PPP案例BOT_BT_某某产业园项目实施计划清单方案设计

由天下分享时间：2025/2/1 22:51:45 加入收藏我要投稿点赞

*******（一期、二期）建设工程项目

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PPP 项目实施方案

*******管委会二0一六年元月

第一章项目概况 ......................................... - 3 - 一、基本情况 ........................................... - 3 - 二、经济技术指标 ....................................... - 6 - 三、项目公司情况 ...................................... - 10 - 第二章风险分配基本框架 ................................ - 13 - 一、风险分配原则 ...................................... - 13 - 二、风险分担方案 ...................................... - 13 - 三、风险应对措施 ...................................... - 15 - 第三章项目运作模式 .................................... - 16 - 一、项目运作方式 ...................................... - 16 - 二、项目边界条件 ...................................... - 16 - 第四章交易结构 ........................................ - 18 - 一、投融资结构 ........................................ - 18 - 二、采报机制及保障 .................................... - 18 - 三、退出机制 .......................................... - 22 - 四、相关配套安排 ...................................... - 22 - 第五章合同体系 ........................................ - 23 - 一、合同结构 .......................................... - 23 -

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二、权利义务 .......................................... - 24 - 三、政府支持 .......................................... - 25 - 第六章监管架构 ........................................ - 25 - 一、授权关系 .......................................... - 26 - 二、监管方式和政府介入 ................................ - 26 - 第七章采购方式选择 .................................... - 29 - 一、招标方式 .......................................... - 29 - 二、招标组织形式 ...................................... - 29 - 三、招标容和围 ........................................ - 29 - 四、招标时间安排 ...................................... - 29 - 五、投标人资格条件 .................................... - 30 - 六、评标办法和主要标准 ................................ - 30 - 第八章财务测算 ........................................ - 33 - 一、部收益率 .......................................... - 33 -

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第一章项目概况

一、基本情况（一）项目概况

项目名称：*******（一期、二期）建设工程（以下简称“本项目”）项目类型：新建项目

所处阶段：已完成项目可行性研究批复

开工和计划完成时间：2016年6月正式开工建设，预计到2024年12月完成项目。

地点：**省**市**区

（二）公共产品和服务

本项目是**市**区采购社会投资人在园区提供投融资、建设、运营一体化服务，形成的公共产品和服务包括：

（1）土地征迁服务。项目征迁面积504.704公顷，其中，集体土地366.6458公顷（水田107.1331公顷、水浇地1.6935公顷、旱地159.0873公顷、园地44.2474公顷、林地18.7444公顷、其他农用地35.313公顷）；国有土地138.0582公顷（城镇村及工矿用地106.2929公顷、交通用地22.7359公顷、水域及水利设施用地9.0294公顷）；未利用地0.4271公顷（河流水面）。

征迁围共涉及6个社区的拆迁安置，拆迁民房的总建筑面积869195平方米，采用实物安置的方式。

（2）土地平整服务。片区场平工程涉及用地面积504.704公倾，根据规划方案的道路规划标高和现状标高，估算土方部平衡后，仍需借方879.69万立方米。

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（3）市政配套设施建设及运营服务。项目道路用地面积509594平方米，道路总长度约19903m，进行投融资、建设和运营维护，形成符合设计标准市政道路设施。

（4）公共设施建设及运营服务。

①社区服务中心4处，总用地面积为18300平方米，建筑面积为27060平方米。

②综合文化活动中心1处，总用地面积为4300平方米，建筑面积为5160平方米。

③公交首末站3处公交首末站。

④中学2所，分别为初中和高中，总用地面积约为68800平方米，建筑面积约55040平方米。

⑤小学3所，总用地面积约为65300平方米，建筑面积约52180平方米。

⑦幼儿园7所，总用地面积约26858平方米，建筑面积约27246.4平方米。

⑦垃圾转运站（收集站）4座，每座服务半径1.0～1.5公里，总用地面积4500平方米，建筑面积约3000平方米。