利润计算基数：1直接费和间接费合计、2人工费和机械费、3人工费
税金:应计入建筑安装工程造价的营业税（3%）、城市维护建设税(市:7%、县:5%、农村：1%)和教育附加费（3%）(后两个是营业税为基数的)
1Z103026 建筑安装工程费用计算程序
一、 工料单价法计价程序 （掌握计算，P172开始例题要看） 1、 以直接费为计算基础 直接费=直接工程费+措施费
利润=（直接费+间接费）×利润率 税金=（直接费+间接费+利润）×税率 二、综合单价法计价程序
1、 当C＞C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可以采用人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润。
间接费=分项直接工程费*费率
利润=（分项直接工程费+间接费）*利润率
税金=（分项直接工程费+间接费+利润）*税率
2、当C＜C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费和机械费合计
的比例）时，可以采用人工费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 间接费=分项直接工程费中的人工费和机械费之和*费率 利润=（人工费和机械费之和）*利润率 税金=（分项直接工程费+间接费+利润）*税率 简练版：（C>Co,(Co,本地材料费占人、材、机的比例)。以直接工程费（人+材+机）
C 1Z103030 建设工程定额 1Z103031 建设工程定额的分类 按生产要素内容分类：1人工定额、2材料消耗定额、3施工机械台班使用定额。 按编制程序和用途分类：五种定额 （★注意对象、用途，每年必考内容） 1Z103032 人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定1正常的施工条件（工作内容、方法、地点、作业人员）2拟定定额时间 两项工作。 工人工作时间，必须消耗时间：1★有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）2休息时间3不可避免的中断时间。 人工定额按照表现形式分：时间定额、产量定额。（两者互为倒数） 人工定额按定额的标定对象不同：单向工序定额、综合定额。 人工定额制定方法：1技术测定法（测时、写实记录、工作日）2统计分析法(施工条件正常、产品稳定、工序重复量大、统计工作制度健全)3比较类推法（同类型产品规格多、工序重复、工作量小）4经验估计法(专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员，通常作为一次性定额使用)。 1Z103033 材料消耗定额的编制 材料消耗定额指标：1主要材料2辅助材料3周转性材料4零星材料。 编制消耗定额两项工作：确定直接使用在工程上的材料净用量和现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。 材料净用量的确定：1理论计算法2测定法3图纸计算法4经验法 周转性材料消耗定额四个因素：1第一次制造时的材料消耗量2每周转使用一次材料的损耗3周转使用次数4周转材料的最终回收及其回收折价。 1Z103034 施工机械台班使用定额的编制 机械工作时间，必须消耗时间：1有效工作时间（★正常负荷下和有根据的降低负荷下）2不可避免的无负荷工作时间3不可避免的中断时间（与工艺过程的特点、机械、工人休息时间有关）。 1Z103035 施工定额和企业定额的编制 施工定额作用5个点：1企业计划管理的依据2组织和指挥施工生产的有效工具3计算工人劳动报酬的依据4有利于推广先进技术5编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。 企业定额的编制方法： 编制企业定额最关键的工作是1确定人工、材料和机械台班的消耗量，2以及计算分项工程单位或综合单价。 1Z103036 预算定额与单位估价表的编制 1Z103037 概算定额与概算指标的编制 概算定额作用：是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的地基础。 概算定额是初步设计阶段使用，受初步设计的设计深度影响。简化、准确、适用原则。概算定额水平应与基础定额、预算定额水平一致。 概算指标的作用：在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算 1Z103040 建设工程项目设计概算 1Z103041 设计概算的内容和作用 设计概算分三级：1单位工程概算2单项工程综合概算3建设工程项目总概算。 设计概算作用★：1、是制定和控制建设投资的依据；2、是编制建设计划的依据；3、是进行贷款的依据；4、是签订工程总承包合同的依据，确定总承包价；5、是考核设计方案经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；6、是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。 1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤 1Z103043 设计概算的编制方法 一、单位工程概算的编制方法：单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法； 设备及安装工程概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。 单位建筑工程概算编制方法：1概算定额法（初步设计到达一定深度，建筑结构比较明确）、2概算指标法（初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但是工程设计采用的技术比较成熟，有类似的概算指标可以利用）、3类似工程预算法（拟建工程初步设计与已建类似，且没有可用的概算指标）。 单位设备安装工程概算编制方法：1预算单价法（初步设计有详细设备清单时）、2扩大单价法（当初步设计清单不完备，或仅有成套设备重量时）、3设备价值百分比法（概算指标法）、4综合吨位法（概算指标法）。 1Z103044 设计概算的审查内容 建筑工程概算审查：以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。 设备及安装工程概算审查重点：设备清单和安装费用的计算。 设计概算审查方法：1对比分析法2查询核实法3联合会审法 。 