太原高端楼盘综合指标一览表 - 图文

太原高端楼盘综合指标一览表

指标 开发规模用地面积 （万m2） 建筑面积 总栋数 开发总量 总户数 万科紫台 9.5 33.5 22 2180 摩天石 5.6 15.3 8 360 万达公馆 37．3 150 8 856 星河湾 68 214 25 总户数4000户 当期户数1398户 恒大华府 17.7 48.56 11 共 1393 户 当期 818 户 万国城MOMA 12.4 52.3 8 885 开发商:山西当代红华置业有限公司 开发商:太原宝佳万科房地产开 发 商：山西君联房地产开发有限公司 开发商:大连万达集团股份有限公司 开发商/投资商:星河湾地产 开发有限公司 酒店设计：日本观光企画设计社KKS 投资商:大连万达集团股份有限公司 物业管理公司:星河湾物业管理 开发相关信息 物业公司:北京万科物业服务景观设计：美国AECOM公司 物业管理公司:太原万达广场有限公建筑单位:中建三局建设工程有限 投资商:山西当代红华置业有限公司 有限公司 水景设计：德国OASE公司 司 公司 开发商:太原俊景房地产开发有限公司 物业管理公司:山西第一物业服务有限公司 建筑单位：山西省六建、中铁室内设计：意大利STUDIO BELLO DIAS设建筑单位:中国建筑第二工程局有限代理商：易居中国 投资商:恒大地产集团太原有限公司 物业顾问公司:山西第一物业服务有限公司 十七局 计公司 公司 建筑、景观设计单位:太原市建筑物业管理公司:金碧物业有限公司太原 建筑单位:北京建工 景观设计单位:中国建筑设研物管顾问：高力国际物业公司 究院环艺院景观营销策划：北京华远房地产经纪销售代景观设计单位:太原市建筑设计研究院 设计研究院 分公司 代理商:合创兴业房地产经纪有限公司 景观设计单位:中外园林建设有限公司 建筑设计单位:中外园林建设有限公司 整合推广公司:山西当代红华置业有限公司 板式楼、点式楼。（5#、6#、7#楼为板楼均130户，1#、2#、3#楼为点楼。 三期：60~234 平米酒店式公寓） 3.68 60% 公寓，酒店式公寓，超五星级酒店 商业用地 万柏林长风西街16号丽华大酒店斜对面 整合推广公司:上海房屋销售公司 建筑单位:中铁建设集团有限公司 所 理：北京筑泽亨联房地产经纪建筑设计单位:太原市建筑设计研究工程进度:9#-18#楼已封顶，正在建筑设计单位:北京市建筑设有限公司 院 做 计研究院 广告策动：北京揽胜广告有限公司 整合推广公司:趋势中国传播机构 内装。 楼体形式 容积率 绿化率 物业类别 用地性质 位置 板式楼 3．5 35% 商铺,住宅,公寓 住宅用地 长风东街与双塔南路交汇处西南角 板式楼 4.13 46.77% 7栋住宅，1栋高215米的 超五星级酒店 商业用地 滨河西路滨河体育中心北侧50米 板式楼 3.67 30% 大型商业中心、高级酒店、 写字楼、公寓、住宅 板式楼 2.55 48% 住宅、五星级酒店 板式楼 2.7 40.18% 住宅、会所 住宅用地 小店晋阳街与体育西路交界处 商业用地、住宅用地 商业用地、住宅用地 杏花岭解放北路与北大街交汇处龙小店区 龙城大街南侧、滨河东路潭公园东 以东、平阳路以西 太原星河湾绿化景观注重与建筑引入17世纪法国规则式园林巅峰之作结合，体现“以人为尊，融于自然”——凡尔赛宫苑设计，完美地体现欧洲尊崇中国皇家园林脉络，衍生的设计原则。绿化以实现园林景观古典主义的造园原则，项目拥有20万紧邻中国煤炭交易中心以及山西省的五大“三轴六院”新的艺术造诣，和谐流畅，连绵不断的效果。