房屋租赁合同
甲方（出租方） 身份证号码： 联系方式：
乙方（承租方） 统一社会信用代码：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本状况
1、 甲方自愿将座落在 号的住房出租给乙方办公使用。房屋建筑面积154.98平方米，四室一厅两卫一厨，水、电、气均已开通。
2、 出租屋内包含五台空调，四个房间各一个，大厅一个。 第二条 租赁期限
租赁期限： 叁 年，即自2024年09 月20日至 2024年09月19日止。 第三条 租金
1、租金（肆仟肆佰）4,400元/月，租房保证金（肆仟肆佰）4,400元，本合同到期时，房屋、家具无损坏且各项费用结清后三个工作日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。
2、在乙方租赁期间内，物业管理费、水电费、燃气费等由乙方据实支付。 第四条 租金及其它费用交纳方式
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1、租金支付方式：乙方每一个月支付一次房屋租金，首期租金、保证金在本合同签订时支付。乙方应于每月19日支付下一期的租金给甲方。即：第二次乙方应于2024年10月19日前交纳租房费用；
第三次乙方应于2024年11月19日前交纳租房费用； 第四次乙方应于2024年12月19日前交纳租房费用。
2、费用明细：①首期租金4400元/月*1个月=4400元人民币+②保证金4400元人民币，以上共计8800元人民币（即捌仟捌佰元整）。
3、出租期间，水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
第五条 租赁期间维修养护责任
1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次。在乙方租赁期间内，由乙方或者乙方相关人员的行为导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁的，维修费由乙方负责。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。
2、如果是基于非乙方原因产生的房子问题，或者因房子邻居装修等事项严重影响到乙方正常办公的，甲方应出面协调并处理相关事项，如果连续15天以上严重影响到乙方办公的，则乙方有权利单方面终止合同，双方不做任何赔偿。
3、甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。如果房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具涉及的是正常的折旧，不需要乙方额外支付费用。
4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和接受甲方监督检查。
5、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第六条 提前终止合同
1、承租期内经甲乙双方共同确认，可以以签订书面协议的形式提前终止协议。
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2、承租期内如有特殊情况，甲方、乙方需要单方面终止合同时，必须提前三十天通知对方，并赔偿对方二个月租金损失费。
3、基于乙方办公用途考虑，如因乙方经营不善倒闭，或者因乙方公司人数扩张过多等非乙方主观原因导致的乙方不能或不宜再租赁房屋，乙方可向甲方申请提前终止合同，除非有合理理由外，甲方不应拒绝乙方提前终止合同的申请，在此情况下乙方不需承担本合同第六条第2款的租金损失费赔偿，但乙方有义务协助甲方寻找到相应的承租方。
4、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生，否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用雇人清扫。
第七条 违约责任
1、乙方逾期交付租金，经甲方合理催告后三个工作日内仍不缴纳，则乙方应按每逾期一天壹佰圆人民币的标准向甲方支付滞纳金。
2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金壹万元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
3、房屋只限乙方办公用途使用，乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。
第八条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 第九条 租赁期间的其他约定事项
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股。 2、利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如无故拖欠租金且经甲方催告后仍不缴纳，超过五个工作日的甲方可以终止合同，收回房屋、赔偿违约金并且保证金不退。
4、存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品。
5、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，损失超过保证金时，须另行追加赔偿。
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6、水、电、煤气、由乙方按时向有关部门交纳，所有费用乙方应按时付清，并由乙方承担延期付款的违约责任。
7、在租房期间，乙方应遵纪守法，如有违法行为，自行承担一切责任。
8、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，由双方另行签订协议约定。
9、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。
10、租赁合同如因期满而终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
第十条 其它
1、本合同经双方签字或者盖章后生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 2、本合同由甲乙双方于2024年9月19日在南宁市西乡塘区签订。
3、本合同双方发生争议时首先应协商解决，协商无果的，任一方均可向南宁市西乡塘区人民法院提起诉讼。
4. 本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
（以下无下文，为签字页）
甲方：
乙方：（盖章）
乙方联系人：
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房屋租赁合同(参考版)
