个人房屋租赁合同协议
书标准版
文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
房屋租赁合同
订立合同双方：
出租方(以下简称甲方)：＿＿＿ 承租方(以下简称乙方)：＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，一致签订本合同。 第一条 出租方房屋的位置和面积
甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿ 平方米，类型 ＿＿＿ ，结构等级 ＿＿＿，完损等级＿＿＿＿＿，主要装修设备＿＿＿＿ ，出租给乙方作＿＿＿＿＿使用。 第二条 租赁期限
租赁期共＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。 第三条、房屋租金
房屋租金每月为：￥＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）。 年租金为￥＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。 第四条、租金交付方式
承租方在合同签订 之日，交付租房押金￥＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），同时交付房租＿＿＿＿个月租金￥＿＿＿
＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ）。并于租金到期前＿＿＿日交付下＿＿＿＿＿个月租金，以后以此类推。押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。 第五条：其它费用约定
1、 出租方应协助承租方在该小区的物业管理部门办理入住手续。承租
方享受该小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、气、暖气及物业管理等费用。本小区为集中供暖，承租方需按物业规定支付相关的费用。若承租方在租赁期内要求其它内容的服务，收费标准参照物业管理部门的相关规定。
2、 合同期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应
向出租方支付违约金壹佰元。同时付清每日的房款。
3、 物业于每年的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿月份的＿＿＿＿＿＿号收取＿＿＿个月物业费，其中＿＿＿＿＿＿月份收取当期采暖季的暖气费，乙方于＿＿＿月份开始每单数月份支付相关的物业费和取暖费。收费规定及标准参照物业管理部门的相关规定。乙方应及时按期足额支付物业费和暖气费。（物业联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，物业维修电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），乙方需保留支付的物业费和暖气费的相关收据。 第六条：租赁双方的责任和义务 （一） 出租方责任
1、 按合同规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用。
2、 在租赁期内保证该房屋能正常使用，负责房屋自身的维
修，保证房屋能正常受用。
3、 提供水、电、气能正常使用，并协助安装电话宽带等设施
的接入。
（二） 承租方责任
1、 房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格，查验后双
方填写移交清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及相关费用均由承租方承担。
2、 按合同规定及时缴纳房租及水、电、暖、物业管理等费
用。
3、 对所租房屋必须爱护，未经出租方同意不得装修、改建、
不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。 4、 如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商解
决，承租方不得擅自处理。
5、 在租赁期内应征得出租方同意后，方可在不破坏原建筑的
基础上进行室内装修。如合同期满承租方不再续租，已完成的室内装修应无偿予以保留。
6、 应遵守该小区的有关规定和制度，如承租方行为不当造成
房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的，承租方负责赔偿。
7、 承租方不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股
或与他人调剂交换的。
8、 承租人不得承租房屋进行非法活动,损害国家利益和社会共
公利益
9、 承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检查,
大声喧闹,不得影响他人休息;
10、 在合同期满前贰个月通知出租方是否续租，并办理相关的
续签或退租手续。
第七条：违约责任
1、 租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时，应付
给对方一个月的房租作为违约金。
2、 合同期满承租方不再续租该房屋时，则双方对房屋的费用
及设施进行验收并交接。若承租方未按时或超出合同一周仍未搬离，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
3、 承租方在拖欠房租超过7日历日即视承租方自动终止合
同，出租方有权收回房屋并限其在一周内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
4、 承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、改
建或从事与用房性质不相干的违法活动时，出租方有权收回房屋。承租方在接到搬离通知7日历日内必须搬离，逾
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