（c）、调整相应的施工计划。 （3）、投资控制方法： a、投资事前控制：
（a）、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。
（b）、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范措施，减少索赔的发生；
（c）、按合同要求及时提供设计图纸等技术资料，开工后能正常施工，连续施工，不要违约造成索赔条件。 b、投资事中控制：
（a）、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件；
（b）、施工中主动搞好设计、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方索赔要求；
（c）、工程变更设计修改要慎重；
（d）、严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用（重大）和材料调价等的签证，由总监最后核签后方有效； （e）、按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面；
（f）、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件；
（g）、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度； （h）、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。 c、投资事后控制：
(a)、审核施工单位提交的工程结算书； (b)、公正地处理施工单位提出的索赔。 （二）、质量、进度、投资控制的主要措施 目标 措施 组 投资控制 进度控制 质量控制 建立健全监理组落实进度控建立健全监理组织，完善职责分0 / 1
织 措 施 技 术 措 施 织，完善职责分工制的责任，建工及有关质量监督制度，落实质及有关抽，制度，立进度控制量控制的责任 落实质量投资控协调制度 制的责任 对材料、设备严格检验，防止混入不合格产品。 在施工中严格执行事前、事中和 事后的质量控制： 事前控制—掌握和熟悉质量控制 的技术依据；对4个“M”1个“E” 的控制；审查施工单位提交的施 工组织设计和施工方案。 事中控制—施工工艺过程的质量 建立网络计控制；工序交接检查；隐蔽工程 划和施工作检查验收；工程变更处理；设计 业计划体系 变更及技术核定的处理；工程质审核施工组织设增加同时作量事故处理；行使质量监督权；计和施工方案，合业施工面 下达停工指令；严格单项工程开理开支施工措施建议施工单工报告和复工报告审批制度；质费，按约定工期组位采用高效量、技术签证；行使好质量否决织施工，避免不必能的施工机权；为工程进度款的支付签署质要的赶工费。 械和施工新量认证意见；建立监理日记；组工艺、新技织现场质量协调会；定期向业主术，缩短工艺报告有关工程质量动态情况。 过程间和工事后控制—单位、单项工程竣工序间的技术验收；项目竣工验收；审核竣工间歇时间 图及其它技术文件资料；整理工程技术文件资料并编目建档。 及时对计划费用与实际费用进行对比分析。对原设计或施工方案提对工期提前者实行奖励，严格质检和验收，对质量优良者对应急工程按合同款支付奖金。 实行较高的0 / 1
经 济 控
制 合 同 措 施 出合理化建议并记件单价或产生经济效益者给予赶工费，予以奖励。 并确保资金的及时供应。 按合同条款支付按合同及时工程款。全面履协调各有关约，减少对方提出方的进度，经索赔的条件和机确保项目形会，正确处理索象进度要求。 赔。 按形象进度和合同规定的质量要求验收并支付工程款，凡不符合要求者，拒付工程款和扣除质量保证金。 （三）、园林工程监理控制要点 1、园林土方工程
（1）、做好原始地形验收工作，这是土方造型工程的关键性验收工作，亦是土方造型工程核算的重要依据。 （2）、小块、条形坑坛验收
小区绿化、道路绿化等小块绿地、条形绿地形式，应测量绿化工程开始前的地坪标高、坑坛深度、土质情况，以利于土方结算。 （3）、土山堆筑
①监督施工单位严格按工程要求及进度施工； ②严格控制土方的质量（尤其是面层种植土厚度）；
③严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况，并提出合理化建议； ④对土山堆筑过程，做好进度、土方量、沉降记录，绘制曲线图，以供参考；
⑤对有桩基、基础的项目，做好桩基验收和隐蔽工程验收； ⑥参加工程检测和有关的沉降、变异情况的分析会议。 （4）、种植地形
0 / 1
①检测种植地形标高； ②复验地块种植土厚度；
③了解种植土质量：土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥情况； ④参加复验地形的和顺性和观赏性；
⑤检查施工单位的过程报告和分项评定记录表； ⑥签署土方地形工程报验资料。 （5）土方施工准备阶段监理控制要点
监理在此阶段应重点注意督促、指导施工单位做好下列工作： 1）研究和审查图纸
检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和标高，图纸相互间有无错漏和矛盾；掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、特点、工程量和质量要求；熟悉土层地质、水文勘察资料；会审图纸，搞清构筑物与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有错误和冲突；研究好开挖程序，明确各专业工序之间的配合关系、施工工期要求；向参加施工人员层层进行技术、质量交底。 2）查勘施工现场
摸清工程场地情况，收集施工需要的各项资料，包括施工场地地形、地貌、地质水文、河流、气象、运输道路、植被、邻近建筑物、地下基础、管线、电缆坑基、防空洞、地面上施工范围内的障碍物和堆积物状况，供水、供电、通讯情况，防洪排水系统等，以便为施工规划和准备提供可靠的资料和数据。 3）编制施工方案
研究制定现场场地整平、土方开挖施工方案；绘制施工总平面布置图和土方开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、排水沟水平位置，以及挖去的土方堆放地点；提出需用施工机具、劳力、推广新技术计划；深开挖还应提出支护、边坡保护和降水方案。
0 / 1
4）平整清理场地
按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区；凡在施工区域内影响工程质量的软弱土层、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、树根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田湿土，应分情况采取全部挖除或设排水沟疏干、抛填块石、砂砾等方法进行妥善处理。
施工现场残留有一些影响施工并经有关部门审查同意砍伐的树木，要进行伐除工作。凡土方开挖深度不大于50CM，或填方高度较小的土方施工，其施工现场及排水沟中的树木，都必须连根拔除。清理树蔸除用人工挖掘外，直径在50CM以上的大树蔸还可用推土机铲除或用爆破法清除。大树一般不允许伐除，如果现场的大树、古树很有保留价值，则要提请建设单位或设计单位对设计进行修改，以便将大树保留下来。大树的伐除必须慎之又慎，凡能保留的要尽量设法保留。 5）施工降、排水
根据需要设置临时或永久性降、排水设施，保证能够顺利、安全地施工，并满足日后使用的需要。降、排水措施必须做到技术可行、经济合理、安全可靠，可进行多方案比较，择优选用。 （6）挖方与土方转运工程监理控制要点 1）挖方基本要求：
①挖方边坡坡度应根据使用时间（临时或永久性）、土的种类、物理力学性质、水文情况等确定。对于永久性场地，挖方边坡坡度应按设计要求放坡，如设计无规定，应根据工程地质和边坡高度，结合当地实践经验确定。 ②对软土土坡或极易风化的软质岩石边坡，应对坡脚、坡面采取喷浆、抹面、嵌补、砌石等保护措施，并做好坡顶、坡脚排水，避免在影响边坡稳定的范围内积水。
0 / 1
市政绿化工程监理规划
