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一、 概述
随着国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》的下发，住建部明确今年要新开工改造城镇老旧小区3.9万个。涉及居民约700万户；到2025年，于2000年底前建成的老旧小区改造工作要基本完成。老旧小区改造实施过程中涉及：1.公共设施改造，2、环境改造3、房子室内改造等等；施工遇到最多阻力的应该是“防护网”的拆除问题，很多老百姓因为担心拆掉防护网家中被盗，不愿配合拆除防护网。所以拆掉防护网首先需要完善新的智能化安防系统，或者能做到当天拆掉当天安装上新的安防系统，当然就不会遇到阻力。毕竟老旧小区的改造本来就是一项民心工程，旨在提升千万老百姓的幸福感和安全感，但老旧小区改造或建设新的安防系统最大难点就是原先的管道线路无法用，新铺设管线又异常困难。怎么避开布设管线的难题，让老百姓即装即用，是解决老旧小区改造实施过程中紧待解决的难题。
二、应用选择分析
安全防范领域种类很多：有取证为主的监控系统、有防陌生人闯入楼层为主的门禁系统、有防火灾、防可燃气体泄漏的消防系统、有防外来入侵防盗为主的周界报警系统、室内报警系统,道闸等等；但不管选用何种类术防护系统，电子技术都无可避免需要解决供电及信号传输问题，而老旧小区改造或建设安防系统最大难点就是原先的管道线路无法用，新铺设管线又异常困难，且我们老旧小区改造中经费有限，更是希望花最少的经费，来解决有效的安全保障。综上所述，安防产品各自的主要功能及起到的作用；结合能投入的经费，选择一套周界报警结合一二楼住户容易攀爬的窗户栅栏防盗作为小区公共部份的安全保障是非常合适的。而防外来入侵的周界防盗报警系统可细分为红外周界报警，电子围栏周界报警，红外光墙周界报警等等；考虑铺设管线难题及经费有限，且能满足即装即用，又能符合行业技术发展的大趋势，同时体现老旧小区实施的可行性，并具备可靠性、先进性为一体的太阳能无线红外报警系统，可以说特别适合老旧小区改造应用。该系统区别于传统报警系统都需要由①前端探测部份+②传输部份+③报警主机等三部分组成；在技术上更加先进，功能上更为完善，即吸收了传统报警系统的优点，又摒弃了施工布线等繁琐环节：首先在前端探测部份引进了设计新颖、技术成熟的全无线室内光能、户外太阳能一体化的探测设备，完全免去供电、传输的布线施工环节；后端采用先进的GPRS、互联网等多种接入方式；系统即满足小区公共部份安全管理应用，也满足小区内众多住户各类安全防范应用，把各类报警信息在物业的“接警管理中心”平台上集中管理，同时可把实时情况落实到值班负责人手机APP微信上；也可联网到就近的安保公司、派出所、110中心，利用就近的警力地域优势，实现技防人防完美结合；这样的组建方式不仅避免了老旧小区前期繁琐的挖沟铺管、预埋线缆不便的施工环节；实现今天安装，明天就可应用；也解决了传统安防报警系统在应用过程中传输部份容易因各种原因损坏，且恢复周期慢长的各种售后问题，大大节约投入成本，且提高应用效率；使老旧小区改造施工中面临的管线布设难题迎刃而解。
三、 系统设计原则
作为一套专业的联网报警系统解决方案，在前期构思和设计时，应该紧紧围绕“用户最需要的是什么”这一核心命题来统筹规划，具体要遵循的原则如下：
1）以人为本——“人”是整个改造老旧小区联网报警运营服务的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足“安
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全居住”这一特定使用功能。
2）可行性——以现有成熟的系统和新产品为设计对像，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归类管理的要求，设计方案现实可行。
3）可靠性——系统设备均选用技术先进、性能可靠的成熟产品，所有这些设备的技术参数均符合国家有关标准的规定。其中太阳能全无线主动红外对射是采用成熟的太阳能光伏电池技术和已广泛应用的调频调幅无线信号传输技术，结合主动式红外对射原理，所研制出来的新一代周界入侵探测器。与有线的红外对射、红外光栅、红外护栏、红外光墙相比，太阳能全无线对射具有误报率低、抗干扰性好、环境适应能力强使用寿命长等特点，并且可有效地防止有线报警系统因雷击导致的全系统瘫痪。。 4）先进性——系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，充分保护了业主的投资。
5）可扩充性——整个系统的设计满足目前改造工程所需的各方面实际要求，同时也充分考虑到以后系统升级扩展的需要，如小区内业主家里需要增加各类报警手段联网到物业接警中心来，中心以后要扩展增加对射探头、报警系统与视频监控系统联动防范、门禁系统在报警平台统一管理、利用网络平台实现多系统远程操控等，我们为系统都留有足够的扩展空间。
6）方便易用性——联网报警运营服务系统是面向各类文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学。
7）标准化、开发性——标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势。系统中采用的无线频率、通信协议均严格遵循国际上通用的行业标准。应用软件是已商品化的通用软件，减少了二次开发的工作量和利于日后的使用维护。
四、 系统设计依据
