(4).外墙预埋件、预埋套管及外架连墙杆等部位的保温和防水层应逐层进行处理。 (5).外保温抗裂保护层采用抗裂网时，应在保温层表面先批刮一遍聚合物砂浆，再铺贴抗裂网，应使抗裂网居于抗裂保护层中部。
2、外保温面层空鼓、脱落防治措施 （1）.饰面层宜优先选用弹性涂料。
(2).当饰面层选用饰面砖时，抗裂保护层中应设置热镀锌钢丝网，并用锚栓锚固，锚栓的间距不应大于500mm。
(3).抗裂砂浆和保温浆料应符合设计要求。保温浆料应分层施工，保温板材与基层之间宜采用满粘法施工。
(4).基层与保温层、保温层与薄抹面层、薄抹面层与饰面层之间的粘结强度应进行现场拉拔试验，试验结果应符合设计要求。
(5).后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验，试验结果应符合设计要求。
（九）、给排水安装工程质量通病的防治
1、给排水安装部分 （1）、PP—R给水管道安装
1）、管材的型号、规格、材质必须符合设计要求，进场材料必须有出厂合格证和试验报告，经建设、监理认可后才投入安装。给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。材料必须三证齐全。
2）、室内明装PP—R给水管道，应在土建粉刷装饰完毕后进行，敷设位置必须符合设计要求，安装应配合土建按设计要求正确预留孔洞或预埋套管。暗配管敷设完毕必须先试压，无渗漏现象、无压降的情况下要按实际配管线路，用A4纸按户编号绘出实际走向，并标明准确的尺寸，方可隐蔽。出水龙头要安装牢固，一般不少于2个螺丝固定，龙头的底座口要与成熟墙面一平为宜，室内暗配管设有闸阀要加塑料盒，塑料盒一般为200×150×80mm为宜，盒子开孔按照管径而定，并要有盖板，暗敷管保护层不得少于15mm，水管敷设后用高标号水泥先将管子与墙补平。
3）、管道穿过墙壁和楼板，应设置钢套管，套管高出楼地面50mm，且必须采取防水措施。安装在墙体内的套管两端与粉刷面应平齐，套管间隙采用阻燃密实材料封堵1：3水泥砂浆填塞密实。
4）、管道支架的固定应牢固，严禁用木塞固定管卡，管卡与管道接触紧密。管道一律采用闭合管卡固定，与粗装修墙面留有1.5~2.0cm的装饰间隙。
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5）PP—R给水管道采用热熔连接，热熔连接头处应顺直，管道安装要求横平竖直。 （2）、排水管道安装
1）、主管材料与所配的配件一定要是同一个厂家生产，颜色要一致。有地下室或地下构造建筑物外墙有管道穿过的应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物必须采用柔性防水套管，底层排水管引出墙外，基础要夯实，并要有垫层，特别是接头处要有水泥支撑。UPVC排水立管穿楼板预埋防水套管，管道穿楼板封堵后应浇水养护，并做好蓄水试验。所有穿楼板立管必须设置金属或塑料套管，禁止用镀锌薄铁皮做套管，穿楼板立管的周围应做一个宽50mm，高50mm水泥保护墩头，安装在楼板内的套管，卫生间下口与楼板相平，上口高出成熟地平50mm，厨房高出20mm，出屋面高出20~50mm，具体按现场实际情况确定。穿过楼板的套管与主管不得小于10mm的间隙，套管与主管缝隙宜用阻燃密实材料及防水油膏填实，端面光滑，并用油灰膏抹成一定的坡度，厨房、卫生间内的蓄试验必须大于24小时，并保证不渗漏。管道接口不得设在套管内，管道采用粘接接口，管口插入承口的深度须符合规范要求。熔接连接管道的接合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不均的现象。
2）、通气管应按设计要求进行设置，出屋面通气管净高统一为500mm。垂直度控制在施工规范允许偏差内，中间不得有管箍接头。
3）、检查口原则为隔层设置，具体为地下室立管转弯处设直弯，在一层、三层、五层及顶层设置检查口，检查口标高距地面1米，允许偏差±20mm，设在墙角上的检查口方向45。朝外，设在直墙上的检查口方向为90。度朝外。
