烟台市整体城市设计设计导则

烟台市整体城市设计设计导则

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1 总 则

1.1 为塑造鲜明的城市特色，改善城市环境质量，提高城市文化品味，特制订本规划。

1.2规划范围是烟台市总体规划确定的城市规划区范围，包括芝罘区、莱山区、开发区、福山区、牟平区，总面积240平方公里。

1.3 烟台市整体城市设计是对城市总体风貌进行规划，是城市总体规划的补充、深化和完善。通过本次规划，建立较为完善的城市空间形态和环境景观体系，塑造有特色的城市风貌，并为城市规划编制和管理提供依据。

1.4烟台市任何单位和个人的一切活动，均应严格按照本规划执行。因某种原因需要对本规划内容进行局部更改时，必须向上级主管部门申请，经审批后，方可修改。本导则的解释权属于烟台市规划局。

2 规划依据、目标、期限

2.1 规划依据

2.1.1《中华人民共和国城市规划法》(1989年12月) 2.1.2《城市规划编制办法》（建设部1991年第14号令发布） 2.1.3《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布） 2.1.4《山东省城市设计指引（试行》） 鲁建发[2002]46号 2.1.5《烟台市城市总体规划（1993—2010）》 烟台市规划局

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2.1.6《烟台市城市规划管理若干规定》烟台市规划局 2.1.7《烟台市总体城市设计规划设计要求》 2.1.8其他有关技术标准、规范。

2.2 主要参考依据

2.2.1烟台市城市与建筑特色研讨会文集 2.2.2烟台市历史文化名城保护规划 2.2.3烟台市城市绿地系统规划

2.2.4烟台市中心街区城市更新规划设计

2.2.5烟台市滨海景区及中心商务区规划设计 2.2.6莱山区总体规划修编 2.2.7烟台市黄务分区规划 2.2.8福山区总体规划修编 2.2.9牟平区总体规划修编

2.2.10烟台经济技术开发区总体规划

2.2.11莱山区滨海新城概念性控规及城市设计

2.3 规划目标

塑造鲜明的城市特色，建设魅力名城，促进城市整体竞争力的提升。

2.4 规划期限

与城市总体规划同步。

3 现状城市形态分析

3.1 优势分析

3.1.1烟台是滨海组团式带形城市。自然条件得天独厚，具有山、海、城、岛等景观特质；名胜古迹荟萃，文化底蕴浓厚。

3.1.2烟台城市形态的发生和演化是社会发展的必然结果。海洋文化的引力 —2—

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促发城市形态的巨变，由沿海的内陆性逐渐发展为开放的海滨城市，符合社会、经济发展的基本规律。

3.1.3烟台市古城的空间布局巧妙利用了古代城市设计理念。在现代城市整体设计中，应该借鉴其对环境的处理手法，创造青山环抱、碧水有情的生态景观体系。

3.2弱势分析

3.2.1组团式带形城市发展不均衡，城市要素之间距离过大，不利于商业中心和商务中心的形成。

3.2.2人工要素与山水环境出现脱节。 3.2.3产业园区较为分散。

3.2.4各区之间的规划建设缺乏协调。 3.2.5海岸线的腹地不够深远。 3.2.6通视走廊被侵占。

3.2.7高层建筑较为分散，不利于形成有序的城市竖向空间。 3.2.8“海上烟台”彰显不足。

3.2.9旅游环境的打造没有发挥出烟台特色。

4 城市特色的定位

4.1 机遇与挑战

4.1.1作为中心城市，随着山东半岛城市群的崛起，烟台市面临着前所未有的发展机遇。

4.1.2烟台市的整体定位应立足于山东半岛，综合考虑环渤海、东北亚地区的发展态势，强化城市品牌，促进城市整体竞争力的提升。 4.1.3“同中求异，同中求新”，在北方滨海城市中，蕴续城市特色，打造魅力名城，是烟台城市建设和发展的关键。

4.2特色景观要素评析

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4.2.1城市品牌

（1）山、海、城、岛有机融合的海滨城市； （2）国际葡萄·葡萄酒城；

（3）深具特色的地方文化——仙文化。 4.2.2城市品牌的载体 景观资源 重要载体 山 海名 邦 山 烟台山、塔山、南山、岱王山、昆嵛山等 应创建如青岛之崂山的烟台名山，塔山、昆嵛山有名山潜质。 海 妈祖文化、海岸线、沙滩、大海、 渔村、历史上最早的海港之一 岛 芝罘岛、崆峒岛、养马岛