6．直接工程费的概念及内容？
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
7．施工定额的性质与作用？
1.施工定额的性质 :施工定额既是施工企业进行施工成本管理、经济核算和投标报价的基础，也是编制实施施工组织设计和施工计划的依据。它是建筑安装企业内部管理的定额，属于企业定额性质。 2.施工定额的作用 :
1）企业计划管理的依据
2）组织和指挥施工生产的有效工具。
3）计算工人劳动报酬的依据和企业激励工人的条件。 8．造价审计的主体有哪些？
审计的主体是指实施审计活动的当事人，与其他专业审计一样，我国建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部机构三大部分构成。 9、什么是计时观察法？
计时观察法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时为消耗对象，以观察测时为手段，通过密集抽样等技术进行直接的时间研究。 10、什么是建设项目总概算？
建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而成的。
11、什么是投资利润率？
投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。
12、建设项目造价审计的依据有哪些？ 1）法律、法规 2）资料文件 3）相关的技术经济指标
13、施工图预算审计内容有哪些？
1）审计施工图纸及设计方案 2) 审计施工图预算单位建筑工程造价指标 3) 审计工程量 4）审查选套的取费标准是否合理
5) 审计施工方案与施工进度计划的可操作性 6）审计施工合同 14、审计的主要方法有？
1）全面审计 2）抽样审计 3）筛选审计
15、工程价款结算的意义主要表现在哪几个方面？ 1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标 2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节 3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标 16、工程价款的主要结算方式有哪些？
1）按月结算与支付 2) 分段结算与支付 3）竣工后一次结算 4）目标结款方式 17、通常采取的纠偏措施有哪些？
1）技术措施 2) 组织措施 3）经济措施 4）合同措施 18、投标文件的内容？
1）投标函 2）施工组织设计或者施工方案 3）投标报价 4）招标文件要求提供的其他资料
19、工程投标报价的因素有哪些？
1）政治和法律方面 2）自然条件 3）市场状况 4）工程项目方面的情况 5）业主情况 6）投标人自然情况 7）竞争对手资料 20、设备.材料采购评标的主要方法？
1）综合评标价法 2）全寿命费用评标价法 3）最低投标价法 4）百分评定法 21、什么是价值工程？ 价值工程又称价值分析，是通过集体智慧和有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析。
22、在设计阶段实施价值工程的意义？ 1）可以使建筑产品的功能更合理 2）可以更有效地控制目标成本
3）可以提高投资效益，节约社会资源 23、设计概算分为哪几级？
1）单位工程概算 2）单项工程概算 3）建设项目总概算 24、列举审查设计概算的方法？
1）对比分析法 2）主要问题复核法 3）查询核实法 4）联合会审法 25、选择建设项目规模时需要考虑哪些制约因素？ 1）市场因素 2) 技术因素 3）环境因素 26、列举静态投资估算编制方法。
1）资金周转率法 2）生产能力指数法 3）比例估算法 4）系数法 5）指标法 6）民用建筑快速投资估算编制法 27、设备运杂费通常由哪些费用组成？
1）运费和装卸费 2）包装费 3）设备供销部门手续费 4）采购与仓库保管费 28、社会保障费由哪卸费用组成？
1）养老保险费 2）失业保险费 3）医疗保险费 29、确定材料消耗量的基本方法有哪些？
1）现场技术测定法 2）利用实验室试验法 3）采用现场统计法 4）理论计算法 30、影响人工单价的因素有哪些？
1）政策因素 2）社会平均工资水平 3）生活消费指数 4）劳动力市场供需变化 5）管理因素
1、 建设项目总投资包括哪些？我们平时所说的工程造价包括哪些因素？ 答案：建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。我们平时所说的工程造价指的是固定资产投资，包括建设投资和建设期利息。 其中建设投资包括工程费用，工程建设其他费用和预备费三方面。工程费用指的是设备及工程器具购置费和建筑安装工程费。工程建设其他费用分为固定资费其他费用，无形资产费用和其他资产费用，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 2、 简述建设项目决策与工程造价的关系。