4）、室内伸缩节为每层设置一个，设置位置应靠近水流汇合管件处，具体：当立管穿越楼层处为固定支承，且排水横管在楼板下接入时，伸缩节设置于水流汇合管件（三通或四通）之下5cm处。当立管穿越楼层处为固定支承，且排水横管在楼层上接入时，如入时为水槽排水点，伸缩节设置于水流汇合管件（三通）之上5cm处。当立管无排水横管接入时，伸缩节统一设于1.8M处。
5）、立管安装要求：大于5M的立管垂直度偏差不大于15mm，每米允许偏差不大于3mm。立管支架的设置：当楼层高度小于4M时，设置一个支架（管箍），支架高度设在1.8M处，当楼层高度大于4M时，设置两个支架，支架均匀设置。
6）、排水横管接入立管的三通中心应设置在距顶板250mm处（三通中），坡度符合设计要求，严禁倒坡。变径方式一致，变径后坡度一致，距墙间距均匀一致。横管接有大于三个排水点的端头配件应带有检查口。
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7）、排水横管吊卡应设置在横管受水口处（三通、弯头）。吊卡固定牢固，严禁用木塞固定。吊卡间距不大于相应管径的10倍（ф50为50cm、ф75为75cm、ф110为110cm），未端吊卡为20cm。
8）、排水管固定管卡一律使用UPVC管卡，管卡与管道应接触紧密。
9）、地漏安装：位置应符合设计要求，地漏面低于地坪为5mm，对于粗装修地面，地漏面与地坪平齐，下设存水弯。洗衣机排水入地漏，采用防溢型地漏。
10）、对于UPVC排水管材，要求管材及配件应配套，不准有明显色差，胶水也应配套使用，安装时注意接头污染处理。
11）、对于室内排水管沟回填前应做好隐蔽验收，且灌水试验必须符合要求施工验收规范要求
12）、为确保工程质量减少返修采用优质产品。为避免返工现象，在开始全面施工之前，先进行样品房（标准层）的施工，在胶水的选用上，预先进行胶接试验，用多种品牌进行比较。把握好胶水的性能质量。
（十）、电气安装工程质量通病的防治
1、配管及管内穿线工程
（1）、进户保护管采用热镀锌钢管，金属管及金属盒（箱）、外壳设可靠接地（用圆钢或扁钢与接地装置跨接）。
（2）、电气配管暗敷，管外壁至面层保护层厚度大于15mm，弯曲半径大于10D，弯扁度小于0.1D。进盒进箱顺直，位置正确，排列整齐，管口加锁紧螺母保护或杯梳，不允许从盒后进管。
（3）、电表箱为左上进右上出配管，单元电表箱内配线应为10mm2铜芯线。其余配电箱、配管预留按左进右出，保证箱内配线顺直、整齐、回路清楚。
（3）、导线规格型号必须符合设计要求，所有线径大于2.5mm2，按导线外皮颜色分：黄—A相；绿—B相；红—C相；浅蓝色—N线；黄/绿双色—PE线。
（4）、导线在进入各种箱、盒及设备时，应预留一定长度。导线使用绝缘压接帽工艺进行连接，所有软线（BVR）必须搪锡焊接。
（5）、导线在管内不应有接头和扭结，如必须有接头应设在接线盒（箱）内。 2、电气照明器具及配电箱（盘）安装
（1）、安装标高控制线一律以土建+50线为基准，不得以所在的地坪为基准。面板安装（预留安装盒）要以土建工程所设的墙面抹灰面控制为基准，保证面板与粉刷面平齐。
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（2）、插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。单相三孔插座的接地（PE）线接在上孔。插座一律使用安全型插座，厨、卫间使用防水、防湿型专用插座，洗衣机选用带开关的专用插座。插座接地端子线严禁“头接头”的串联连接方式。
（3）、同一建筑的开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制。开关的位置便于操作，距门框边缘的距离为0.2米。卫生间开关一律安装于外墙，开启方向上开下关。
（4）、开关、插座面板应紧贴墙面，四周与土建粉刷面无缝隙，面板安装牢固，表面无划伤、污染、光滑整洁。
（5）、配电箱安装
a、安装高度（距所在地坪）：单元电表箱底面为1.3M，户内开关箱底面为1.8M，其余按设计要求，箱体四周与墙面不应有明显间隙，安装垂直，偏差小于1.5mm。
b、进线电源管从左上进箱，出线管从右上（下）出箱，箱体开孔一律用专用开孔器，管与箱体连接用专用锁紧螺母。
