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试论物权与债权的联系和区别
一、 概念
物权在本质上是一种支配权，即是指权利人直接支配特定物的权利。物权是支配权、对世权、绝对权；物权具有排他性、法定性、物的权利的保护无期限性。
债权是请求权，是指权利人请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。债权是一种相对权、对人权、请求权；债权具有期限性、任意性、不具有排他性。 二、物权与债权的联系
物权为支配权，债权为请求权，二者一直存在着较大差异，但是随着社会的不断发展，有些权利尽管从性质上属于债权，但是他们却具有了为普通债权所不具备的物权的效力；也有一些权利尽管从性质上属于物权，但是却具有了为普通物权所不具备的债权的效力。近现代民法上出现了物权债权化与债权物权化的理论，体现物权与债权相互渗透、相互转化和相互混合的法律现象。 （一）、物权债权化
物权债权化，是指个别物权出现了不再恪守物权绝对、债权相对，物权法定、债权约定的分野，而呈现债权化的倾向。主要表现在：
1、所有者将物权及其收益体现在一定的政权中，通过债权的流通实现物权的价值。
2、动产善意第三人中的所有权债权化，在此情况下，物权的对抗效力、追及效力被阻断，原物权人的物权请求权变为无权处分人的债权请求权。
3、所有权的观念化，即物权的外部动态性，是指物权与债权、股权的相互运动。 4、未公示而无对抗力的物权债权化，在采行登记对抗主义的国家，因未登记而不具有对抗要件的物权，如未办理所有权登记的所有权，没有排他性和对抗力，
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与债权几乎没有实质的差别。 （二）、债权物权化
债权物权化，是指随着市场经济的发展，法律为了强化对一些特殊债权的保护，赋予了这些债权某些物权的效力，使这些债权具有物权化的倾向。主要表现在： 1、 租赁权的物权化，该效力集中表现为\买卖不击破租赁\原则，即房屋承租人得在出租人转让房屋时继续享有承租权，该租赁权具有对抗第三人的效力。 2、 预告登记制度使得经预告登记的债权具有物权的效力。
3、优先购买权的确认，优先购买权是指公民、法人在特定买卖关系中，依法享有在同等条件下，优先于其他人购买出卖人的财产。
4、农村土地承包经营权物权化，《物权法》和《债权法》颁布之后，基本上实现了农村土地承包经营权的物权化。承包经营权的内容由法律进行了详尽具体的规定。
5、有担保的债权物权化，债权通过与担保物权的结合，实质上取得了物权的排他效力。
6、合同保全制度，是法律为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。 （三）、物权与债权具有功能上的互补关系
表现为二者的互用、互换、互动。由于物权法采取物权法定主义，对于那些法律没有规定的物权类型，常可以通过债权来满足社会经济生活的需要；对于那些违反物权法定主义规定创设的“物权”，虽不发生物权的效力，但可以转换为相应的债权，产生债权的效力；
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三、物权与债权的区别 （一）物权与债权的主体不同
物权反映的财产关系是物质资料占有人与社会一般人之间的关系，故物权的权利主体为特定的人，义务主体为权利主体以外的不特定的任何人；债权反映的财产关系是特定当事人间的财产流转关系，故债权的权利主体和义务主体均为特定的人，称为债权人和债务人。 （二）物权与债权的客体不同
物权的客体由其性质所决定，只能是物，只有在可以管理的范围内，才能作为物权的客体；权利只有在法律有规定的情况下才能作为物权的客体，如抵押权。债权的客体既不是物，也不是债务人的人身，而是债务人为一定行为或不为一定行为。从权利的社会机能上看，物权是静态财产权，其社会机能是保护标的物的永续或恒常状态，明确对财产的归属和支配，侧重于财产的静态安全。而债权则是动态财产权，其社会机能是跨越时空障碍，实现财产的流转，保障在不同地域、不同时间发生的商品交换得以实现，侧重于财产的动态安全。 （三）物权与债权的性质不同
物权为支配权，债权为请求权；物权为绝对权，债权为相对权；物权具有排他性，债权具有相容性；物权具有优先性，债权具有平等性。 （四）物权与债权的效力不同
物权的效力为对标的物的支配力，债权的效力为请求他人为一定行为或不为一定行为的请求力。物权具有追及效力、排他效力、优先效力，但债权没有这些效力。债权实行平等原则，同一标的物上可以成立数个债权，均不具有排他效力、优先效力，债权也无追及效力，当债务人的责任财产被第三人占有时，无论该第三人
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