地下2层地上32层高层住宅楼工程
施工组织设计
1 编制依据
1．1集团有限公司编发的《高层住宅楼主体工程施工招标文件》及《高层住宅楼主体工程招投标答疑会议纪要》；
1．2工程设计有限公司设计的高层住宅楼工程建筑、结构、电气、给排水、通风、人防施工图；
1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、省及市有关规程、规定等（见附录）。
2 工程概况 2．1 基本情况
高层住宅楼工程位于市区东南侧，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地上首层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园；地下设二层汽车库，与***大厦地下二层车库设一连通通道，其中地下一层局部为水池及设备用房，地下二层局部设平战结合用房（战时为人防地下室）。
本工程由集团有限公司投资兴建，设计单位为工程设计有限公司，监理单位为建设监理公司。 2．2 工程范围
2．2．1 本次招标工程施工范围
2．2．1．1 设计院提供的高层住宅楼工程建筑、结构、给排水、电气、人防施工图中，除2.2.2条所列分项工程以外的工程内容及整个项目的预埋（留）、暗配和构件（或设备、部件等）安装后的堵补。
2．2．1．2 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。 2．2．1．3 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。 2．2．2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程：桩基工程；塑钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室内通信线路及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气自动抄表系统；人防工程设备供货及安装；室外给排水、道路、绿化、照明、电缆线路及高低压配电设备（包括发电机组）供货及安装等。 2．3 建筑结构特征 2．3．1 建筑概况
高层住宅楼工程总用地面积4436.1m2，总建筑面积34298.97m2
（其中住宅26568.06 m2，架空层1631.56m2，地下室6003.35m2，屋顶花园96m2）。建筑层高为：架空层（即首层）层高6m，住宅楼2－28层每层高2.9m，30－32层每层高3.1m。地下二层标高为-7.6m，屋面标高为96.7m，建筑物最大标高为107.9m，室内外高差0.5m。设计室内±0.000相当于绝对标高（黄海高程）8.4m，楼内共设三台电梯，其中两台客电梯、一台消防电梯。 2．3．2 结构特点
2．3．2．1 本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，人防设计等级为6级。抗震等级为：剪力墙二级，高层部分框架一级，裙房部分框架三级。
2．3．2．2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，由业主分包并已施工完，基坑土方及垫层（现标高为-8.4m）、支护已施工完。桩承台为C40砼，抗渗等级为S8，除核心筒处承台（14m×14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承台面标高均为▽-7.850m（比地下室底板面标高高0.050m）。
地下室（包括与***大厦之间连通通道）底板厚500mm，外侧墙厚400mm，均为C40砼，抗渗等级S8。在塔楼与地上架空平台之间设一道宽0.8m的后浇带，施工详图详见结施02图③④⑤⑨节点所示。
地下室底板、外侧墙壁及室外顶板均做防水层，防水等级为Ⅱ级。
2．3．2．3 在塔楼部分，从地下二层～转换层为框支柱，为正方形（1000×1000）、矩形（800×900、1200×1000、800×2500、1200×900）及异形断面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等级一级，中间为核心筒；沿地下室外墙板及架空平台部分为框架柱，为正方形（500×500，一层为圆形D＝500）、矩形（400×600）断面，抗震等级为三级。
