工程设计标准 汇润地产 3) 对顶部覆土绿化的地下车库，宜采用梁板式结构， 结构找坡满足排水要求。 4) 在设计地下室和地下车库等地下构筑物时，需充分考虑施工及使用中的不同
工况，考虑必要的防浮防洪措施。
5) 对超长构件是否设缝需进行专题研究，图纸中详细注明施工注意事项。 6) 对小区内埋深较大的水泵房、地埋式污水处理站，需综合考虑施工方案，进
行技术经济比较后确定其结构方案。
7) 住宅卧室内天棚板下不宜有梁露出，若因结构确实需要，梁高应尽量小，或
采用大板结构形式。
A. 跃层住宅中跃上层的内阳台与卧室之间的梁不应吊在下层客厅的天棚
上。
B. 厨房与生活阳台之间的梁不应吊在楼下住户的卧室中，上下层墙体未对
齐时，支撑上层墙体的梁建议采用暗梁或在板上布加强筋的方式。
8) 阳台及板下无管式卫生间应明确降板尺寸：
A. 双卫生间主卫结构相对室内降板300、公卫结构相对室内降板500. B. 单卫生间结构相对室内降板500。公寓式住宅单卫生间结构相对室内降
板300。
C. 阳台结构相对室内结构降板100，厨房结构板相对室内降板50。 D. 室内有高差的住宅楼板应尽量采用楼板转折的形式，结构梁不宜加高过
多。
9) 电梯井内部尺寸应上下一致，井壁厚度变化台阶应置于井道外册；电扶梯的
门洞及预留洞的尺寸应满足电梯安装和精装修的要求。
10) 地下生活水池、污水池的盖板应便于检修，应明确盖板施工图。
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工程设计标准 汇润地产 11) 圆弧阳台挑板结构应配放射筋。
12) 住宅顶层楼板的荷载应按屋顶花园设计，首层绿化平台楼板荷载除考虑36
吨消防车荷载外，其覆土深度应以1.5米高计算。
13) 绿化平台及屋顶花园的现浇楼板，宜采用结构找坡，如有困难时，可将楼板
的保护层局部找坡，以组织好大面积的排水。
14) 商住楼、居住楼的电梯前室及较长的过道装修后净高须保证不低于2.4M,短
过道装修后净高须保证不低于2.2M，当不能满足要求时，过道上的梁应预留导管，以便于水管、强弱电管线穿过，保证天棚吊井高度。
15) 地梁、承台梁顶标高应结合下水管道的埋深及底层卫生间大便器必需的安装
深度确定。
16) 地下车库入口处板面标高应与绿化完成面的标高协调一致。
17) 与外墙装饰有关的纵横装饰线条的结构尺寸应扣除建筑抹灰及装饰面层的
尺寸。
18) 裙房的临界门面和商业用房的卫生间的楼板应相对室内板面下降300。
3.6 含钢量标准
在满足结构设计规范和相关技术要求的前提下，通过精心设计、精确计算、合理布筋，每平方米建筑面积结构含钢量应控制在以下标准，如超出以下标准，需向甲方说明情况，分析原因，并得到甲方的确认。
独立别墅 50kg/㎡ 联排别墅 45kg/㎡
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工程设计标准 汇润地产 多层住宅 40kg/㎡
12层以下无地下室高层住宅 75kg/㎡ 19层以下有人防地下室高层住宅 90kg/㎡ 20层以上高层住宅 105Kg/㎡
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工程设计标准 汇润地产
第四章 给排水设计
4.1 系统图
1) 环境排水应有排水系统图，管井标高应在图上明确，不宜列表。
2) 给水系统图上设置的阀门应明确位置和标高。排水系统图要注明立管编号：
相同的可参照，不同的应出图。
4.2 给水
3) 商业用水和住宅用水应分别计量，并有单独的网络。环境、车库等均应分别
计量。同一栋楼在设给水总阀的同时不同单元应分别设控制阀。 4) 住宅给水设计应至每个用水时间及用水点，并明确标高。 5) 住宅每隔2～3层在管井内设置清洁用水点，并计量。
6) 应明确管井内水表的布置平面图，注明水表安装标高及进出水管布置。 7) 转换层给水管、喷淋管、消防管的连接应有明确详细及大样图。 8) 环境给水时应考虑清洁用水点，并配有相应的排水口及排水管道。 9) 室内给排水管不能敷设在现浇板中，但应有到各用水间的走向图及预埋给水
管位置图。
10) 住宅内给水管若采用暗敷需考虑设计冷热水管道，管材质量中档以上。如给
水聚丙稀（PP-R）。住宅内给水管采用明敷，管材多采用普通硬聚氯乙烯（PVC-U）。公共部位一般采用钢塑复合管。
11) 每户水表前的静水压力不应小于70KPA，当顶层为跃层时，表前静水压力不
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工程设计标准 汇润地产 应小于100KPA。
12) 贮水池、水箱原则上采用砼结构，有特殊要求除外。
13) 选用比例式减压阀的减压比不宜大于3：1。可调式减压阀的阀前与阀后的最
后压差不应大于0.4MPA。可调式减压阀，当公称直径小于50MM时，宜采用直接式，公称直径大于50MM时宜采用先导式。
14) 给水调频泵的减压阀安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其
他设备的使用。
15) 水泵基础、管道支吊架设计时应采用隔震降噪措施，与水泵出水管相接的给
水主管前应设软接头。
4.3 排水
16) 地下污水井进水处应设置拦渣挡墙或过滤网，应明确隔油池做法。集水井应
设置滤网。
17) 应明确生化池进、出口井做法，生化池前应设置格栅井及隔油池，并在总平
面布置图上予以明确。
18) 排水立管上设置阻火圈、检查口、消能装置时，应明确设置位置。应明确卫
生间、厨房排水管与外墙立管连接大样及穿墙做法。
19) 临街门面应设置独立的给排水系统，应按餐饮排水设计统一的隔油沉渣池。 20) 多层、小高层排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。 21) 卧室设计时不应有给排水管穿过。
22) 有上下水的洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开。 23) 住宅楼层在十八层（包括十八层）以下的卫生间排水立管设计时应选用螺旋
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工程设计标准
