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(产品管理)SBS真假鉴别方法及雨虹的产品优势 

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生产的高出5元;用优质110#之上石油沥青生产的卷材,比用10#块状沥青生产的卷材高出3元之上;用纯SBS改性比用其它非正规改性物质改性成本要高6元之上,三项合计,每平米仅生产成本就高出13元之上,但通过批量采购和优化管理和生产,成本已大大定是存于壹定的差距。但同类产品中,雨虹公司向您承诺,将是性价比最高的产品。

每个产品投入使用之前,会有关联的检测,只要拿到了通过了这些检测,产品才能够投入市场。

于壹些操作不规范的地方,很多工程只要达到送检合格就能够使用了。这壹点我们国家和很多发达国家是有差距的:以屋面防水为例,欧美、日本防水工程的保修年限是20年,如果于保修期间出现问题且造成损失的,生产厂家要负连带责任。而我们国家规范要求只有5年。所有,对于壹些只注重眼前利益的厂家来说,只要挺过5年就万事OK了。这也给那些所谓的“合格产品”钻了空子,有很多产品检测是合格的,但壹年之后,性能就会极度衰减。衰减且不是说马上就会漏水,往往采取壹下治标不治本的修修补补,拖拖拉拉地也能挺到建筑防水标准要求的5年的限制(就连10年前屋顶铺的熬制的沥青施工好了,也能挺上个3-5年)。

可是雨虹的产品用到任何建筑上,只要于施工上不出现问题,屋面防水的年限比欧美、日本所要求的防水时间仍要长,地下室防水降低!作为壹个高端产品和低端产品相比价格上肯工程能够做到和建筑物同寿命!不以倾销的方法来达到占领市场份额的目的,雨虹公司相信:质量和价格的有机结合,性价比是最高的产品才是客户最佳的选择。

我公司签定的集团采购客户:

我公司已成功和大华集团、万科集团、金地集团、华润集团、远洋地产、当代集团、鲁能集团、大龙地产、中体奥林匹克花园、华为、双全集团、燕山石化、首开集团、亿城集团、鹏润集团、顺天通集团、新奥正诚地产、信远房地产、卓正集团、龙湖地产、卓达房地产、和记黄埔、山水文园地产、天津天狮集团铁建设集团、中铁建设集团、中建八局等大型房地产公司签订集团采购合同且且合同履行顺利。现有集团采购意向正于操作的项目如下:金隅嘉业、保利地产集团、凯德置地、宇辉集团、SOHO中国、中海地产、招商地产、中兴房地产、泛华建设集团等二十多家企业和单位。

集团采购的意义:

(1)有效控制工程质量,降低企业运营风险及后期管理成本

选择正规的品牌企业合作,产品和服务质量上有保障,同时由于减少了中间的采购环节,也能够加强对产品质量的监控,确保了建设工程的安全,能够大大降低企业潜于的运营风险。工程质量有了保障,同时也就大大节省了因为防水工程质量问题带来的后期维修和管理费用。

(2)获得规模效应,降低采购成本

长期战略合作因采购批量大,往往能够得到材料供应商价格上的优惠政策,材料供应商会以高质量低价格赢得客户,实现薄利多销,极大程度地降低了采购成本。

(3)服务有保障,保证工程进度

正规优秀的材料供应商拥有强大的售后服务队伍,可及时保证材料供应,提供高品质的技术支持,为防水工程提供有力保障,确保工程顺利进行,工期得到有效保证。

(4)结成战略伙伴,建立双赢模式

长期合作能够增强采购方和供应商之间的了解,提高沟通效率,取得更好地合作效果。通过建立能够相互信赖的合作伙伴关系,采购方得以较低价格购得高品质产品,降低采购成本;供应商也能通过销售量的增加实现规模效应。这是壹种典型的双赢合作模式。

零星采购和集团采购比较表 采购模式 成本控制 售后服务 质量控制 风险控制 集团采购 平均成本低,易于控制 服务到位,有保障 易于控制,保证工程质量 能够履行合同义务,责任明确风险较低 零星采购 成本高,难于控制 经常出现供货不及时,影响施工进度 难于控制,经常出现假冒伪劣产品 责任不易明确,容易发生纠纷

为什么要让业主单位出资采购呢?

和贵单位签订集团采购后如果贵单位把采购权下放给施工单位,施工单位通常均是把采购权下放给防水施工队伍,有的防水施工队伍为了自己的利益于施工过程中通常会偷换材料,例如:原本项目使用防水材料需要5万平米,防水施工队伍购买东方雨虹材料3万平米,剩余2万平米防水施工方就会购买低劣品质差不合格的材料所代替,而有些材料行外人用肉眼是难以分辨的,此种材料绝大多数情况下是耐低温、拉力和断裂延伸率均不够。如果壹旦此类防水材料用到贵公司所开发的项目上后果将不堪设想。所以我们建议贵公司如果和我公司签订了集团采购协议的话于以后的合作的项目中仍是和贵公司或贵公司下属开发公司签订防水采购协议,只有甲方自己出资购买就避免了防水施工队伍的偷换材料。也有人提出如果我们甲方单位出资购买防水施工方把工地上的东方雨虹材料偷走运到别的地方怎么办?这个问题如果项目部和我们同心协力完全能够解决的,首先项目部根据工程进度给我单位下达采购计划,材料运到现场应由项目部指定的材

料员专人保管,防水施工方根据自己的防水面积到项目部指定的采购员领取防水材料。其次项目部应对工地外出的车辆尤其是货车严加管理以防防水施工队把材料偷运到其他工地,如果能做到之上俩点我想我们所担心的问题就不是问题。

另外我公司于公司产品上也有以下三点防止施工单位和防水施工方偷换材料:

1. 我公司会根据业主的开发的项目名称制定专用标识,例如:金色漫香林,

我公司就会生产“金色漫香林”的专用标识,而拥有此标识的材料只能发往贵工地。

2. 我公司每生产的壹批材料均会有防伪编码,而每壹批材料的编码均会存

档,以便工地上如发现可疑材料能够向公司查是否是我公司所生产的。 3. 合同签订后我公司会派出专人负责贵项目上的质量监督和售后服务,每发

壹批材料我公司业务人员会和工地上的甲方和监理打电话告诉他们发的数量和型号,如果我方没有打电话该工地到了材料那么该工地防水负责人也应及时通知我们,我们将于第壹时间到达现场见见是否是我方材料。

只要我们齐心合力拿出我们的责任心我想我们会给贵单位开发的每壹个项目营造壹个健康安全的防水环境.我们也愿意为此而付出努力!

(产品管理)SBS真假鉴别方法及雨虹的产品优势 

生产的高出5元;用优质110#之上石油沥青生产的卷材,比用10#块状沥青生产的卷材高出3元之上;用纯SBS改性比用其它非正规改性物质改性成本要高6元之上,三项合计,每平米仅生产成本就高出13元之上,但通过批量采购和优化管理和生产,成本已大大定是存于壹定的差距。但同类产品中,雨虹公司向您承诺,将是性价比最高的产品。每个产品投入使用之前,会有关联的检测,只要拿到了通过了这些检测,
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