8、履行协议约定的义务。 七、违约责任
1、赤水工业大道、安置房及配套设施建设工程在约定工期内完不成建设内容及规模，视为乙方违约，每延期一天乙方赔偿甲方违约金万元。
2、赤水工业大道、安置房及配套设施建设工程质量达不到要求的，乙方承担返工责任，返工损失由乙方承担。
3、甲方在收到乙方预缴的前期工程费用5000万元后，即行开展房屋和土地征收工作，并满足施工进度要求，否则视为甲方违约，甲方每延期一天赔偿乙方违约金万元。乙方未按甲方要求及时支付土地征收和房屋征收等工程前期费用，则视为乙方违约，每延期一天赔
偿甲方违约金万元。
4、甲方在土地出让并收到土地出让金后30日内应将当期工程进度款支付给乙方（约定增益分成部分除外），否则视甲方违约，甲方每延期一天赔偿乙方违约金万元。
5、乙方在约定工期内完不成赤水工业大道及配套设施建设和安置房工程建设内容及规模，甲方有权解除合同，并不再向乙方支付尾欠工程款；乙方应自动清场退出工地，一切损失概由乙方负责。
第二章 响应文件组成
谈判响应文件由以下主要内容组成：
1、资格
（1）法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证复印件； （2）竞争性谈判响应人基本情况表； （3）相关资质证书副本复印件；
（4）上一年度经年检合格的营业执照副本复印件； （5）在近三年经营活动中未受有关部门处罚的书面声明； 2、土地报价函
3、按时划入履约保证金和预拨付工程前期资金承诺书 4、工期承诺书 5、质量承诺书 6、资信情况证明或声明 7、施工组织管理
第三章 响应文件的份数、装祯和包封标记
1、响应文件的份数：响应文件为纸质文件正本一份，副本四份。当正本的内容与副本不一致时，以正本的内容为准。
2、响应文件的装祯：资格部分、报价部分、工期承诺、质量承诺、资金承诺、资信情况、施工组织管理的纸质文件装订成册，并在包封封面上标注“正本”或“副本”字样。
3、响应文件的包封标记：包封袋标记：谈判项目名称；谈判响应人名称；内装文件目录。
谈判响应人名称处、包封袋封口处加盖谈判响应人法人印章。
第四章 报名及响应文件提交 一、报名及响应文件递交
1、响应人于2011年5月15日前到赤水竹业循环经济工业园区管委会登记并领取资料。 2、报名时间：2011年5月3日---2011年5月15日下午6时。报名时提交： （1）响应文件一式五份；
（2）谈判保证金：200万元。（谈判结束后，中标人所交谈判保证金转入履约保证金，因成交人原因未在规定时间内签订协议的，所交谈判保证金不予退还，谈判结果自然失效。对未中标的响应人所交的谈判保证金，谈判人在三个工作日内无息退还谈判保证金）。
3、联系人及电话： 联系人：高文元 联系电话： 谭世贵 联系电话：
第五章 竞争性谈判会议
1、谈判会议于2011年5月20日上午9时(如有变动，另行通知)在赤水市河滨西路工
业园区管委会办公室举行。
2、谈判响应人的法定代表人持法定代表人证明书、身份证或委托代理人持授权委托书提交谈判会议验证。
第六章 竞争性谈判程序
1、市政府组织有市政府相关领导、人大、政协相关领导、工业园区管委会、检察院、纪检监察、司法局、法制办、发改局、招商局、招商办、财政局、国土局、建设局、环保局等单位人员参加的谈判评审小组，按照抽签确定谈判响应人顺序进行谈判。
2、本次谈判实行一次性投标函报价、一次性承诺，经法定代表人或委托代理人签字确认后退场。
3、谈判评审小组根据谈判文件确定的评审办法对各谈判响应人的资格、报价和各项承诺进行审查，向谈判人出具评审报告，并按照成交标准向谈判人推荐成交候选人的排序。
第七章 评审办法及标准
谈判评审小组对谈判响应文件进行评审，根据谈判响应人的土地报价、工期、质量承诺、资金承诺、施工组织管理等项进行量化评分。 1、土地报价 25分
（1）土地挂牌起价为：工业大道土地底价按地块编号确定为150万元/亩至200万元/
亩。报价低于挂牌起价的不得分，等于挂牌起价的得15分，高于挂牌起价每增加1个百分点加分。
（2）响应人参与竞拍土地的成交价高于起价时，项目回购置换土地增益部分由谈判人、响应人按3：7分成。承诺分成比例3：7的得10分，响应人承诺自已所分成的比例每减少1成（如4：6）加分，最高不超过分。 2、工期承诺：25分
（1）开工后6个月内完成大道第一段公里路基工程和安置点平场工程5分； （2）开工后10个月内完成第二段公里路基工程5分；
（3）开工后12个月内完成路基调形、路沿、块石铺卡、碎石铺设碾压及桥涵建设和安置房主体工程的60%得5分；
（4）开工后16个月内必须保证全面完成第一段公里大道的路面、管网、桥涵、亮化、绿化及其附属工程和安置房主体工程5分；
（5）开工后24个月内全面完成大道公里的道路工程和安置房工程建设及附属设施建设并竣工验收交付使用5分。凡承诺总工期每提前一个月加分，加分不超过分。 以上（1）（2）（3）（4）（5）未承诺或超过本工程工期要求的计0分。 3、质量承诺 10分
凡承诺工程质量符合国家相关工程质量验收规范合格以上等级得10分，未承诺的计0分。
赤水工业大道项目竞争性谈判招商项目书
