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中国科学院紫金山天文台仙林园区
物业服务采购项目
竞争性磋商文件
中国科学院紫金山天文台
2017年8月
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目 录
第一部分 竞争性磋商邀请 ............................................. 错误!未定义书签。 第二部分 供应商须知 ................................................................. 5 第三部分 物业服务需求 .............................................................. 12 第四部分 磋商文件格式 .............................................................. 20
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第一部分 竞争性磋商邀请
中国科学院紫金山天文台物业服务项目进行物业采购。现邀请合格的供应商前来投标。 1、项目名称：中国科学院紫金山天文台仙林园区物业服务采购项目 2、采购编号：ZTWY 3、采购方式：竞争性磋商
4、采购人：中国科学院紫金山天文台 5、限价金额：人民币 玖拾玖 万元/年 6、采购内容：物业服务 7、服务周期：壹年 8、供应商资格要求：
遵守相关的国家法律、法规、规章和规范性文件，具备《中华人民共和国政府采购法》、国务院《物业管理条例》和本文件规定的下列条件：
1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5）参加此项采购磋商活动前三年内，在经营活动中没有违法记录。 9、答疑和现场踏勘时间：2017年8月22日9:00-11:00 联系人：掌静 电话：
10、答疑和现场踏勘地点：南京市栖霞区元化路8号（南大科学园内）中国科学院紫金山天文台仙林园区。
11、响应文件递交开始时间：2017年8月22日15:00（北京时间）。
12、响应文件递交截止时间暨开启时间：2017年8月24日9：30（北京时间）。
13、响应文件递交地点暨开标地点：南京市北京西路2号中国科学院紫金山天文台416会议室 14、评审方法和标准：综合评分法；总分100分，其中：商务部分20分，物业服务方案60分，投标报价20分。
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文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。 15、凡对本次采购提出询问，请按以下联系方式联系。 单位名称：中国科学院紫金山天文台 地 址：南京市北京西路2号 邮 编：210008 电 话： 传 真： 手 机：
电子信箱：zhangjing@ 联 系 人：掌 静 4如有帮助欢迎下载支持
第二部分 供应商须知
一、供应商资格
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 5.具有物业服务经验；
6.参加此项采购磋商活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；
7.参加此次采购磋商活动的供应商必须在规定时间内携带①营业执照副本（复印件加盖公章）、②法人代表的授权委托书（原件）及被授权人身份证（复印件加盖公章）或单位介绍信（原件）进行现场踏勘和答疑，并在递交响应文件时同时提供由采购方签字盖章的现场踏勘确认回执。 二、委托
供应商需持有法人代表身份证明书，如果供应商代表不是法定代表人，须持有《法人授权委托书》。
三、采购磋商费用
供应商自行承担参加采购磋商有关的全部费用。 四、采购原则
1.按照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，采用竞争性磋商的方式进行。 2.本项目采购磋商工作遵照《中华人民共和国政府采购法》等规定执行。 3.转让与分包
中标供应商应当按照合同约定履行义务，完成该项目，不得向他人转让。部分非主体、非关键性工作需要分包的，必须经采购人同意后方可分包，接受分包的单位需具备相应资质，并不得再次分包。
五、响应文件的基本要求
1.供应商应按磋商文件的要求提供响应文件，并保证所提供全部资料的真实性。
2.响应文件及供应商与采购人的往来信函/传真，除项目技术要求、设备型号、专业术语、专用名词和计量单位外，均应以中文书写。
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中国科学院紫金山天文台仙林园区
