v1.0 可编辑可修改 1．户型设计
本设计始终贯彻“以人为本”的设计思想，遵循有以下几个设计原则： 1）保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学。
2）严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。 3）减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。 4）每个房间有良好自然采光、通风、消除黑房间。 5）控制厨卫面积，使其空间的利用充分体现出高效与实用。
6）适用市民的生活习惯，采用大客厅、大主卧的设计，并且主卧室及客厅尽量朝南向布置，有良好的朝向和视觉景观。
7）客厅和主卧均采用低窗或凸窗的形式，使室内外空间相互流动，居民身在室内，犹如身在绿色环保的大自然美景。
8）在设计上也力争做到餐厅客厅分开，明厨、明卫。
9）结合住宅外观形象，提高居民生活品质，考虑室外空调机位放在飘窗下边，并以百叶遮挡。
10）适当考虑储藏空间，是居民住能更加完美。 11）多层带电梯设计，提升现代生活品质。 2．商铺设计
1）底层商业设计以住宅户型平面为基础，灵活分隔，大面宽，大进深。 2）独立二层商业分隔灵活，可大可小，一层宜商，二层宜居，满足多样需求。
3．地下停车场
1）整个地下停车场建筑面积㎡，采用沿通道两侧布置的停车方式，使用率高。
2）设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，设五个防火分区。
四 建筑立面风格设计
1．建筑单位设计中，考虑住宅建筑本身的造型特点及周边的建筑元素。将
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v1.0 可编辑可修改 时代感和艺术美感较好的结合在一起，有机地融入到整个环境当中，充分体现了单位建筑的个性，用简洁的造型以及简约的线条勾勒出整个建筑形态的活泼、轻盈并具有现代特征的现代风格。
2．住宅的立面造型：通过阳台玻璃栏板、阳台立柱、石材和涂料的结合等要素的有机组合，来引导人民进入一种休闲的新生活方式，从而达到改善居住生活质量的目的，从文化内涵和生活模式的层面充实小区的精神实质，给人们带来精致而亲切的美感。
3．沿街商铺，结构布置上考虑可灵活分隔，方便业主，立面材料主要为花岗岩与落地玻璃相结合，统一安排广告位，在营造商业氛围的同时不失高雅的品位。
五 安保设计
1．在小区入口设置安全防护监控系统，对苑区进行安全监控。
2．住宅分户均采用钢木防盗门，每个单元入口设置对讲门铃和自动电子门锁。
3．入口实行24小时专人防护，小区安全系统与110报警系统联网。 4．水管采用承插式PVC水管以防攀登。
六 主要经济技术指标（见表）
户型指标 户型编号 1/5-A 1/5-B 1-C 2-A 2-B 2-C 7
类型 两室两厅一卫 两室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 三室两厅两卫 三室两厅两卫 户型建筑面积 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 套数 149 248 50 50 60 19 v1.0 可编辑可修改 2-D 2-E 2-F 3-A 3-B 4-A 4-B 合计 五室三厅四卫 四室两厅两卫 四室两厅两卫 四室两厅两卫 五室两厅三卫 两室两厅一卫 两室两厅一卫 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 1 4 1 46 2 34 68 702 90平方米以下户型建筑面积所占住宅面积比例为%
主要技术经济指标 指标名称 用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其中 数据 ㎡ ㎡ ㎡ 备注 住宅建筑面积（含1/2阳㎡ 台） 社区服务用房建筑面积 商业用房 物业用房 588㎡ ㎡ 594㎡ 8
v1.0 可编辑可修改 地下建筑面积 建筑基底面积 建筑密度 容积率 绿地率 机动车停车位（753） 地上 地下 总户数 总人口 ㎡ ㎡ % % 8辆 745辆 702户 2246人 按每户人 第三章 结构设计篇
一 主要涉及内容
主要包括26层住宅楼及其地下室、18层住宅及其地下室和地下停车场。
二 设计依据
国家及河南省现行的有关规范、规定。其中主要有： 1．建筑结构荷载规范（GB50009-2001） （2006年版） 2．建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 3．混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 4．建筑抗震设计规范（GB50011-2001）
5．建筑工程抗震设计设防分类标准（GB50223-2008）
三 结构设计
1．本地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为,设计地震分组为第一组。
2．本项目设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为标
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v1.0 可编辑可修改 准设防类（简称丙类）。
3．本项目1#2#3#4#5#楼工程采用剪力墙结构；地下停车场采用框架结构。框架抗震等级为三级，抗震构造措施按二级。
4．.1#2#3#4#5#楼工程基础拟采用筏板基础，地下停车场工程基础拟采用柱下独立基础。
第四章 给排水、燃气设计篇
一 设计范围
室内给排水系统，室外消火栓系统，室内自动喷水灭火系统及室外给排水布置。
二 给水设计
1．水源
根据整个小区平面布置特点，从市政引两路DN200的给水管，在小区内成环，以供小区内生活，消防用水。商店生活给水及消防用水须经水表计量。住宅用水每户单独计量。
2．生活给水系统
根据建筑小区总平面图布置特点，本工程给水方案如下： 1）商店生活用水及绿化用水采用市政集水管网压力直接供给。
2）高层住宅生活用水均采用水泵供给。泵房设在地下室，水泵从生活水池吸水。
3）每户水表用DN20干式水表。
4）商店用水直接由市政管网供给，单独计量。
三 消防给水设计
1．消防用水量
室内消火栓系统，用水量：40L/S，火灾延续时间1小时。
地下停车场喷水灭火系统，为中危险II级，用水量30L/S，火灾延续时间
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建筑规划设计方案
