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老旧小区改造工程 施工组织设计方案
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技术部分
第一章 总体施工方案及措施 （一）工程概况
1、项目名称：**区2024年老旧小区改造工程施工 2、工程概况：
标段1：大街办街道片区施工内容：主路，楼前路，路缘石、挡墙、围墙、楼
道窗、公示栏、垃圾箱平台、地下管线及检查井、落水管、墙面粉刷、路灯基础及照明按装、屋面防水等； 3、质量要求：合格； 4、安全目标：合格；
5、总工期：开工日期：2024 年 3 月 27 日（具体开工日期以甲方开工令为准）；竣工日期：2024年 6月 30 日；施工总工期：96 日历天。 6、保修责任期：5年，保修责任期自竣工验收合格之日起计算。 7、承包方式：包工包料。 （二）施工部署 1、施工阶段的划分
根据该工程的特点，结合现场的实际情况，我们将按照施工区域，合理地组织施工。
（1）第一阶段为施工准备阶段。
（2）第二阶段为施工阶段，施工中严格控制好各道工序的质量。
（3）第三阶段为收尾竣工阶段，该阶段应抓好收尾工作，抓紧室外工程施工，
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整理好各类交工资料，此时的工作重点就是确保竣工，一切为竣工服务。 2、技术准备
技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容： 2.1 施工图纸会审：
组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。
2.2会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设等。
2.3编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。
2.4编制施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。 2.5 技术交底：
在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。 3、物资准备
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物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。
3.1 材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。
3.2施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。
4、施工准备 4.1 施工用电
临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线式NT-S系统的配电方式。干线电缆选用 XV 型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的安检部门认可的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。 4.2、施工用水、排水
本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用市政给水系统。施工期间产生的污水，必须经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运至污水处理站处理。 4.3、有关证件的办理
我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。 4.4、施工扰民问题
施工时影响外界的主要为噪音及运输、粉尘，因此在此施工期间，施工
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时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理，做好粉尘洒水及降尘工作。 4.5、劳动力组织
选择素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍。队伍进场后进行入场教育、技术及安全交底，使作业人员迅速进入工作状态。特殊工种做到持证上岗。严格遵守各项施工操作规程。
⑴ 照开工日期和工程进度要求，组织劳动力进场。
⑵ 职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。 ⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。 （三）主要施工方案及措施 1、拆除工程
本工程拆除工程主要为原有混凝土道路、原有砖地面、结合层的拆除。 1.1 路面拆除
路面拆除主要采用重型夯击机进行打凿,然后采用挖掘机挖除,局部采用冲击钻打凿.建筑垃圾集中堆放,统一晚上运走.运土杂料的汽车进出场应严格按市城管办的有关规定办理手续,对出场车辆一律冲洗清理车轮车身.施工时注意防噪、降尘措施。 1.2 拆除工程安全保证措施
（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。 （2）拆除现场施工人员，必须取得资格证方可施工。
（3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；拆除作业时必须系安
全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。严禁酒后从事作业。
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