c、箱内N线、PE线端子排列齐全，无绞接现象，分路开关进线用“梳状接电器”连接，不得用导线并（跨）接。
d、箱内导线排列横平竖直，接线整齐，回路编号齐全，接地可靠，油漆完整。 e、同一接线柱上连接不得超过两个线头。多股铜芯线头应搪锡焊接，超过6mm2芯线 应用压线鼻子，开口鼻子开口处，应搪锡封口，并且防松紧固件（平垫片、弹簧垫片）要齐全，压紧。
f、箱体安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰，箱盖紧贴墙面，箱面涂面完整，表面标志齐全。
g、有集中供电落地或电源箱，要用8~10#槽钢作基础，暗配保护管要高出地平50mm，所有进出电源管都要成排，整齐地留在基础箍架内，落地电源箱，靠墙侧留50mm间隙，电源箱内电缆及导线要从一侧，横平竖直，并要有一定地余度，开关要按A黄、B绿、C红分相按色顺序，不得乱接，接地线要与基础槽钢焊牢，不得少于两个点，基础槽钢上要焊螺栓或接地扁钢，与设备做重复接地跨接。开关插座及户内箱安装结束后，要对每一户进行绝缘电阻测试，并填好报验单，待电气安装结束后，交工前应对全部电气进行通电试验，住宅楼一般为8小时，公用设施一般24小时无异常现象，电源过线箱要印“”符号、电话、电视标志性的符号，防雷检测点要印“〨”标志，户内箱要按回路、用途标明，所
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有符号不得手写，工程结束后，未装修的墙面暗配管，要按实际配管走向弹线，颜色为红或黄均可，暗配管均统一用A4纸按户给出实际暗配管图，对每个用户进行漏电试验一切正常方可具备交工条件。
（6）、电表箱安装
电表箱的安装高度要统一，距所在地坪1.3米，不得在楼梯侧安装，参见建筑图，如设计有误，要进行变更，不得利用钢管做接地，要有可靠的接地接入电表箱内，可用40×4的镀锌扁钢，用电钻开8~10mm孔，扁钢长度50~60mm为宜，立面对外，表箱不准用电、火焊开孔，设有等电位箱要配成品等电位箱，保护管进入箱内2~5mm为宜，管与箱四周点焊即可，箱内出线配管要管口整齐，高度一致，并要有锁紧螺母固定，出线要在表箱右上侧，要在挡板后留有一定的出线余度，配线要整齐，电表箱的一次线要与用户线径一致，定货时要注意提出，出线要压圆筒鼻子，压线前要先套用户号码，并套40~50mm绝缘软管将压好后的铜鼻子套上，重复接地不得小于16mm2，10mm2以上导线必须压线鼻子。
3、灯具安装
灯头一律采用平座式螺口灯头，相线应压在中心接点的端子上，统一采用白色塑料园木台，火线安在中心点。
4、避雷针（网）及接地装置安装：
（1）、进线电源保护管是镀锌管，按设计要求不得擅自改变管径、厚度和钢材型号。 镀锌钢管不得热煨弯，镀锌的钢导管、可绕性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间接为铜芯软导线，截面积不小于4mm2。非镀锌钢管可以焊接。在市场购买的弯头要满足管外径6倍，弯头管径要与设计保护管同规格，接头不准对焊，要加套箍焊接，长度为管径的1.5倍，管与管的对口要在管箍的中心，配管接头不得放在弯头处，接头和所购弯头焊接后要做内外防腐处理，埋入深度要满足设计要求。所有电气用钢材如扁钢、圆钢等一律使用热镀锌材料，出厂合格证齐全。
（2）、接地装置必须在地面以上按设计要求设置测试点，接地测试卡箱按设计要求统一制作，安装高度距地面标高1.8M，外边距墙外侧统一要求为400mm，箱面板上接地标志清晰，测试接地装置的接地电阻值测试必须符合设计要求（现场各点的实测，需做好记录）。
（3）、接地装置的焊接必须采用搭焊连接，搭接长度应符合下列规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的两倍，不少于三面施焊；圆钢与圆钢搭接，为圆钢直径的6倍，两面施焊；圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，两面施焊；焊接后防腐到位。
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装修工程质量通病防治方案 - 图文