1) 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）； 2) 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 3) 《工业企业通信设计规范》（GBJ42-81）； 4) 《主动红外入侵探测器》（GB10408.4-89）； 5) 《安防防范系统验收规则》（GA308-2001）； 6) 《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-94）； 7) 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）； 8) 《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38-92）；
五、系统组成拓扑图一、
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拓扑图二、
拓扑图三、
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六、系统组成
本项目为一个占地约N万平的老旧小区安全防范系统改造项目；公共部份:建立防外来入侵周界防盗红外报警及小区内Ｎ栋楼一二楼容易攀爬的住户窗户防攀爬盗窃的联网报警项目，是地处在一个区域范围内；有围墙防护，但由于围墙非常容易攀爬，小区环境人员复杂，拆掉机械式防护网后无法满足住户的安全防范需求，推荐安全有效的解决方案是:
本解决方案公共部份：①第一重防护先用红外光墙在小区围墙上做一个周界，就是在小区的围墙上安装一套无盲区的红外光墻报警防护，②第二重防护在Ｎ栋楼的一二楼容易攀爬的住户窗户外安装红外栅栏；光墙及栅栏都是利用人眼看不见的红外光线相互之间构成一个光的防护“墙”,安全性极高，③在小区的物业公司值班室（消控室）电脑上安装一套“中心报警管理平台软件”。把小区内的所有报警信息上报联网到物业值班室，由值班人员来负责接处警。
本解决方案业主室内部份：①、在各业主家里各安装一套GPRS无线网络主机或有线网络主机，同时在业主户内厨房选配一个防可燃气体泄漏探头，防火灾的烟感探头，几个防盗窃的红外探测器及一个一键式手动报警按钮， 可选配一至二个无线遥控器（方便老人一键式撤布防），②、当业主家庭有老人紧急事故发生，业主按下紧急按钮，需要现场警报的首先现场马上拉响警报（不需要现场警报的，可以设置成现场无声），同时一路报警信号通过GPRS无线网络通道或有线网络通道传送到业主家庭成员的手机APP上或微信上报警，另一路同时上传至联网的小区物业报警平台，由值班人员来负责接处警。
业主室内部份推荐的防盗探测器及防火灾烟感探测器均采用了超大的内置锂电池及光能补充供电双供电的全无线模式，无需布线和平凡换电池，紧急按钮采用了超大的内置锂电池，无需布线和平凡换电池，可燃气体探头也采用信号无线，交流供电模式；一旦侦测到报警、低电、被破坏等异常情况，探测器本端会以无线调频加跳频的方式主动报告给用户端主机。后续业主可根据需要随时选配增
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加安装防火灾的烟雾感应探头、防漏水等探测器，不管业主家里是否已装修，都可灵活增加。 公共部份推荐的围墙周界上使用的产品为有效红外距离100米内通用的三光束或四光束太阳能全无线光墙“（HB-T001R3/HB-T001R4）”；一二楼住户窗户外防攀爬使用的栅栏为有效红外距离在15米的四光束或者八光束红外栅栏“（HB-T001S4/HB-T001S8）”;这个项目周界部份约需要R4太阳能全无线红外光墙NN对,一二楼住户窗户外部份约需要太阳能全无线栅栏NN对（具体分布根据图纸参考安装示意图），所有前端产品不仅供电无线，信号传输亦无线，方便安装维护，而且本端三光束或四光束光墙均采用调频加跳频技术，提供可靠的抗干扰性能。公共周界部份及每户业主家庭后端均建议采用“网络报警主机“（HB-5050G型或HB-G1000型或全网通型）”触警时即可以实现现场报警并连接报警到业主的手机APP及微信上远程布撤防操控，又同时实现报警到物业“中心管理平台”上统一管理；当周界上或业主家庭有何种警情发上，报警防区实现弹屏，软件上弹跳出来的红色点位显示的周界防区及何位业主家庭的何种性质报警。一目了然；当然中心值班岗人员也可以通过手机APP来管理，当遇到有入侵者来犯，现场马上响起警报声；同时光墙把信号送到后台主机；如果增加国内一线大牌海康萤石摄像头或大华乐橙摄像头第一时间把入侵者拍录下来,以震慑入侵者，使他无处遁形，确保小区内的财产得到有效安全的保护。本方案的设置不管是业主家庭的网络主机，还是物业管理的“中心接警管理平台”都留有足够的拓展空间，因为免布线，后续可以根据需要随时增加各类报警探头，都满足即装即用，考虑到无线信号的传输问题，在报方案时看小区范围大小增加几个“433无线信号转发器（HB-ZFQ/433）”来增加信号覆盖范围。下面将对产品分别进行叙述:
6.1小区周界前端探测设备
周界红外光墙部分的工作原理：太阳能全无线对射光墙与普通有线对射的工作原理是相同的，需完
全阻断发送端（F端）与接收端（S端）之间的相邻两束或两束以上红外光，接收端（S端）发送报警信号产生报警。不同点在于太阳能无线对射不需要布线，供电以太阳能板将自然光转化成电能进行工作，以无线调频加跳频抗干扰技术发送信号，查找故障简单。太阳能全无线光墙对射的基本设计思路：①光墙对射内置可充电磷酸铁锂电池，供电部份采用太阳能板供电，这样就可以循环利用太阳能，无需电源线缆。一般来说太阳能板为非晶硅，不需要太阳直射就内产生电能，安装环境大大扩展。另外，太阳能板的供电能力要远大于光墙对射本身功耗，保证晚上无光线或连续阴雨天也能照常工作。②光墙对射内置无线信号发送模块，报警信号用无线传输，在符合国家相关政策法规的前提下，尽可能用大功率以保证光墙对射与主机间的无线距离。且太阳能无线光墙对射的红外光为38KHz的二次调制光（区别于太阳光中未经调制的红外光，因此在一定程度上可防止自然光干扰、误报等情况的发生），他是将1秒的光
老旧小区安防智能化改造的解决方案之一 - 图文
