2020年资格考试《专业知识与实务》测试卷
考试须知：
1、考试时间：180分钟。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。 4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
5、答案与解析在最后。 姓名:___________ 考号:___________
一、单选题(共70题)
1.对于商业银行来说，市场风险中最重要的是( )。
A.利率风险 B.股票风险 C.商品风险 D.汇率风险
2.某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是( )。
A.特许加盟连锁经营 B.分公司经营 C.区域办事处 D.直营连锁经营
3.根据以下材料，完成1～3题：某公司2009年度，经营现金净流量3400万元，流动负债为6000万元，长期负债为3000万元，其中本期到期长期债务为580万元。该公司的现金债务总额比是( )。
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A.1.13 B.0.57 C.1.2 D.0.38
4.2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的( )。
A.41.80% B.29.48% C.58.20% D.70.52%
5.房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A.同一估价原则、同一估价时点 B.同一估价目的、同一估价方法 C.同一估价目的、同一估价时点 D.同一估价原则、同一估价目的
6.21世纪前20年，中国社会保障改革与发展的任务十分艰巨。为了让更多的人享有保障，我们将努力扩大社会保障覆盖面，推进社会保障的制度创新和机制创新，实现中国社会保障的可持续发展。覆盖面的大小集中反映一国社会保障总体状况。中国是世界上人口最多的发展中国家，面临扩大社会保障覆盖面的艰巨任务。我们将把“让更多的人享有社会保障”作为优先目标，推进社会保障发展。在实现制度创新方面，重点是逐步做实养老保险个人账户。为了应对老龄化高峰的挑战，保证养老保险资金的长期平衡，我们将在总结东北地区试点经验的基础上，在全国逐步做实个人账户，真正实现现收现付向部分积累的模式转换。做实个人账户后，社会统筹基金与个人账户基金分别管理，社会统筹基金不再占用个人账户基金；新增的当期支付缺口，由中央财政、地方财政和基金增收部分共同弥补；对积累的个人账户资金，要探索保值增值的途径，对按市场方式投资运营，政府将制订规则，加强监管。在机制创新方面，我们将实行更加积极的社会保障政策，使之在保护社会弱势群体基本生活的同时，对经济发展和社会公平发挥更加积极的作用。我们将继续完善失业保险政策，把更多的资金投入到劳动力资源开发、劳动者职业技能培训和公共就业服务上，减少失业，努力实现比较充分的就业。我们将进一步改革养老金计发办法，把养老金待遇水平与缴费多少更紧密地联系起来，鼓励劳动者多工作。同时规范个体工商户和灵活就业人员的参保缴费政策，防止产生新的隐性债务。我们还将在工伤保险方面实行行业差别费率和企业浮动费率，促进企
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业改善劳动条件，保护劳动者的全与健康，减少工伤事故和职业病。此外，国家还将加强社会保障的法制建设、基金筹集和基础管理。中国是一个发展中国家，人口多，生产力发展水平不高，发展很不平衡的状况将长期存在，中国社会保障体系建设将是一个长期的过程。我们必须清醒地认识到它的艰巨性和复杂性，立足当前，突出重点，认真解决社会保障体系建设过程中遭到的困难和问题，积极探索建立社会保障可持续发展的长效机制，为中国的改革开放和社会主义现代化建设作出新的贡献。我国社会保障发展与改革的首要任务是( )。
A.扩大社会保障覆盖面 B.实现养老保险个人账户 C.推进社会保障的制度创新 D.建立养老保险资金部分积累的模式
7.( )的出台，标志着我国公司债券发行工作的正式启动。
A.《公司债券发行试点办法》
B.《上市公司股东发行可交换公司债券试行规定》 C.《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》 D.《证券公司管理暂行办法》
8.采用权益法核算的情况下，下列各项中，会引起投资企业资本公积发生增减变动的是( )
A.被投资单位以盈余公积转增资本 B.被投资单位实现净利润 C.被投资单位以盈余公积补亏
D.被投资单位可供出售金融资产公允价值变动
9.根据营业税法律制度的规定，下列说法不正确的是( )。
A.对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税
B.将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税 C.对于遗产处分的不动产，免征营业税
D.公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权要征收营业税 10.建筑工程一切险种保险金额（）。
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A.可以超过保险标的的保险价值，投保人需根据保险金额支付保险费 B.不可以超过保险标的的保险价值，超过保险价值的，保险金额无效 C.不可以超过保险标的的保险价值超过保险价值的，超过的部分无效 D.低于保险标的的保险价值时，保险人按保险价值承担保险责任
11.房地产行业已经成为市场最受人瞩目的行业之一。关于房地产市场需求的影响因素，下列选项正确的是( )。Ⅰ．未来预期Ⅱ．城市化进程的影响Ⅲ．人口总量与人口结构Ⅳ．国民收入的增长速度与分配结构Ⅴ．政府政策的变化
A.Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
12.世界上大多数国家实行的养老保险模式是( )。
A.国家统筹养老保险模式 B.强制储蓄养老保险模式 C.投保资助养老保险模式 D.现收现付式
13.支付的在建工程人员的工资属于( )产生的现金流量。
A.筹资活动 B.经营活动 C.汇率变动 D.投资活动
14.合同保证保险又称契约保证保险，是指因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保险。合同保证保险主要用于（）。
A.投资工程的承包合同 B.安全工程的承包合同 C.建筑工程的承包合同
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D.维修工程的承保合同
15.我国目前的社会养老保险制度规定企业缴费的比例一般不得超过企业工资总额的( )%。
A.10 B.20 C.30 D.40
16.建筑工程保险中，规定各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失的附加条款是( )。
A.姐妹条款 B.交叉责任条款 C.共命运条款 D.过失或疏忽条款
17.根据以下资料，回答下列问题。截至2008年底，银行业金融机构资产总额62.4万亿元，比上年增加9.8万亿元，增长18.6%；负债总额58.6万亿元，比上年增加9.0万亿元，增长18.2%；所有者权益3.8万亿元，比上年增加7,558亿元，增长25.0%。五家大型商业银行总资产达到31.8万亿元，比上年增长13.7%。银行业金融机构市场份额发生变化。从机构类型看，资产规模较大的依次为：大型商业银行、股份制商业银行和农村合作金融机构，三类机构资产占银行业金融机构资产的份额分别为51.0%、14.1%和11.5%。大型商业银行和外资银行资产份额分别下降2.22和0.23个百分点，其他类别金融机构资产份额都有所上升，其中政策性银行、农村合作金融机构、股份制商业银行和邮政储蓄银行份额上升较快，分别上升0.92、0.81、0.34和0.19个百分点。根据材料可以推断出______。[1]2009年大型商业银行的市场份额可能不到50%[2]2008年政策性银行的资产总额相较去年增幅最快[3]2003年到2008年老牌大型商业银行的垄断地位正逐步削弱
A.[1][2] B.[1][3] C.[2][3] D.[1][2][3]
18.房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）
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2020年资格考试《专业知识与实务》测试卷(第63套)
