实木床项目可行性研究报告
10、xxx（集团）有限公司 万元 1544.29 区域内实木床企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12611.71万元，较上年度11183.57万元增长12.77%，其中主营业务收入11753.21万元。2017年实现利润总额3855.67万元，同比增长21.03%；实现净利润1301.17万元，同比增长18.40%；纳税总额108.13万元，同比增长17.40%。2017年底，AAA资产总额20333.77万元，资产负债率53.66%。
2017年区域内实木床企业实现工业增加值52162.34万元，同比2016年45481.16万元增长14.69%；行业净利润13566.62万元，同比2016年11853.75万元增长14.45%；行业纳税总额22591.62万元，同比2016年18933.64万元增长19.32%；实木床行业完成投资35811.89万元，同比2016年32511.93万元增长10.15%。
区域内实木床行业营业能力分析
序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 单位 万元 万元 指标 52162.34 45481.16 14.69% 13566.62 11853.75 14.45% 22591.62 18933.64 万元 万元 万元 万元 实木床项目可行性研究报告
3.2 4 4.1 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 万元 万元 19.32% 35811.89 10.15% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长6.06%。预计区域内实木床行业市场需求规模将达到160184.82万元，利润总额42307.70万元，净利润15169.24万元，纳税11191.30万元，工业增加值61048.39万元，产业贡献率14.57%。
区域内实木床行业市场预测（单位：万元）
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018年 124047.12 32763.09 11747.06 8666.54 47275.87 9.00% 840 2019年 140962.64 37230.78 13348.93 9848.34 53722.58 13.00% 1025 2020年 160184.82 42307.70 15169.24 11191.30 61048.39 14.57% 1312 实木床项目可行性研究报告
第四章 项目规划方案
一、产品规划
项目主要产品为实木床，根据市场情况，预计年产值10027.00万元。 通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积25559.44平方米（折合约38.32亩），其中：净用地面积25559.44平方米（红线范围折合约38.32亩）。项目规划总建筑面积39872.73平方米，其中：规划建设主体工程26451.48平方米，计容建筑面积39872.73平方米；预计建筑工程投资3036.60万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费2868.29万元。 （三）产能规模
项目计划总投资7528.12万元；预计年实现营业收入10027.00万元。
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第五章 项目选址评价
一、项目选址原则
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
二、项目选址
该项目选址位于xx产业发展示范区。
园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。
三、建设条件分析
随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。
四、用地控制指标
投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产
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出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数55.19%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度165.50万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 占地面积 基底面积 建筑面积 容积率 建筑系数 主体工程 绿化面积 绿化率 投资强度 单位 平方米 平方米 平方米 指标 25559.44 14106.25 39872.73 1.56 55.19% 26451.48 2754.86 6.91% 165.50 备注 38.32亩 3036.60万元 平方米 平方米 万元/亩 六、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。
七、总图布置方案
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