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目录 第一部分 磋商邀请函 第二部分 磋商项目要求 第三部分 投标须知 第四部分 合同草案 第五部分 响应文件格式
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第一部分 磋商邀请函
受天津市南开区体育局委托，天津津建工程造价咨询有限公司将以竞争性磋商方式，对天津市南开区体育局物业管理服务项目实施政府采购，现欢迎合格的服务商参加磋商。
一、项目名称及编号
. 项目名称：天津市南开区体育局物业管理服务项目 . 项目编号：-TJJT 二、项目内容
天津市南开区体育局物业管理服务项目。本项目为物业服务项目一项，服务期限：自合同签订之日起一年，具体内容及要求详见采购文件及项目需求。本项目不接受国外服务商投标。
三、项目预算：万元
四、项目需要落实的政府采购政策
. 根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予%的扣除。
. 根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予%的扣除。
注：小微企业以服务商填写的《中小企业声明函》及全国企业信用信息公示系统的公示内容为判定标准，监狱企业须服务商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
. 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔〕号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的服务商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
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五、服务商资格要求：
.服务商须提供有效期内的营业执照（副本）原件；
.服务商若法定代表人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件；若法人授权委托人参加开标会，须提供法定代表人授权委托书（需由法定代表人签字或盖章），由被授权人携带本人身份证原件参加开标会议；
.服务商应具备完成本项目的业绩和能力。 .本项目不接受联合体投标。
六、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价
. 获取磋商文件的时间：年月日至年月日出售采购文件，每日：-：，：-：（法定节假日除外）。
. 获取磋商文件的地点：天津津建工程造价咨询有限公司（天津市河北区狮子林大街号层）获取。
. 获取磋商文件的方式： （）现场获取；
（）报名时须携带服务商要求的文件复印件加盖公章、法定代表人授权书原件； （）服务商须在《天津市政府采购网》（网址：www.tjgp.gov.cn）上完成注册并成为合格服务商；
. 招标文件的售价：本标书售价元，一经售出，概不退还。 七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点 . 响应文件提交的截止时间：年月日上午：时 . 响应文件开启时间：年月日上午：时
. 响应文件开启地点：天津市南开区红旗路赛德广场号楼群楼楼开标室 八、项目联系人及联系方式 . 联系人：王工 . 联系电话：-
九、采购人的名称、地址和联系方式
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1. 采购人名称：天津市南开区体育局 . 采购人地址：天津市南开区南丰路号 .采购人联系人：王先生 .采购人联系电话：-
十、采购代理机构的名称、地址和联系方式
. 采购代理机构名称：天津津建工程造价咨询有限公司 . 采购代理机构地址：天津市河北区狮子林大街号层 . 采购代理机构联系电话：-
采购代理机构电子邮箱：tjbh@.com 十一、质疑、投诉方式
服务商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起个工作日内，以书面形式向天津市南开区体育局、天津津建工程造价咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。服务商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，服务商可以在质疑答复期满后个工作日内，向同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。
十二、公告期限
磋商公告的公告期限为个工作日。 十三、其他事项
1．投标保证金金额：人民币壹万柒仟元整
2．投标保证金形式：电汇。服务商最迟应在年月日：前交至招标代理机构并取得收据，收到保证金时间以保证金到账时间为准，如出现电汇未到账等情况，按投标单位未缴纳保证金处理（汇款信息需标注所投项目编号）。
．汇款信息：
名称：天津津建工程造价咨询有限公司 开户银行：中国光大银行天津河北支行 帐号：
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第二部分 磋商项目要求
一、项目内容
本项目就天津市南开区体育局物业管理服务项目进行竞争性磋商，凡符合《中华人民共和国政府采购法》规定的服务商，均可参加磋商。本部分内容若与其他部分有不同之处，以本部分内容为准。
二、实质性资格要求
（一）服务商须提供有效期内的营业执照（副本）原件；
（二）服务商若法定代表人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件；若法人授权委托人参加开标会，须提供法定代表人授权委托书（需由法定代表人签字或盖章），由被授权人携带本人身份证原件参加开标会议；
（三）服务商应具备完成本项目的业绩和能力。 （四）本项目不接受联合体投标。 三、资信文件
（一）服务商须提供“真诚投标承诺书”（加盖服务商公章）； （二）本项目投标保证金收据原件。 四、技术要求
（一）具体需求详见第二部分附件——项目需求书。
（二）服务商按照项目需求书中的要求，须在投标文件中对所投项目提交详细的方案，对本项目内容描述准确，无遗漏。
（三）服务商须提供本项目相关负责人员简历及参与项目经历。 五、商务要求 （一）报价要求
. 磋商报价以人民币填列。
.服务商须根据用户需求及自身情况提出切实可行的服务方案及报价。服务商提供的详细服务方案、磋商报价即将视为保证上述项目的最低要求，如有遗漏，服务商应按照磋商文件要求及相关法律法规规定予以补充，否则一旦中标将认为服务商认同
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体育局物业管理服务项目招投标书范本
