文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
通条件。苗木种植集中区澧浦镇位于金义公路南线，距金华市区15公里，与金华仙桥花木城相距10公里。便捷的交通优势能够确保浙中澧浦精品苗木物流区的顺畅、高效运营。
3.3.3施工条件
基地有良好的路网系统，方便的运输通道。规划建设的市场道路交通条件好，方便苗木运输，场地规模较大，有利于花卉苗木的放置，设备安装和现场交易，有可靠的用水、用电保障。
第四章 项目选址
4.1项目选址
经多方实地踏勘和认真筛选，浙中花卉苗木现代物流中心由仙桥花木城、浙中澧浦精品苗木现代物流区和三大基地（赤松花卉基地、澧浦苗木基地、曹宅盆景基地）组成。项目建设规模12727亩。其中仙桥花木城面积607亩，在原址进行改造和提升；浙中澧浦精品苗木现代物流区位于金义线南侧、镇中街东侧、新澧浦街北侧、汪宅前路地块，面积320亩；花卉基地2000亩，苗木基地8000亩，盆景基地1800亩。
4.2项目建设比较优势分析 4.2.1交通区位优势
金华是长三角经济区南翼重要的组成部分，处于以上海为中心的长三角地区通向浙闽赣皖四省九方经济区，乃至我国南方和大西南梯度推移的过渡地带，是连接沿海开放地区与西南内陆地区腹地的交通
10文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
枢纽，是四省交界地区的区域经济社会发展龙头。杭金衢、甬金、金丽温高速公路，330国道、320国道、03省道和45省道等经过金华，是全国重要的公路枢纽。浙赣复线、金温和金千三条铁路在金华形成了“十”字型铁路枢纽。良好的交通区位优势为建设浙中花卉苗木现代物流中心提供了重要的基础保证。
4.2.2市场大市优势
金华市具有重要国际和区域影响力的优势是专业市场优势。到2007年底，全市有商品交易市场380多个，成交额987.07亿元；成交额超亿元的市场42个，其中2个超百亿市场（义乌中国小商品城和永康中国科技五金城成交额分别为348亿元和300.85亿元，分别居全国第一、三位）在全球都具有极高的辐射力和影响力。强势的市场群有利于促成现代物流业的迅猛发展。
4.2.3苗木产业优势
金华具有发展花卉苗木业的产业基础。野生植物资源丰富，可开
发品种多，且气候适宜，地理位置优越，发展潜力大，开发前景好。随着花卉苗木市场需求的增长，金华花木生产规模迅速扩大，已
经成为浙江省四大花木生产基地之一。
4.2.4政府和社会的大力支持保证
多年来，金华市政府十分重视花卉苗木产业发展，特别对传统优势产品进行了重点扶持，促进了产业的发展。花卉苗木现代物流中心的建设必将为广大花卉苗木种植户起到良好的示范带头作用。为扶持花卉苗木企业的发展，国家上级主管部门和金华市政府制定了扶持花卉苗木政策，浙中花卉苗木现代物流中心必将从中受益，对促进花卉
11文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
苗木产业的快速、健康发展起到积极的作用。
4.2.5良好的技术基础和人才支撑
金华市有一批长期从事花卉苗木生产的农户、专业技术人员和经销商，已具备丰富的花卉苗木生产、移栽、管理、经营经验，可以为产业发展提供基础技术力量。每年有大批专业大学毕业生可为物流中心提供重要的技术人才。市级10多个相关科技单位的科技人员可作为花卉苗木现代物流中心建设的重要技术支撑。
第五章 建设方案
5.1基本思路 5.1.1建设目标
抓住长三角经济一体化和生态城乡建设的历史机遇，顺应商贸流通业的变革和现代农业发展潮流，借助浙中花卉苗木生产优势和交通枢纽优势，以仙桥花木城为龙头，澧浦精品苗木现代物流区为重点，花卉、盆景、苗木三大基地为依托，带动金华市及周边地区花卉苗木发展，通过企业化运作和管理，努力建成功能定位准确、设施布局合理、信息化程度高、运作高效的，集花卉苗木生产、科研、储运、营销、展示等功能于一身的，华东地区最大的花卉苗木现代物流中心。
5.1.2建设任务
1、改造提升仙桥花木城，强化在全省乃至华东地区花卉苗木市场中的龙头地位。重点完善电子商务平台、改善基础设施和强化物流功能。
12文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
2、加快培育澧浦精品苗木物流中心，为苗木物流提供重要的平台，引进一批苗木物流企业，实现品牌战略，形成苗木的集散与流通体系。
3、完善三大基地基础设施配套。以发展特色、增强功能为重点，着力建设赤松以佛手为主的花卉基地、澧浦苗木基地和曹宅盆景基地，建设形成各具特色的产业基础，使基地逐渐成为现代农业样板。
5.2总体布局
现代物流中心建设分原仙桥花木城改造和澧浦精品苗木物流区两部分。精品苗木现代物流区设在金义南线两侧、澧浦镇中街东侧、汪宅前路西侧。花卉基地以03省道以北的赤松镇山口冯等村为主，盆景基地以曹宅镇区以北的区域为主，精品苗木基地分布于澧浦镇金义南线公路两侧。基地布设采用规则式布局，发挥现代农业带动示范作用，推进金华农业产业升级。
5.3建设内容
按照花卉苗木现代物流中心的总体发展规划，花卉苗木现代物流中心总规划面积12727亩，其中花卉苗木基地11800亩(赤松花卉基地2000亩，澧浦苗木基地8000亩，曹宅盆景基地1800亩)、浙中澧浦精品苗木现代物流区320亩。总建筑面积255000m2，其中仙城花木城改造6600m2，展示区建设面积20000m2，澧浦精品苗木现代物流区建设110000m2，科研用房45000m2，温室大棚90000m2。
1、桥花木城改造与物流中心建设:主要完成电子商务平台升级换代、两幢大楼改造、300亩展示区建设。
2、澧浦精品苗木现代物流区
13文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
浙中澧浦精品苗木现代物流区占地320亩，建筑面积65000m2。分入口、管理服务区和物流贸易区。物流贸易区由展示馆、经营区、温室大棚区、铺装广场及周边的休闲绿地组成。其他配套建设主要是道路、污水管网建设。配套道路主要是集镇、金义南线及基地通往物流区的道路，需征用土地150亩。
3、特色苗木基地础设施配套建设
澧浦精品苗木基地：规划面积8000亩。以苗木培植和繁育、盆景栽培为特色，内分种质资源保护小区、示范推广小区、科研试验小区以及苗木培育小区等。以名、优、特、新品种为主体，建成兼具科技示范、苗木繁育和生态环境教育等多功能的种苗基地。内布设大棚、科研生产用房以及其他基础设施，建设温室大棚2.25万m2。
赤松以佛手为主的花卉基地：基地面积2000亩，建设鲜花等温室钢架大棚4万m2，配套和完善花卉基地道路、水利、用电等条件，提高土地综合生产力。
曹宅景盆基地：基地面积1800亩，建设温室盆景1.5万m2，配套和完善基地道路、水利、用电等条件，提高土地综合生产力。
5.4附属工程 5.4.1给排水 1、水源
生活、消防用水水源来自市政供水，基地生产用水水源为江塘和水库。室外消防与生活共用系统。
2、生活给水系统
14文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
浙中花卉苗木现代物流中心建设项目建议书