中央㎡的凡尔赛皇家园林，近10000平中央户户直观万米汾河，有河不同，一心四园，建筑，不仅自然景观优越，人文环境也非常营造出独特而有韵味的仕家简欧宫廷风格，紧邻龙潭公园，每户 绿化在采用丰富手法营造景观的景观大湖，吸纳了皇家园林的设计手三万平米活水景观长流不 好，加之恒温恒湿恒氧微燥的科技系统，可生活意境，着力打造新中式景都可以看到湖景。 同时，兼顾功能。充分利用园区道法，大气中透出精巧，威严中融入亲近，断，寓意绵延。 以说是最适合人居的地方，地理环境得天独观 路和景观绿地的高差，使植物、山自然流露出“庄园城堡式”的尊贵气厚，小区内景观方面较为薄弱。 住宅 石、叠水等营造层次错落的立体景度。每个楼栋均形成独立的园林组团，观。组团绿化，强调绿化均好性，并且在建筑单体周边以绿树、花海环以实现随时随地畅享园林盛景。 绕，形成“一院一景”的景观特色。 景观 配套 高档会所，400米长的商业街、与北大附幼合作的配置10个 超五星级酒店、高档会所。地下停 大型商业中心、高端五A写字楼、六星级万达威斯汀酒店、华北地区娱乐星河湾五星级酒店、星河湾公园、设施规模最大，配套最完善的太原红 星河湾学校、会所、地下停车场等 磨房酒吧街，地下停车场等等 1600（地下一、二层） 全外立面干挂石材 首层6.3m，标准层3.15m 1-4#楼31层，5-8#楼38层 100-120m 三梯两户 290-400m2 框架剪力墙 供气:天然气 采暖:集中供热 约10000（地下一层） 1-2层石材，2层以上涂料 标准层层高3.3m-3.5m 1#3#楼22层，2#4#5#6#楼25层，7#8#27层 100m 班 车场等 级的小区幼儿园、地下停车场 2620（地下1层） 1-4层：石材； 4层以上涂料 633（地下一层）层高5.5m 全外立面干挂石材 高档会所、地下停车场等 超五星级BC酒店、会所、精品商业区、有机超市、地下停车场等 1500（地下一层、二层） 涂料 一期3.15m，三期3.3m 27-33层 101.68 三梯两户，一t多户，顶层部分复式 100-500m2 剪力墙 供水：市政 采暖：混凝土天棚辐射系统 70m 车位 外立面 层高 层数 总高 楼层布局 户型 结构 供气、供暖、供水 楼间距 2700（地下一层） 全石材花岗岩外立面 大堂通高2层，标准层3.7m 22层 100m 166m2层高3m，其它层高2.8m 首层5.5m，标准层3.5m 31、32高层及15层小高层 45-100m 两梯三户，首层与顶层为复式，首层送庭院 40㎡—166㎡ （实用面积80%以上） 框架剪力墙 天然气 市政供暖 市政供水 60-83m2 83m 2、3、5、6、7号楼地上27层，1#、4#地上29层 100-213m 三梯两户，顶层为复式 320-485m2 剪力墙，酒店：钢结构 供水、供电:市政 三梯两户，两梯一户 三梯两户，首层复式，顶层四层复式 首层部分复式，送庭院，顶层复式 260-1100m2 剪力墙 供暖方式: 独立供暖 热水: 直燃炉 供气方式: 天然气 100-150m 80-100m 市政供水 300-1000m2 剪力墙 70-90m 布局、装修状况 及亮点 毛坯房， 精装修，吊顶、天花、地板、墙面，万国城在装修方面符合年轻人的审美，现代户型亮点：270度环形景观，3.5米层高，厨具卫具都已配备，空调为户式中央精装修。欧式风格豪华精装修，拎精装修。欧式豪华精装，有深色和浅色精装修，地暖、天花、地板（卧简约风格，没有欧式的奢华，但是加之其多6.6米面宽客厅，7米高的空中私家花园，空调，采暖为地板采暖，热水器等都包入住，大量的采用黑金花、啡网两种风格。大量运用大理石。