答案： 1) 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 2) 项目决策的内容是决定工程造价的基础； 3) 造价高低、投资多少也影响项目决策； 4) 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。
3、 简述民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有哪些？
答案： 1) 建筑物平面形状和周长系数； 2) 住宅的层高和净高； 3) 住宅的层数与工程造价的关系； 4) 住宅单元组成、户型和住户面积； 5) 住宅建筑结构的选择
4、 简述建设工程施工合同的类型以及选择合同类型应考虑的主要因素。
答案：建设工程施工合同可以分为单价合同、总价合同和成本加酬金合同三种类型。考虑的主要因素有：项目规模和工期长短。项目的竞争情况。项目的复杂程度。项目的单项工程的明确程度。项目准备时间的长短。项目的外部环境因素。 5、 简述招标控制价的概念及在应用中应注意的主要问题。 答案：招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。
1) 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制 价。 2) 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 3) 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 4) 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造 价咨询人编制。
5) 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价 及有关资料保送工程所在地工程造价管理机构备查。
6) 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计 价规范》的规定进行编制的，应在开标前5日向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。 6、 简述公开招标和邀请招标的优劣。
答案： 1) 公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价 合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。
2) 邀请招标的优点是可以邀请到有经验和资信可靠的投标者，保证履行合同， 缺
点是限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上由竞争力的投标者。 7、 简述工程索赔产生的原因。
答案： 1) 当事人违约； 2) 不可抗力或不利的物质条件；
3) 合同缺陷； 4) 合同变更； 5) 监理人指令； 6) 其他第三方原因。
8、 简述清单计价和定额计价有何区别？
答案： 两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段； 1) 两种模式的主要计价依据及其性质不同，分别为定额和清单计价规范； 2) 编制工程量的主体不同； 3) 单价与报价的组成不同； 4) 适用阶段不同； 5) 合同价格的调整方式不同； 6) 工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。 9、 简述审查施工图预算的步骤。
答案： 1) 做好审查前的准备工作 2) 熟悉施工图纸 3) 了解预算包括的范围 4) 弄清预算采用的单位估价表。 5) 选择合适的审查方法，按相应内容审查 6) 调整预算。 1、 对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？
1) 业主：①对工程量的处理：清单计价表中的工程量一般是由招标人或业主提 供，业主一般会承认，不会压低或抬高。当然工程量地完整性和准确性则由招标人或业主自己负责。②对清单中的单价，一般是由招标人或招标委托的代理人，根据国家或省级建设的有关 计价依据和办法编制的。
2) 投标人：①对工程量地处理：投标人根据需要符合工程量。复合工程量的准 确程度，将影响投标人的报价。投标人根据工程量的大小决定采取合适的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备，确定投标人使用的劳动数量。②对投标单价的处理：投标单价由投标人根据自己企业内部和市场价格确定，但投标报价不得低于成本，投标人自己承担风险。另外，单价过低会被认为是恶意竞争从而导致废标。投标人需慎重起见。
五、计算题
1.某工地制作门框料，每根立边的基本时间为6min，辅助工序磨刀时间为12.3%，准备与结束.休息时间各占作业时间的2.95%.8.33%,请计算工序作业时间和定额时间。 解： 工序作业时间：6×（1+0.123）=6.74min
定额时间为：6.74/1-（2.95%+8.33%）=7.57min
