附录H房屋修缮工程
H-02房屋修缮工程概况表
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名称 内容 备注 工程名称 “美丽家园”静安区某大楼屋面及相关设施改造工程 *** 屋面及相关设施改造 民用建筑 约建于1984年 原静安区 2017年6月1日 2017年8月19日 2017年6月外墙面质量检测 约8700平方米 184.7324万元 212.34元 163.9939万元 188.50元 上海市房屋修缮工程预算定额（2016） 结算价 施工合同； 上海市房屋修缮工程预算定额（2016）及相应费率； 静安区房地局相关文件 2017年6月-8月 无 无 无 无 报建编号 修缮类别 建筑类别 建造年代 工程地点 开工日期 竣工日期 检测损坏记录 养护维修记录 总建筑面积（平方米） 总占地面积（平方米） 总造价（万元） 单位造价（元/平方米） 建安工程费（万元） 单位建安造价（元/平方米） 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期 雨污混接改造 信息通信架空线入地 建筑节能 海绵城市
H-05房屋修缮工程建设投资指标表
编码： 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3 3.1 3.2 4 名称 工程费用 建筑安装工程费 设备及工器具购置工程建设其他费用 设计费 代建管理费 预算审核费 外立面检测费 工程监理费（含财务监理） 审价费 审计费 市级管理费 预备费 基本预备费 价差预备费 合 计 金额 （万元） 163.9939 163.9939 0 20.7385 4.9198 3.5973 0.5957 3.1500 6.4629 0.7437 0.2000 1.0691 0 0 0 184.7324 单位造价 （元/㎡） 188.50 188.50 0 23.84 5.65 4.13 0.68 3.62 7.43 0.85 0.23 1.23 0 0 0 212.34 占总投资比例(%) 88.77 88.77 0.00 11.23 2.66 1.95 0.32 1.71 3.50 备注 0.40 0.11 0.58 0 0 0 100.00 注：前期工程咨询费包含：项目建议书编制费、可行性研究报告编制费、环境影响报告编制费、节能评估报告编制费、社会稳定风险评估编报告编制费。
H-06建安工程造价指标表
单位造价 （元/㎡） 188.50 188.50 占造价比例 (%) 100 100 序号 1 2 3 4 5
单项工程名称 单项工程一 单项工程二 单项工程三 … … 合计 造价（万元） 163.9939 163.9939
H-07房屋修缮单项（幢）造价指标表
造价 （元） 905884.61 512426.1 224911.26 13282.14 155265.11 18751.81 0 0 0 0 18751.81 12511.5 11400 28500 32175 32500 6500 42900 225830.67 12786.88 64500 33600 19250 34332.54 162956.53 合计 结算合计 （因增值税税率调整，扣除未支付 工程款税率差额）
1644379.54 1639939 单位造价 （元/平方米） 164.18 58.90 25.85 1.53 17.85 2.16 - - - - 2.16 1.44 1.31 3.28 3.70 3.74 0.75 4.93 25.96 1.47 7.41 3.86 2.21 3.95 18.73 189.01 188.50 占总造价比例 （%） 55.09 31.16 13.68 0.81 9.44 1.14 1.14 0.76 0.69 1.73 1.96 1.98 0.40 2.61 13.73 0.78 3.92 2.04 1.17 2.09 9.91 100.00 99.73 名称 分部分项工程费 人工费 其材料费 中 施工机具使用费 企业管理费和利润 措施项目费 垂直运输 超高施工增加 其 施工排水、降水 中 大型机械设备进出场及安拆 安全文明施工费及其他措施费 室内排水管道疏通 电线整理 信报箱换新 外墙雨棚更新 税前补差 自行车弧形车棚 绿化修剪及补种 毛竹脚手架搭建20米以内 钢管脚手架搭建30米以内 人行安全通道 高压线包管 垃圾外运 防盗窗 规费 增值税
H-08房屋修缮工程经济指标表
名称 拆除工程 屋面保温及防水工程 楼地面工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 沟路、庭院工程 脚手架工程 其他维修项目（室内排水管道疏通、电线整理、信报箱换新、外墙雨棚更新、自行车棚、绿化修剪及补种、人行安全通道、高压线包管、垃圾清运） 合计 造价 （元） 40336.71 205708.95 6922.1 73293.22 293590.48 111027.75 307720.9 单位造价 （元/平方米） 4.64 23.64 0.80 8.42 33.75 12.76 35.37 占总造价比例 （%） 3.17 16.16 0.54 5.76 23.06 8.72 24.17 备注 234473.38 26.95 18.42 1273073.49 146.33 100.00 H-09房屋修缮工程主要工程量指标表
工程量名称 屋面拆除 土方开挖 门窗樘、窗台、出线 屋面防水及其他 楼地面、墙面防水、防潮 隔热、保温 整体面层及找平层 墙、柱（梁）面抹灰 门窗油漆 金属面油漆 喷刷涂料 室外排水管道 地沟、明沟、水表箱 路面工程 台阶、花坛工程 给排水管道 单位 m m m m m m ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ m m ㎡ ㎡ ㎡ 2232工程量 1412.5 40.5 256.5 1412.5 203 1412.5 1300 1197 274.55 296.48 8305.45 115.8 92 135 10 214.2 单位工程量指标 （每平方米） 0.16 0.005 0.03 0.16 0.02 0.16 0.15 0.14 0.03 0.03 0.95 0.01 0.01 0.02 0.001 0.02
H-10房屋修缮工程主要工料价格与消耗量指标表
工料名称 综合人工 屋面保温 防水卷材 防水涂料 油漆 涂料 单位 工日 m3 ㎡ kg kg kg 数量 3257.67 50.14 1719.15 518.81 129.21 3576.73 金额 512426.10 25756.61 42953.06 5127.37 1514.18 34598.24 单位消耗量指标（元/单位） 157.3元/工日 513.66元/ m3 24.99元/㎡ 9.88元/kg 11.72元/kg 9.67元/kg
2024年09月造价指标-美丽家园静安区某大楼屋面及相关设施改造工程造价指标 - 图文
