某小区高层住宅楼工程施工合同书

由天下分享时间：2025/3/21 16:28:15 加入收藏我要投稿点赞

某小区高层住宅楼B1、B2栋

工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：_______________________

_________________房地产开发有限公司将其开发的位于________的__________小区项目B1、B2栋32层住宅楼以包工包料方式承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。

第一条工程项目（一）工程名称：（二）工程地点：

（三）工程内容： B1、B2栋高层住宅楼，每栋32层、建筑面积约21280平方米，两栋建筑面积约42560平方米。

（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容，包括建筑主体、抹灰、门窗、外墙涂料。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。（六）承包方式：包工包料。

第二条工程造价概算

人民币大写：_______________________万元。

工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方审复和审定预算造价，再确立合同造价，计算工程造价下浮5%，取费标准按一级建筑施工企业的取费标准取费。

第三条工期

（一）按定标规定工期为________天（日历天），自_________年____月_____日至_________年_____月____日竣工验收止。

（二）在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

第四条工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家和行业现行施工规范验收。

（二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年。保修期自竣工验收签字之日起计。

第五条材料设备供应

（一）工程所需：材料及设备由乙方采购供应。

（二）乙方所采购材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料设备有异议，应进行检验。

第六条工程押金和退押

（一）自签订本合同三日内，乙方将工程押金款人民币__＿＿＿＿＿＿＿万元

划入甲方帐户，甲方到帐确认后，本合同生效。（二）工程累计进度达到30％时，按合同工程量退押30％，计人民币________万元；进度达到60％时退押至60％，计人民币___________万元；进度达到100％时退押至80％，计人民币___________万元；待工程验收后退清押金余额人民币_________万元。

第七条工程款支付和结算工程累计进度达到30％时，按合同工程量付款至24％；进度达到60％时付款至48％；进度达到100％时付款至80％；待验收后付款至95％，余额5％待质保期满后25天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算文件给甲方审查后10天内支付。

第八条双方责任（一）甲方责任：

1、办理施工报建等报批手续。完成“三通一平”，同时向乙方提供施工图纸四份，地质勘探报告两份。

2、开工前完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。

3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。

4、委派为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。

5、如工程中途停建或设计变更以及设计错误造成返工，经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的的损失。

6、按时拨付给乙方的工程进度款，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。（二）乙方责任：

1、收图后，开工前15天内完成施工图会审，在30天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。

2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

3、委派________ _为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。