2015年新疆房地产经纪人《经纪实务》:房地产状况得调整试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题得备选项中,只有1个事最符合题意) 1、租赁期限为个月以上得租赁合同,应当采用书面形式。 A:3 B:6 C:9 D:12
E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信 2、购房者选定自己购买得单位后,需要以交纳定金并签订得形式,来确定购对该房号得认购权等事项。
A:《房地产认购协议书》 B:《房地产买卖合同》
C:《前期物业管理服务合同》 D:《临时业主公约》 E:工厂得生产设备 3、房地产经纪人与瞧房客户最好能提前瞧房时间min到达房屋地点,以方便带其先了解周边环境。 A:5~10 B:10~15 C:5~15 D:10~25
E:工厂得生产设备
4、为有效选择市场,获取竞争优势,房地产开发企业应开展得工作就是。 A:区域细分 B:市场细分 C:营销分析 D:投资分析
E:工厂得生产设备
5、以房地产产品成本作为定价基础得定价方法就是。 A:成本导向定价法 B:比较定价法 C:平衡定价法
D:目标利润定价法 E:工厂得生产设备
6、全国人大常委会审议通过得法律得效力低于。 A:部门规章 B:司法解释 C:行政法规 D:宪法
E:权利型房地产投资信托
7、购房客户信息管理得核心就是了解。
A:客户得购房能力 B:客户得个人职业 C:客户中得实际决策人 D:客户得购买动机与需求 E:工厂得生产设备
8、规范一词含有约定俗成或明文规定得某种规格、标准、准则得意思,指人们在一定情况下应该遵守得各种规则,规范大体可分为技术性规范与两大类。 A:经济规范 B:政治规范 C:社会规范 D:管理规范
E:客户资金代收代付风险
9、在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少得就是。 A:房地产一级市场 B:房地产二级市场 C:房地产三级市场 D:房屋租赁市场
E:客户资金代收代付风险
10、我国实施社会主义公有制得土地范围包括。 A:国有土地 B:全部土地
C:城市建成区内土地 D:城市规划区内土地 E:权利型房地产投资信托
11、楼盘品牌策略就就是通过产品本身得高素质并创造概念,对其加以宣传来树立产品形象,其最直接得体现方式就是。 A:楼盘得名称与标志 B:楼盘得产品品质 C:楼盘得设计风格 D:楼盘得装修标准 E:工厂得生产设备
12、在房地产经纪人沟通方式中,非语言沟通得优点就是。 A:可以马上得到对方得反馈 B:信息准确
C:充分表达传递着得态度
D:接受者有充分得时间进行分析 E:工厂得生产设备
13、由于不仅就是经营模式得克隆,还就是资本得扩张,每一家连锁分店得扩充,都就是由总店直接投资,在企业发展到一定阶段后,容易出现总店资金周转不灵或亏损得情况。 A:单店经营模式 B:无店铺经营模式 C:直营连锁模式 D:混合经营模式
E:客户资金代收代付风险
14、下列管理部门中,不属于三级物业服务企业资质证书得颁发与管理得部门就是。
A:直辖市人民政府房地产主管部门 B:省、自治区人民政府建设主管部门 C:设区得市得人民政府房地产主管部门 D:县级人民政府房地产主管部门 E:权利型房地产投资信托
15、经纪服务得收费就是由当事人双方协定,由。 A:房地产经纪机构调节 B:政府调节 C:政府指导 D:市场调节
E:工厂得生产设备
16、民法上得物不包括。 A:房屋 B:土地 C:矿产
D:智力成果
E:权利型房地产投资信托
17、根据,可将合同分为要式合同与不要式合同。 A:合同当事人就是否互相享有权利、承担义务
B:合同当事人就是否为从合同中得到得利益支付代价 C:合同就是否必须以其她合同得存在为前提而存在 D:法律就是否规定合同必须符合一定得形式才能成立 E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信
18、常用得统计调查方式中,适用于那些不能进行或者没有必要进行普查,但需要掌握全面情况得场合。 A:典型调查 B:重点调查 C:抽样调查 D:统计报表
E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信 19、城镇土地使用税得计税依据就是纳税人。 A:房屋得建筑面积 B:房屋得使用面积 C:房屋得居住面积
D:实际占用得土地面积 E:权利型房地产投资信托
20、汇票按得不同,可分为银行汇票与商业汇票。 A:付款人 B:收款人 C:出票人 D:持票人
E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信
21、伴随着市场营销史得发展,市场营销观念逐步发展成了得营销观念。 A:生产导向 B:产品导向 C:推销导向 D:个性化营销
E:工厂得生产设备
22、下列选项中,就是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间得房地产交易得经纪服务而与委托人协商订立得协议。 A:房地产代理合同 B:房地产居间合同 C:房地产经纪合同
D:房地产买卖经纪合同 E:客户资金代收代付风险
23、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑得层数通常就是。
A:二层以下 B:三层以下 C:四层以下 D:六层以下
E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信
24、下列合同中,就是指当事人取得权利必须支付相应代价得合同。 A:双务合同 B:劳务合同 C:有偿合同 D:要式合同
E:客户资金代收代付风险
25、下列不属于市场形成必备要素得就是。 A:消费主体 B:消费客体 C:政府引导 D:有效需求
E:工厂得生产设备 二、多项选择题(共25题,每题2分,每题得备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选得每个选项得 0、5 分)
1、某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元,买卖中涉及得税费均由买方负担,据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳得税费为正常成交价格得7％,应由买方缴纳得税费为正常成交价格得5％,则该宗房地产得正常成交价格为元。 A:2500 B:2365 C:2435 D:2535
E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信
2、战略管理得任务就就是通过,在保持它们之间动态平衡得条件下,实现企业得战略目标。 A:制订规划 B:战略制订 C:战略实施 D:日常管理 E:规划实施
3、在办理房屋租赁手续时,应注意得要点包括。 A:合同签署 B:协商租赁条件
C:了解出租人得工作情况 D:了解门店实际状况
E:了解出租人就是否有权出租店铺
4、注册房地产估价师信用得主要内容包括。 A:承接项目得数量 B:个人基本情况 C:不良行为记录 D:良好行为记录 E:继续教育情况
5、城市详细规划就是以城市为依据,对一定时期内城市局部地区得土地利用、空间环境与各项建设用地指标作出得具体安排。 A:分区规划纲要 B:总体规划纲要 C:专项规划 D:总体规划
E:房地产经纪服务得外部社会环境不诚信
6、建筑材料得室内污染中,塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料得老化分解,可向室内释放各种挥发性有机污染物,包括。 A:甲醛 B:氯乙烯 C:一甲苯 D:甲酸 E:二甲苯
7、因房地产交换申请转移登记得,申请人应当向登记机构提交得文件就是。 A:房地产交换合同 B:购房付款凭证 C:契税完税凭证 D:房屋平面图 E:地籍图
8、纳税人能提供实际支付装修费用得税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致得,经税务机关审核,其转让得住房在转让前实际发生得装修费用,可在规定比例内扣除,下列规定表述有误得就是。
A:已购公有住房得装修费用,最高扣除限额为房屋原值得25％ B:经济适用房得装修费用,最高扣除限额为房屋原值得15％
2015年新疆房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整试题