在塔楼主体结构中，核心筒墙厚200~500（连梁b＝200~400，h＝500~1700）；框支梁最大断面尺寸为b×h＝800×1800位于转换层（标高为▽5.570、5.940）；剪力墙厚200－300；楼屋面板厚180－100。屋顶构架（标高▽100.170m）断面为b×h＝200×500（600），电梯机房底、顶板厚分别为180、120，屋顶水池底、顶板厚分别为200、100，墙板厚150。架空平台板（▽3.570）厚120。
各构件砼强度等级详见结构施工图01《结构设计总说明》，钢筋均为Ⅰ、Ⅱ级钢。 2．3．2．4 墙体砌筑
外墙及需走管线的内墙体采用180厚MU5普通粘土实心砖墙，管道井、厨房、卫生间分隔墙采用120厚MU5普通粘土实心砖墙，地下室内隔墙采用180厚MU7.5普通粘土实心砖墙；房间内隔墙采用140、190厚砼空心砖块。均采用M5水泥砂浆砌筑。 2．3．3 建筑装修
本工程室内装修详见建施图2《房间用料表、材料做法表》，外墙面及建筑防水工程详见建施图3《建筑防水工程构造做法表》及建筑立面图、节点详图。
门窗分别选用绿色塑钢框绿色玻璃及钢化玻璃门窗、防火门、防盗门、铝合金百页窗、木门等，详见建施图41、42、43。 2．4给排水工程 2．4．1 给水工程
给水系统有三种供给方式，一部分直接通过市政给水压力供给1～6层的部分单元，第二部分通过中区生活泵供给，第三部分通过高区生活泵将水送至屋面水箱，供给高楼层住户。水表后室内管采用铝塑复合管暗埋，外墙管明装，采用镀锌管丝接。 2．4．2 排水工程
室内生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC胶粘接，排水及雨水管沿外墙敷设，地下室排水通过潜水泵进行压力排水。 2．4．3 卫生洁均在二次装修时安装。 2．5 通风工程
通风工程主要集中在地下室、楼梯间及设备间。地下车库采用机械排水，自然补风及机械送风相结合的通风方式，地下一层自然进风，地下二层机械送风，排风系统平时排风，火警时排烟；地下室设备用房（柴油发电机房、变配电间、水泵房）均设机械送排风系统，其中前有防排烟功能；防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风的防烟方式，有室送风口为每层均设，平时常闭，火警时由消防控制中心手动，自动开启着火层及上下各一层送风口，送风口与送风机联锁；楼梯间送风为常开型，送风机吸入口设止回阀。
常规送风排风工程工程量清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 低噪音混流风机 低噪音混流风机 低噪音轴流风机 低噪音轴流风机 低噪音轴流风机 防火阀 Φ900 防火阀 Φ700 风管止回阀 风管止回阀 风管止回阀 风管止回阀 铝合金单层百叶风口 铝合金单层百叶风口 对开式多叶调节阀 对开式多叶调节阀 ±0.00以下送风排风系统 SWFⅠ-№9 L=32056mЗ/h SWFⅠ-№7 L=18800mЗ/h DZ-11-№4B L=4000mЗ/h DZ-11-№3C L=1600mЗ/h DZ-11-№4C L=5000mЗ/h FFH-6（FD） 70℃ FFH-6（FD） 70℃ Φ900 Φ600 Φ800 Φ400 1200×500 600×500 T308 1500×300 T308 900×300 δ=1.2 δ=1.2 δ=1.2 δ=1.2 δ=1.2 CDT35-11-№2.8 L=2000mЗ/h 台 台 台 台 台 只 只 只 只 只 只 只 只 只 只 ㎡ ㎡ 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5 6 1 1 18 72 甲方供 甲方供 甲方供 甲方供 甲方供 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 乙方供 甲方确认 甲方供 甲方供 名 称 型 号 及 规 格 单位 数量 备 注 16 矩形风管 周长<2000 17 矩形风管 2000<周长<4000 18 矩形风管 周长>4000 19 圆形风管 直径〈Φ500 20 圆形风管 Φ500〈直径〈Φ1120 21 22 23 防火软接头 橡胶减振垫 风机支架 ㎡ 123 ㎡ ㎡ ㎡ 块 ㎏ 台 1 5 3 20 100 1 1 8 200 1 24 低噪音壁式轴流风机 Φ900 25 低噪音壁式轴流风机 Φ900 26 27 28 橡胶减振垫 风机支架 防火软接头 CDT35-11-№2.5 L=1000 mЗ/h 台 块 ㎏ ㎡ 2．6电气安装工程
地下2层地上32层高层住宅楼工程施工组织设计
