2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题(1)
总分：100分 及格：60分 考试时间：120分
一、单项选择题(共40题,每题1分,共40分,在每小题列出的四个备选项中只有一个最符合题意,请将其代码填写在题后括号内,错选、多选或未选均无分)
(1)房地产抵押合同生效后，抵押人对抵押物的权利受到限制的首先是（ ）。 A. 占有权 B. 使用权 C. 受益权 D. 处分权
(2)避免房地产经纪纠纷的根本途径是（ ）。 A. 制定规范的各类房地产经纪合同示范文本 B. 加强对房地产经纪行为的行政管理
C. 制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训．
D. 提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理
(3)有关房屋转租说法不正确的是（ ）。 A. 房屋转租必须取得原出租人的书面同意
B. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
C. 转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务
D. 转租期间，原租赁合同变更解除或终止不应影响转租合同的继续履行
(4)道德的客观方面包括（ ）。 A. 道德意识 B. 道德标准 C. 道德信念 D. 道德判断
(5)房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关（ ）的相关内容。 A. 尽职守责 B. 守法经营 C. 恪守信用 D. 以人为本
(6)房地产经纪人协理从业资格实行（ ）制度。
A. 全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B. 各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C. 全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D. 全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
(7)房屋买卖代理收费应（ ）。 A. 按成交价格总额的35％收费 B. 按成交价格总额的4．O％收费 C. 严格按照国家规定的标准收费 D. 采用差额定率累进计费
(8)专门的房地产（ ）经纪人目前在中国还没有形成。 A. 居间 B. 代理 C. 行纪 D. 评估
(9)经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（ ）。 A. 居间 B. 代理 C. 行纪 D. 回扣
(10)下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（ ）。 A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D. 只能在报名所在地注册执业
(11)房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为（ ）。 A. 表格 B. 图片 C. 文字报告 D. 现场照片
(12)下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（ ）。
A. 独立从事房地产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
(13)房地产包销活动中，房地产经纪机构（ ）。 A. 本身并不直接从事交易行为
B. 成为直接进行房地产交易的一个主体
C. 以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体 D. 不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
(14)佣金分为法定佣金和（ ）两种。 A. 定金佣金 B. 订金佣金 C. 预付佣金 D. 自由佣金
(15)经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为（ ）。 A. 居间 B. 代理 C. 拍卖 D. 信托
(16)经纪人是（ ）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。 A. 服务 B. 代表 C. 中介 D. 销售
(17)由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（ ）向委托人提出赔偿要求。
A. 房地产经纪人协理 B. 房地产经纪人 C. 房地产经纪机构
D. 房地产经纪机构和房地产经纪人共同
(18)经纪活动是一种（ ）服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。
房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题(1)
