看出，项目盈利能力较强。项该项目生产负荷只要达到设计生产能力的22.40%，即可保本经营。盈亏平衡点较低，且抗风险能力较强。
畜禽养殖公司生态示范园项目可行性实施报告