4.某承包商与某项目业主签订了施工总承包合同，合同中保函手续费为30万元，合同工期为320天。合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟41天，因异常恶劣天气停工7天，因季节性大雨停工5天，因设计分包单位延期交图停工7天，上述事件均为发生在同一时间，则该承包商可索赔的保函手续费是多少？ 解：（不可抗力事件致使开工日期推迟41天+因恶劣天气停工7天）/合同工期为320天×合同中保函手续费为30万元=4.5万元（季节性大雨停工5天，有经验的承包商可以预见）。
5.某工业建设项目由甲.乙.丙三个单项工程组成，其中：建设单位管理费160万元，勘察设计费200万元，建设项目建筑工程费6000万元.安装工程费1000万元.设备费9000万元，甲工程建筑安装费2500万元.安装工程费500万元.设备费万元，则甲单项工程新增固定资产价值是多少？
解：应分担的建设单位管理费=（2500+500+4000）÷(6000+1000+9000)×160=70万元
应分摊的勘察设计费=2500÷6000×300=125万元
则甲工程新增固定资产价值=2500+4000+500+70+125=7195万元
1、某工程一砖厚内墙，设计要求用M5水泥砂浆砌筑。而2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目规定的砌筑砂浆为M5混合砂浆，消耗量为0.235m3/ m3，综合单价为192.69元/ m3，其中人工费为32.76元、机械费为2.42元，材料费为144.49元、管理费为8.80元、利润为4.22元（管理费和利润均以人工加机械费为取费基数，管理费率为11%、利润率为6%）。另知M5混合砂浆单价为127.22元/ m3，M5水泥砂浆单价为122.78元/ m3，求换算后的直接工程费预算单价和综合单价。（见书74页）
答：换算后的直接工程费预算单价（5分） 179.67?0.235×127.22 +0.235×122.78=178.63元/ m3
换算后综合单价：178.63+8.80+ 4.22=191.65元/ m3（5分） 或：192.69?0.235×127.22 +0.235×122.78=191.65元/ m3
1、400L混凝土搅拌机每一次搅拌循环：装料55S，运行180S，卸料45S ，中断20S，机械利用系数为0.85，混凝土损耗率为1.5%，某工程混凝土工程量为100 m3，试计算混凝土搅拌机台班产量定额、时间定额及该工程需混凝土搅拌机台班数。（10分）（见书59页）
（1）一次循环持续时间：55+180+45+20=300秒（2分） （2）每小时循环次数：60×60/300=12次（2分） （3）每台班产量：12×0.4×8×0.85=32.64（m3）（2分）
（4）时间定额：1/32.64=0.031（台班）（2分）
（5）该工程需混凝土搅拌机台班数：100×（1+1.5%）×0.031=3.15（台班）（2分）
2、某灌注混凝土桩基工程采用工程量清单招标，桩基工程概况如下：土壤级别：三类土；单根桩设计长度：7.5m；总根数：97根；桩截面：ф850；混凝土强度等级：C30，业主提供的工程量清单见下表。
问题：该招标文件提供的工程量清单在哪些方面存在问题或不当之处？请逐一说明并改正。
分部分项工程量清单
序号 1 措施项目清单
序号 1 2 [答案]：（1）分部分项工程量清单：
项目编码不对，缺少第五级编码。分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示。（2分）
项目名称描述不符合清单规范要求。工程量清单编制时，应以附录中的项目名称为主体， 考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。 （4分） （2）措施项目清单：
钢材检验试验不属于措施项目（2分）
措施项目清单应以“项”为计量单位，相应数量为“1”。招标人在编制措施项目清单时只需列项目名称。（2分）
一、某建设项目施工合同，合同总价6000万元，双方约定某年3月1日正式开工，2月1日签订合同。合同中规定： 1．预付款为合同总价的30%，主要材料及设备比重为60%，工程预付款从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣。 2．质量保修金从每月承包商所取得的工程款中按3%扣留 工程完成情况如下： ①3月份完成工程1000万元 ②4月份完成工程800万元，由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失5万元。 ③5月份完成工程1600万元 ④6月份完成工程1200万元，其中10万元材料由甲方提供。 ⑤7月份完成工程900万元 ⑥8月份完成工程500万元 问题：试计算（1）工程预付款为多少万元？（2）起扣点为多少万元？（3）3-8月份每个月应结算工程款为多少万元？
临时设施 钢材检验试验 项 目 名 称 计量单位 工程数量 平方米 吨 450 97 项目编码 010201003 项 目 名 称 混凝土灌注桩 计量单位 工程数量 m 727.50
工程造价确定与控制（习题附答案）
