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高层住宅楼施工组织设计
第一章 指导思想及实施目标
第一节 指导思想
我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出天柱县以至全省第一流水平的工程。
第二节 实施目标
一、工期目标
根据业主要求及我公司实力确保在合同日历工期360天完成整个施工任务。
二、质量目标
严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，确保一次交验达到合格工程。争创优良工程。
三、安全目标
加强进场人员的三级安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5‰以下。
四、文明施工目标
严格按天柱县文明施工的各项规定执行，场各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保天柱县合格达标现场。
五、环境保护目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
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第二章 工程概况及编制依据
第一节 工程概况
锦绣花园小区位于天柱县鉴江河傍，北邻北部新区，西靠迎宾大道，是一座集商场、住宅为一体的综合建筑；整个建筑平面布置合理，交通顺畅，建筑造型和谐美观。本标段工程位于锦绣花园小区。该工程由市建筑设计研究院设计、富友建设监理有限责任公司监理。邵东建筑工程承建。该工程已完成“三通一平”，工程建设资金已到位，具备开工条件。
一、 建筑概况 （略）详见结构设计总说明。 二、结构概况
本标段工程A高为高层框架结构，层数：十一层加一层复式楼，全高38.45米，建筑面积13385m。条形基础；基础持力层均为砂砾层，承载力为fa=180KPa.
A1结构类型为多层底框砖混结构，层楼：七层加一层复式楼，全高20.5米 ；独立柱基。基础持力层均为砂砾层，承载力为fa=180KPa.
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三、安装工程概况
本工程安装部分包括室、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。 1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地； 2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
四、现场概况
施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于一、二、三、六标同时施工，故施工现场非常狭窄。
第二节 编制依据
----锦绣花园建安工程的施工图纸及图纸会审
----建设单位与承建单位签订的建筑施工合同及相关文件。 ----建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》 ----天柱县颁布的《市建设工程施工现场综合考评标准》
----中华人民国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规及验评标准
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土建部分：
GB50026-93 《工程测量规》
YSJ402-89 《地基与基础工程施工操作规程》 JGJ18-96 《钢筋焊接及验收规》
GB50204-92 《混凝土结构工程施工及验收规》 GB50164-92 《混凝土质量控制标准》 GBJ203-98 《砌体工程施工及验收规》 JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规》 GB50209-95 《建筑地面工程施工及验收规》 GB50207-94 《屋面工程技术规》 JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》 JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术》 JGJ33-86 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ80-91 《建筑工程施工现场供电用电安全规》 GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ301-88 《建筑工程质量检验评定统一标准》 安装部分：
GB50268-97 《给排水管道工程施工及验收规》
GB50259-96 《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规》 GB50258-96 《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规》 GBJ149-90 《电器装置安装工程母线装置施工及验收规》 GB50254-96 《电器装置安装工程低压电器施工及验收规》 GB50150-91 《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》
GB50171-92 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规》 GBJ303-88 《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ303-88 《电气装置安装工程质量检验评定标准》
第三章 施工组织机构说明
第一节 项目组织机构的设置
为确保优质、高速、安全、文明地完成锦绣花园A1、A高建设工程的建设任务，我公司成立锦绣花园A1、A高建设工程项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目配备我公司有丰富施工经验的项目经理乔云同志担任项目经理，贺又喜同志任项目副经理对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目总工程师一名、项目副经理一名组成项目领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、物资采购部、建安部、综合办公室，组成项目管理
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某高层住宅楼工程施工组织设计方案
