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关于印发《宜兴市普通住宅物业公共服务简
明等级收费标准》（试行）的通知
市各物业服务企业：
为进一步促进我市物业服务行业健康有序发展，建立服务标准规范、收费公开透明、质价相符的物业服务收费机制，规范物业服务收费行为，切实维护广大业主、开发建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《江苏省物业服务收费管理办法》和《宜兴市物业服务收费管理实施办法》，结合我市实际，制定《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费标准》（试行），现印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关问题通知如下：
一、 本通知下发的等级收费标准为基准指导价标准，允许在20%的幅度内上下浮动，但上浮必须得到市物价局同意备案后方可执行。
二、物业公共服务收费标准的调整程序 （一）、业主大会成立前的住宅小区
1、已进行前期物业管理招投标但未办理收费标准备案手续的小区，其前期物业公共服务收费标准的调整，由开发建设单位提出书面申请，由属地政府[居（村）委会]组织，会同市物价局、市住房局、市房协物专委、开发建设单位、
前期物业中标单位等召开座谈会，形成收费标准调整决议，向市物价局申请办理备案手续。
2、已交付使用的小区，由物业服务企业提出书面申请，由属地政府[居（村）委会]组织，会同市物价局、市住房局、业主代表、物业服务单位等召开座谈会，形成收费标准调整决议，并将决议在物业服务区域内公示一周，然后征询全体业主意见，同意率超过50%，向市物价局申请办理备案手续后执行。
（二）、业主大会成立后的住宅小区
1、已签订物业管理委托合同的小区，其物业公共服务收费标准的调整，由物业服务企业提出书面申请，由业主委员会形成决议，经业主大会（代表大会）同意、并在小区内公示一周后，向市物价局申请办理备案手续后执行。
2、重新选聘物业服务企业的小区，其物业公共服务收费标准的调整，由业主委员会提出方案并形成决议，经业主大会（代表大会）同意、并在小区内公示一周后，与选聘的物业服务企业在合同中约定执行。物业服务企业可向市物价局申请办理备案手续。
三、 本通知自2012年2月10日起执行。
附件：《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费标准》（试行）
宜兴市住房保障和房产管理局 宜兴市物价局 二○一二年一月十二日 抄 送：市政府办公室、市法制办，各镇政府、园区管理委会、街道办事处，无锡市住房保障和房产管理局、无锡市物价局 附件： 宜兴市普通住宅物业公共 服务简明等级收费标准（试行） 一级服务 （指导价元/㎡·月，不含公共能耗费） 项目 内容 基本标准 电梯及电梯厅每日清扫1次电梯轿厢，电梯擦拭每月1次，楼道每保洁 共用卫生间保每日清洁1次 清洁管理 洁 道路保洁 每日清扫1次 绿化带保洁 每月清扫1次 垃圾桶、果皮箱 每日清运1次 房屋、共用设施、设备维护与管理 服务时限 报修1日内到位 给水设施 饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次 排水设施 发现堵塞及时疏通或及时处理 月清扫2次
《宜兴市普通住宅物业公共服务简明等级收费标准》
