商业地产市场调研表格
楼盘名称： 调研时间： 调研人员：项目基本情况 项目名称 交通状况 地理位置 开发商 商业运营公司 功能定位 开盘时间 开业时间 销售招商位置 商业面积 产权年限 销售代理公司 项目性质 目标消费群 竣工时间 售楼电话 总建筑面积 停车位面积 电梯类型数量 建筑指标 建筑结构 柱距 层高 通道宽度 停车位形式及 价格 建筑材料及装饰 建筑风格 外立面 外墙 屋顶 门窗 公共区域 广场 公共走道 内部 外墙 地面 内部门窗 灯光照明 配套设施 空调设施 收银台及ATM 卫生间数量及分 布 安防设施 发车频率 班车数量路线 信息管理系统 电话 闭路 传真 宽带网络 业态分布及价格情况 楼层 单层建业态规划及进驻品牌 筑面积 地下 一层 一层 二层 三层 其他 楼层 单店经层高 销售租赁租售营面积 价格 价格 率 商业街 □ 百货 □ SHOPPINGMALL □ 底商 业态定位 （社区型 □ 街区型 □） 专业市场 □ 综合市场 □ 其它业态 □ 购物 □ 餐饮 □ 娱乐 □ 休闲健身 □ 功能定位 综合 □ 终端客群来源 商业 终端客群特征 定位 市场定位 购买力及习惯 经营定位 统一收银 统一管理 □ 分营收银 分营管理 □ 高端时尚 □ 大众流行 □ 其他 □ 如为其它形象定位 则注明 租售模式 租赁模式 租赁 租赁年限 销售 上市总面积 整售总面积 已销售面积 已整售总面积 商铺价格涨幅 出租率 物业管理费 租赁者 经营模式 已零售 总面积 各期开 盘商业供应量 销售形态 零售总面积 各期开盘时间 首期开盘价格 销售模式 %/年 首层单价 各层租金 临街： 内铺： 销售优惠 付款折扣： 促销形式： 招商优惠 反租 返租价格 可否自营 返租年限 返租回报支 付方式 抽取点 数 总商户数 商户数 租赁商户数 日均客流量 客流量 客源构成 返租期满处 理方式 返租回报率 经营状况 产权商户数 总销售额(天) 节假客流量 客源消费额(日) 推广情况 推广主题 促销活动 主题 周边商业环境 评价 项目位置图 媒体选择 效果分析 其他 广告频率 项目平面图 商铺销售分析
商业地产市场调研表格经典
