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项目概况
一、[世纪经典大厦]简介 地理位置：星海湾星海广场 土地面积：4800平方米 占地面积：1613.97平方米 建筑面积：39919.5平方米 绿 化 率：30.8% 容 积 率：8.3 实 用 率：85% 建筑：高层高档公寓
户型：跃层与跃复合体共八种户型
四室二厅三卫——六室二厅四卫 面积： 248——320平方米 总户数：126户 车位总数：120个 使用年限：70年 预计交付使用日期：
二、环境和配套
[世纪经典大厦]座落于市著名的星海广场。
星海广场东临莲花山，西接星海公园，北依体育中心，南濒[你阅读的文章来自：文528?.Fw528.]黄海，与国际星海会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋世界、现代博物馆等休闲渡假场所，被称为城市第一景观。
这里交通便利、四通八达，距市中心4公里、距火车站5公里、距港8公里、距机场10公里、距大高速公路入口12公里，16路、22路、23路、28路、406路、711路、502路等数十条主要交通线路经过于此，刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。
这里是市有名的学院区，幼儿园有空军一级幼儿园、星海幼儿园等；小学有富国小学、星海小学；中学有46中（辽师大附中）、31中、79中、48中；大学有理工大学、东北财经大学、医科大学、海事大学、税务专科学校、水产学院、市商业中专等数十所大中专院校。
这里距权威性医疗中心——医科大学附属二院仅一站地。
这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅5分钟车程。数百米外的星海广场东商业街正在建设当中。
[世纪经典大厦]处于繁华闹市的边缘，远离都市喧嚣而又不失交通便捷，这里自然风景一流，达到国际一流水平的城市规划、环境绿化以及环境保护，完全符合“住宅非中心化”、“住宅生态化”的现代居家潮流。
三、[世纪经典大厦]户型特点
大厦分跃层和跃复合体共八种户型，面积为248-320平方米，户型从四室二厅三卫至六室三厅三卫。
在东北地区率先推出跃复合体户型，即一个单元包含三个不同空间层面。客厅面积为43-52平方米，层高4.5米，居室层高3米。沿双行楼梯向下进入湿分区——厨房、餐厅、工人房、工人卫，上行进入生活区——儿童房、客房、公用卫生间。从客厅另有上行楼梯进入主人生活区——超大面积主人卧、主人卫、书房及健身房。
宽大独立玄关，主佣、动静、干湿分区明晰，完全避免了相互干扰，多层相互独立的空间不仅提高了建筑的实用率，满足一个完整家庭的整体协调，又可以满足每个家庭成员的个性空间需求，充分体现现代人的居住价值观。
四、[世纪经典大厦]物料及装饰
[世纪经典大厦] 从开发理念到规划设计，从楼宇设备选型到装饰用料选材，处处超前领先于当代，开发商的综合实力、丰富的开发经验和强势外部资源组合保证了大厦的品质和技术领先。
大厦外观
运用后现代主义的设计风格，造型经典，气势挺拔。裙楼外墙采用进口高档石，主体采用进口花岗岩干挂到顶，楼顶采用进口高级新型建材做艺术造型。
整体基本色调分为三个部分，裙楼部分为绿色基调，中间塔楼部分以粉红色为主，顶部为天蓝色。
大堂
大厦入口大堂设计为五星级酒店标准，直径4.8米的进口大型智能型旋转门，由微机控制，安装有16部传感器，可容轿车通过。层高11米的开敞式大堂，布置由名家设计的喷泉瀑布、景观小品、雕花立柱，迎宾大厅古典优雅、气势非凡。
会所
会所位于大厦裙楼一二层，设计装修豪华，规划有康体、健身、娱乐、餐饮、美容等功能。
一层大堂设商务中心、钢琴伴奏区、洽谈区和小品景观，大厦的室恒温泳池、桑那房、更衣室也位于会所一楼。
会所二层，西区为健身娱乐区，设高尔夫推杆练习场、台球室、乒乓球室、壁球室、麻雀室、健身中心；东区有阅览室、影音室、咖啡厅、多功能活动厅、儿童活动中心等。
建筑结构
无梁楼板，外筒剪力墙结构。室无突出梁柱。 部装饰
l 窗
采用弧形落地氟碳喷涂铝合金窗，双层中空密封钢化镀膜玻璃，玻璃为淡绿色，窗框为粉色。具有防紫外线、环保、降噪、隔热以及很强的耐酸碱、耐腐蚀性能。
l 门
每户入户门为双扇高级红檀木仿古雕花木门，配设智能化密码门禁系统，防盗、防火。 l 阳台
室外观景阳台，放置独立小型家庭中央空调室外主机，透明钢化玻璃围合。 l 厨房
配送整体进口厨房设备，并做精装修，预留洗衣机上下水口，设排烟道。 l 卫生间
每户三个卫生间（主人卫、公用卫、工人卫），送原装进口顶级洁具，并可按业主喜好进行设计装修，从淋浴喷头到大型豪华冲浪浴盆，皆采用当今最新科技、最流行外观。墙面和地面全部采用进口罗马磁砖，百余种款式与色彩可供挑选。
l 空调
每户送进口独立式小型家庭中央空调，采用风冷热泵水系统。配合室装修同时安装使用，IC卡分户计量。主机置于阳台，面向各房间室设送风口，各房间分设温控开关，温度随意调节，满足冬季采暖和夏季制冷的要求。
四部日本进口原装三菱高速电梯，部豪华装修，配24小时电视摄像监控系统、背景音乐和紧急呼叫系统，可同时容纳15人乘梯，候梯时间不超过五秒。
l 纯净水系统
采用进口负离子净化纯净水系统，有效去除水中杂质和细菌，铜质水管入户，免去二次污染，出水达到直接饮用标准。
智能化设施
l 可视对讲系统
采用当前先进技术，在大厦管理中心设可视对讲系统，并连接到住户，支持来访者与住户的安全沟通。具备以下八大功能：
1． 高清晰度显示屏，影像清晰，语音逼真； 2． 设有门铃提示，四种室呼叫音任君选择；
3． 留言登录功能：呼叫住户时，如未应答，可对住户的室机留言告知； 4． 显示功能：用户呼叫管理员时，自动显示住户门牌；
5． 室外分机：在一层大厅设公用室外分机，在每户门外也有室外分机一部，可直接呼叫分机或管理中心，并双向对讲，并设计有防破坏报警系统；
6． 管理中心：可呼叫分机对用户进行集中管理； 7． 具有室开锁功能；
8． 报警功能：室分机预留多种报警接口，可外接烟感探测器、瓦斯探测器及紧急按扭。
l 智能型立体停车系统
引进德国进口全自动智能型立体停车系统。其优点为除了考虑到人的健康与安全之外，同时亦考虑到车的安全。驾驶员只需将车开到地面的进车口，并进行简单的密码输入操作，即可达到存取车的目的，而车辆本身更可免除意外擦伤车身及被盗的危险，从根本实现人车分流。
l 七表远传系统
冷水表、热水表、中水、电表、煤气表、纯净水表、热能表通过多媒体技术实现远程费用查询、抄表、用户档案管理、费率维护等功能，并代缴费用。系统对七表故障运行情况进行探测、监控。
l 二十四小时热水系统 优质铜管入户，每户分表计量。 l 综合布线系统
采用朗讯布线系统，包括大厦部网络信息服务管理、光纤主干、超五类语音布线到户、家庭通讯总线接口，每户设二个语音点，一个数据点，在客厅、主人卧及主人卫各设一处插座，在书房设电脑插座一处，宽带高速上网。
l 消防自动报警系统
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