三、工程质量管理 (一)工程质量要求
(1)质量要求。因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。
(2)质量保证措施。——必考点
2)承包人的质量管理。对于发包人和监理人违反法律规定和合同约定的错误指示，承包人有权拒绝实施。
3)监理人的质量检查和检验。监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延；经检查检验合格的，由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。
(二)隐蔽工程检查——必考点
(3)重新检查。承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。
(4)承包人私自覆盖。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和(或)延误的工期均由承包人承担。
(三)不合格工程处理
因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。无法补救的，按照拒绝接收全部或部分工程的约定执行。因发包人原因造成工程不合格的，由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。
(四)质量争议检测——重点
合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。
四、安全文明施工与环境保护 (一)安全文明施工
(1)安全生产要求。承包人有权拒绝发包人及监理人强令承包人违章作业、冒险施工的任何指示。 (二)安全文明施工费——重点
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安全文明施工费由发包人承担，发包人不得以任何形式扣减该部分费用。承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用，由发包人承担。未经发包人同意的，如果该措施避免了发包人的损失，则发包人在避免损失的额度内承担该措施费。如果该措施避免了承包人的损失，由承包人承担该措施费。
发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。 (三)安全生产责任
(1)发包人的安全责任。发包人应负责赔偿以下各种情况造成的损失： 1)工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；
2)由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失； 3)由于发包人原因对承包人、监理人造成的人员人身伤亡和财产损失； 4)由于发包人原因造成的发包人自身人员的人身伤害以及财产损失。
(2)承包人的安全责任。由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的发包人、监理人以及第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。
五、合同价格管理 (二)工程预付款
(1)预付款的支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。预付款在进度付款中同比例扣回。
(2)预付款担保。发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。
(三)工程计量
(1)计量原则。工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。 (2)计量周期。工程量的计量按月进行。 (四)工程进度款支付
(1)付款周期。付款周期应按照约定与计量周期保持一致。 (2)进度付款申请单的编制。进度付款申请单应包括下列内容： 1)截至本次付款周期已完成工作对应的金额； 2)根据合同约定应增加和扣减的变更金额；
3)根据合同约定应支付的预付款和扣减的返还预付款； 4)根据合同约定应扣减的质量保证金；
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5)根据合同约定应增加和扣减的索赔金额；
6)对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正，应在本次进度付款中支付或扣除的金额； 7)根据合同约定应增加和扣减的其他金额。 (4)进度款审核和支付。
2)发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
六、合同变更的管理 (一)变更的范围
合同履行过程中发生以下情形的，应按照合同约定进行变更： (l)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作； (2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外； (3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性； (4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸； (5)改变工程的时间安排或实施顺序。 (二)变更权——重点
发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。
(四)变更估价——重点
(1)变更估价原则。变更估价按照以下约定处理：
1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定； 3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照合同约定或商定的程序确定变更工作的单价。
七、竣工验收与结算管理
工程具备竣工验收条件，承包人按国家有关工程竣工验收的规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收申请报告。
(一)竣工验收工作程序 1.承包人申请竣工验收的程序
发包人不按照合同约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
2.竣工日期——必考点
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工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
(二)试车——必考点 1.单机无负荷试车
设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。 2.联动无负荷试车
设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由发包人组织试车。 3.投料试车
如需进行投料试车，应当在工程竣工验收后由发包人全部负责。 (三)竣工结算 1.竣工结算申请
竣工结算申请单应包括以下内容： (1)竣工结算合同价格； (2)发包人已支付承包人的款项； (3)应扣留的质量保证金；
(4)发包人应支付承包人的合同价款。 2.竣工结算审核——必考点
(2)发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
3.最终结清
(1)最终结清申请单。最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。
(2)最终结清证书和支付。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
八、缺陷责任与保修 (二)缺陷责任期——必考点
缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工
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程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。
(三)质量保证金
承包人提供质量保证金有三种方式：质量保证金保函；相应比例的工程款；双方约定的其他方式。质量保证金原则上采用质量保证金保函方式。
质量保证金的扣留有以下三种方式：——重点
(1)在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金； (3)双方约定的其他扣留方式。
质量保证金的扣留原则上采用上述第(1)种方式。
发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%。 (四)保修——必考点
(1)保修责任。工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
(2)修复费用。保修期内，修复的费用按照以下约定处理：
1)保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失：
2)保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润；
3)因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。
九、违约责任 (一)发包人违约
(2)发包人违约的责任。发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。
(4)因发包人违约解除合同后的付款。承包人按照合同约定解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付下列款项，并解除履约担保：
1)合同解除前所完成工作的价款；
2)承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款； 3)承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项； 4)按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；
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2017年咨询工程师(投资)工程项目组织与管理精讲班第九章第三节工程项目合同履行(二)24
