***有限公司 消防系统保养计划书
消防保养范围：
***内所有固定消防设施设备，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘系统、水喷雾系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话系统等。
每月定期检测工作内容： 一、 消防水池情况（每月/次）。
1、检查蓄水池水箱的水位及确认消防用水不被它用； 2、消防水池内不应存在杂物； 3、消防水池是否预留足够消防用水。 二、 消火栓系统
1. 每月对消火栓主泵、备用泵进行转换运行1至2分钟，发现控制箱故障及水泵漏水等现象及时处理；每月在消防中心联动柜处操作启、停消火栓泵1-3次；
2、每月在消火栓处用按钮远控启泵，按照10%-20%的比例抽验； 3、每月检查各消防箱内水带、水枪是否齐全，是否完好无损，并在消防箱内悬挂消防设备检查登记卡，以记载每次检查情况；每月在各栋楼消火栓系统的最不利点处及最有利点进行消火栓水压测试试验； 4、每三个月在消火栓系统的最不利点进行一次射水试验。
5、系统中所有控制阀门、电磁阀门的铅封、锁链完好状况检查，［锈、润滑处理（1年/次）］。
6、水泵接合器及其附件完好状况检查（每月/次）。
7、消火栓箱及其附件完好状况检查（每月/次）。 8、检查水泵控制箱的二次回路并作清洁保养（每月/次）。 三、自动灭火系统：
1、每月检查自动灭火系统（控制柜、水泵、加压泵、备用泵转换运行2-5分钟）运行是否正常发现控制箱故障及水泵漏水等现象及时处理； 2、每月在消防中心联动柜处操作启、停喷淋泵1-3次；
3、每月在湿式报警阀处做防水试验，测试喷淋主泵及恒压泵的启、停泵压力是否符合要求；
4、每月在自动喷淋系统的末端试水阀进行测压或防水试验，测试各水流指示器的动作情况；
5、每二年进行一次实际喷水试验，试验地点可由贵单位选择，发生费用由我公司负责（包括试用所用的材料）。
6、检查自动灭火系统（喷淋装置、喷淋头）是否完整，有无漏水现象（每1月/次）。 四、火灾自动报警系统：
1、每月对火灾探测器（包括手动报警按钮）进行模拟火灾相应测试，抽验数量按实际数量的5%-10%进行。
2、每月对火灾自动报警的控制主机进行功能抽检，抽检内空包括火灾报警、故障报警、系统屏蔽、各电自投等等；
3、每月对各区域显示盘进行功能测试，并检验各报警点的显示部位是否正确；
4、每月定期对消防警铃进行报警试验； 5、每月模拟火警时各种联动功能测试；
五、防排烟系统：
1、每月对防烟及排风机试运转1-3分钟；
2、每月在消防中心联动柜处操作启、停防排烟风机1-2次； 3、每月在联动柜处手动操作各防排烟阀，并检查其动作情况； 4、每月对各防排烟口的防排烟阀进行烟温感联动抽查测验，并检验防排烟阀动作后的反馈信号。 六、防火卷帘系统：
1、每月就地手动升降防火卷帘门；
2、每月打开手动报警按钮进行防火卷帘升降测试； 3、每月在消防中心联动柜处进行手动升降测试； 4、每月用烟温感双回路进行自动功能测试验；
5、每月检验半闸停留时间及全闸时防火卷帘与地面的的距离是否符合规范要求。 七、电梯回落控制：
1、每月在消防中心联动柜处按电梯回落按钮进行手动测试； 2、每月将手动自动转换开关置于自动位置进行电梯联动能测试； 3、每月检测电梯回落后的反馈信号。 八、消防广播系统：
1、每月对消防广播功放机进行功能测试； 2、每月对消防广播进行火警时自动切换功能测试； 3、每月对各楼层扬声器进行抄查测试。 九、消防电话系统
1、每月在各楼层消防电话插孔处，插入消防电话，消防监控叫心的消
消防系统维护2024年度保养计划书(第三方维保单位)合同