十字中厅室：实木复合；客厅：精工石方面的高科技技术的应用，如中央管家系8.4米面宽的主卧室，60平方米的宴客厅，已配备。“十字中厅”，欧式宫廷风等天然大理石。户式中央空调、地与一字中厅的运用，南北通透，入户材）厨具（西门子）、卫具（科统，新风系统，远程控制系统，整体给人以46平方米的家庭花园厅，21平方米的主卧格装修，大量的运用大理石等天然石板采暖超大景观阳台，局部错层阶4.5m进深独立玄关，主仆分离电梯，中勒），电视墙、卧室背景墙、科技之家的感觉，三期的装修较好，主要运卫生间，双大堂公共配套，三梯两户。 “十材，主佣入户分离，大面宽向景观会梯、八角窗等的使用，对景观的充 西厨独立设计，U行恒温恒湿红酒屋， 双层中空隔音玻璃、可视对讲 用桃木内饰，钢琴烤漆，与橡木地板结合， 字厅”整体空间布局，“一字厅”大气布 客厅，外接超大观景窗，全景式双主分利用。 270度转角景观露台。 简单低调奢华。 局，主仆分道；二进式双玄关设计等。 卧设置，都含卫生间及步入式衣橱。 围护节能系统、能源制造系统、能源输配系统、运行控制系统，其中完备的外围护系统，新技术 万科缺少新技术的应用 送美国AVA空调主机。智能楼层 锁定电梯，楼宇可视对讲 基本没有 智能楼层锁定电梯 中央管家系统、智能楼层锁定电梯、远程操控系统 使建筑保温、防噪等功能得以实现，并使建筑能源损失降到最低。通过混凝土辐射系统、置换式全新风系统、同层排水系统等达到能源的最有效利用，以及三期加入的电动 窗帘、厨房液晶电视、智能灯光系统 报价及折扣 均价10000元/m2，一次性98折 均价14000元/m2一次性付款97折 均价13000元/m2，一次性付款97折 均价20000元/m2，一次性付款96折 19000元/m2 18000-22000元/m2 备注 整体呈“七星拱月”的态势沿汾河排布。万科的亮点在坚持以人为本，住宅依中轴水景分两排呈南北方向布局。适合的才是最好的，本着户型全球前十位的凯悦酒店管理集团以及全国住宅楼栋与汾河呈约75度角交错布局，太原星河湾居住区公共配套设施华府的装修在太原现有的高端楼盘中应用好每一寸空间、做好每一一流的画廊、电影院、室内滑冰场、高级餐确保南向汾河景观面最大化，同时满足日较为全面。居住区公益性公建设施做的是最好的，并在顶层设有四层超大个细节的理念。万科的户型没万达现已引进威斯丁酒店，也是以城厅、特色酒吧等配套也将入驻万国城MOMA。照与采光。酒店位于整个地块的北侧，结及环境创造以时间效能及依赖度复式，在科技方面的应用也是比较出色2有什么创新，但是整体空间的市综合体为整体规划理念。但300m万国城MOMA将成为一个结合商业、办公、酒合商业裙房，与住宅楼栋分立，确保住户为基准，细分服务对象。确定以住的，ipad中央管家，远程操控，户式中利用与布局给人一种舒适的以上的户型层高3.15m偏低，入户感 店、餐饮、文化娱乐及居住一体化的现代化 的私密性。酒店顶层规划有直升飞机停机区内老年人及儿童为主要服务对央空调等。景观方面华府引进大量珍贵感觉。住宅一层推出限量复式觉稍有些压抑 城市综合体。 坪。酒店商业裙房1－3层规划为国际购象；针对成人提供以双休日的社区 树木，还买了天鹅，鸭子等装饰中央湖 送门前小花园，有效避免一层万国城的优点在科技、节能、绿色环保方面。 物广场，4－6规划为全汾河景观会所。规活动为主要内容的服务。 景。 面积的浪费，同时也是一个很 主打科技健康住宅。 划有横跨滨河西路的人行天桥，方便住户好的促销手段。 去滨河绿带休闲。 综述

通过对上述楼盘的实地考察以及资料搜集，其中摩天石的户型最有亮点，精装修方面华府以及万国城三期的各具特色，在科技的应用以及节能环保方面万国城最为突出。