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103051 施工图预算编制的模式 施工图预算计价模式：1传统计价模式2工程量清单计价模式 1Z103052 施工图预算的作用 施工图预算对施工单位的作用：1施工图预算是确定投标报价的依据、2施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。3施工图预算是控制施工成本的依据。 1Z103053 施工图预算的编制依据 施工图预算的编制依据（多选题★）：1法规2文件合同协议3批准的设计概算4批准的施工图设计图纸及相关标准图集规范。5相应的预算定额和地区单位估价表6合理的施工组织设计和施工方案7项目有关设备、材料供应合同、价格、说明书8项目所在地区气候、水文、地质地貌9项目的技术复杂程度，以及新技术、专利的使用情况10项目所在地区的经济、人文等社会条件。 1Z103054 施工图预算的编制方法 1Z103055 施工图预算的审查内容 施工图预算审查方法：1全面审查法（逐项审查法）(工程量小，工艺简单)2标准预算审查法（标准图纸）3分组计算审查法 4对比审查法：采用该方法一般须符合下列条件： ? ○ 拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同的部分可采用对 比审查法 ? ○ 工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致。 ? ○ 两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同的部分，可进行工程量的对照审查，对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。 5筛选审查法（审查住宅工程或不具备全面审查条件的） 6重点审查法（审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、定额、计取的各项费用等）。 1Z103060 工程量清单编制 1Z103061 工程量清单的作用 工程量清单作用：1为投标人提供平等和共同的基础2是建设工程计价的依据3是工程付款和结算的依据4是调整工程价款、处理工程索赔的依据。 Z103062 工程量清单编制的方法 工程量清单组成：1分部分项工程量清单、2措施项目清单、3其他项目清单、4规费项目清单5、税金项目清单。 工程量编制依据（多选★）： 1《工程量清单计价规范》2国家、省级、行业颁布的计价依据和办法3建设工程设计文件4与建设工程相关的标准、规范、技术资料5招标文件补充通知和答疑6施工现场情况、工程特点和常规施工方案7其他相关资料。 分部分项工程量清单5部分构成:1项目编码（5级12位）2项目名称3项目特征4计量单位5工程量。 工程量清单项目特征描述的重要意义：1是区分清单项目的依据2确定综合单价的前提3履行合同义务的基础。 清单项目特征：1项目自身特征（材质、型号、规格、品牌）2项目工艺特征3对项目施工方法产生影响的特征。 计量单位的选择：以“吨”为计量单位应保留小数点后三位；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位；以“项”、“个”等应取整数。 补充项目：编制工程量清单如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。 除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。不能计算工程量的，列出“项”为单位进行编制。 其他项目清单编制内容：1暂列金额2暂估价（材料暂估单价、专业工程暂估价）3计日工4总承包服务费。没列项目可按照工程实际补充。 列项规费未目，根据省级政府或者省级有关权力部门的规定列项。 税金项目清单:营业税、城市维护建设税、教育费附加。 1Z103070 工程量清单计价 1Z103071 工程量清单计价的方法 三、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：（1）工料单价法（2）综合单价法（3）全费用综合单价法。 工料单价法=人+材+机 综合单价=人+材+机+管理费+利润 全费用综合单价=人+材+机+管理费+利润+规+措+税金 （二）分部分项工程费计算 利用综合单价计算解决2方面核心问题：1分部分项工程的工程量、2综合单价。 分部分项工程竣工结算时的工程量，以双方合同约定的，且实际完成的工程量确认。 （三）措施项目费计算 1措施项目费的计算方法：1综合单价法（可以计算工程量的措施项目:混凝土模板、脚 手架、垂直运输）2参数计算法（必须发生、很难预测：二次搬运、冬雨季、夜间施工）3分包法计价（可以分包的独立项目，室内空气污染测试，大型机械设备进出场及安拆费的计算）。 （四）其他项目费计算 其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成 其他项目费计算：暂列金额、暂估价由招标人按照估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。 （五）规费与税金的计算 规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 P232 1Z103072 招标控制价的编制方法 编制招标控制价时，一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价时，一般采用反映企业水平的企业定额。 P235 1Z103073 投标价的编制方法 投标报价的概念：依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸、结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确定的工程造价。不能高于招标人设定的招标控制价。投标报价不得低于成本。 P236投标价编制依据 多选题 1、 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 2、 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法 3、 企业定额，国家或省级、行业建设主管部分颁发的计价定额 4、 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要
2016年一建建设工程经济考试重点归纳第三章
