附件：（招商文件）
**市三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”
改造项目公开招引前期服务商方案
招商人(盖章)：**市三乡镇泉眼村第二队经济合作社
**市三乡镇泉眼村第三队经济合作社 **市三乡镇泉眼村第五队经济合作社
二〇二〇年五月
目 录
第一部分 招商邀请函 ........................................ 3 第二部分 服务内容 .......................................... 6 第三部分 报名单位须知 ..................................... 14 一、特别说明 ............................................. 14 二、招商文件 ............................................. 14 三、报名文件的编制和数量 .................................. 15 四、报名文件递交 ......................................... 17 五、资格审查、确认前期服务商及公告 ........................ 17 六、协议的订立及履行 ...................................... 19 七、保密事项 ............................................. 19 八、招商代理服务费........................................ 20 第四部分 前期服务协议（参考） ............................. 21 第五部分 报名文件格式 ..................................... 29
第一部分 招商邀请函
兹有**市三乡镇泉眼村第二队经济合作社、**市三乡镇泉眼村第三队经济合作社、**市三乡镇泉眼村第五队经济合作社（以下简称“招商人”）对**市三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目公开招引前期服务商公开接受单位报名，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下： 一、项目概况
1、项目名称：
**市三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目 2、项目情况：
**市三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目（以下简称“本项目”），总占地254亩，北至雅居乐新城、南侧靠雅居乐国宾道，东侧接大塘路，西侧接学堂路，涉及泉眼村二、三、五生产队土地及部分国有土地。范围内户籍总户数为138户，土地权利人总户数为167户（其中国有用地权利人户数54户，集体同地产权户数113户）。更新范围面积约16.93公顷（实际面积、界线均以政府批复为准）；范围内国有建筑面积约2.84万㎡，集体部分建筑面积约4.39万㎡（实际用地面积、界线、建筑面积均以政府相关部门批复的文件为准）。
3、前期服务工作内容：
包括意愿调查、测绘、可行性研究评估、社会风险评估、基础数据调查、相关方案编制等全部“三旧”改造前期工作，并垫付由此产生的全部相关费用。
4、项目性质：招引前期服务商。
5、前期服务费用结算：由前期服务商垫付前期服务工作的相关费用，待确定“三旧”
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改造项目合作企业后30日内，由项目后续改造实施主体向前期服务商支付，招商人无需支付任何费用。在确定实施主体前，前期服务商无权向招商人追偿任何的经济责任。 二、前期服务商资格要求
1、报名单位应具有独立法人资格；
2、报名单位注册资金实缴金额不得低于1000万元人民币（以验资报告为准），经营范围须包括房地产咨询、房地产开发、房地产投资等房地产相关服务；
3、报名单位须具有已确定为前期服务商的村庄更新改造项目业绩；
4、报名单位近3年（自招引公告发布之日起往前顺推3年内）未被“信用中国”网站(******)记录为失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
5、本项目不接受联合体报名。
（注：报名材料的具体要求详见“第三部分 报名单位须知”相关内容。） 三、公告发布及招商文件的获取
招引公告“**市农村集体三资监管平台”（以下简称“三资平台”）、三乡镇政府网站、政务村务公示栏发布。招商文件为招引公告附件，在“三资平台”（网址：******）信用报告查询打印并加盖公章，报告生成时间应在本项目报名文件递交时间内；报名单位近3年（自招引公告发布之日起往前顺推3年内），未被“信用中国”网站记录为失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（记录为失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的时间以信用报告中显示的发布时间为准）；
（8）服务事项计划书（加盖公章）。
9.2 报名文件必须真实有效，并按要求加盖单位公章；要求提供原件的材料（业绩证明原件除外）必须附在报名文件正本内，副本可采用报名文件的正本复印。
9.3 报名文件递交时间：详见“第一部分 招商邀请函”，逾期不予受理。
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中山市三乡镇泉眼村合罗围范围三旧改造项目公开招引前期服务商方案【模板】
