居住区公共中心修建性详细规划（8小时） （一） 基地概述 基地位于珠江三角洲地区某城市新区，总用地面积为106000平方米。北面临城市主干道，西面依城市次干道，东面为城市支路，南面为已建居住小区。基地内有一座12米高的古塔，常年主导东南风。（详见附图） 规划部门要求： 1. 按照地区级和居住区级两级配置公共设施（见第2页附表1；附表2） 2. 南北建筑间距不少于1H (H为南面楼之高度)。 3. 建筑后退：城市主干道红线不小于8米，城市次干道红线不小于6米，后退城市支路红线不小于5米。 （二） 设计表达要求 1. 总平面图1：1000。要求标注各设施之名称。 2. 空间效果图不小于A3幅面；可以是轴测图等。 3. 表达构思的分析图若干。（自定，功能分区和道路交通分析为必须） 4. 规划设计说明和经济技术指标。 （三） 附图（见第3页） 附表1：地区级公共设施 项目 建筑面积（M2） 用地面积（M2） 建筑层其他 数 5000 4500 地区级购物提供车位15个 2-3 中心 宜位于地块西北转 地铁出入口 300（疏散广场） 角处 位于地块西北部， 400 需注意出入口与城3000 公交总站 市道路的关系 附表2：居住区级公共设施 项目 建筑面积（M2） 用地面积（M2） 建筑层数 其他 采用步行街式10000 10000 2 休闲商业区 空间形态，局部可设置广场 11000 22019 2-4 24班高中 设400米跑道 1500 可设2－3个出35000-50000 居住区公园 （管理服务用途） 入口 社区文化中包含一电影院，8000 8000 2-4 心 一图书馆 3000 4000 2-3 社区医院 宜靠近公园 可以超市形式，2019 2500 1-2 肉菜市场 结合休闲商业区布置 2019 社会停车场 注：休闲商业区的功能配置包括各类专业商店、电信邮政金融等服务网点、居委会物管警务等办公、书店、餐饮、娱乐休闲等，大部分建筑为2层，采用进深约10米，面宽约5米的单元。 第 2 页
华南理工大学城市规划与设计考研试题
