目 录
1编制依据及编制说明
1.1编制依据
1.1.1 清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程施工招标文件及答疑资料、建筑工程量清单的编制报告。
1.1.2 清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程建筑、结构、设备、电气工程图纸及标准图。
1.1.3 清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程建设地区的现场勘察答疑情况。
1.1.4 国家、山东省、济南市现行的相关法律、法规、规定及有关施工规范、规程、标准及建设工程房屋建筑方面的《工程建设标准强制性条文》等。
1.1.5相关的规范和标准：
《工程测量规范》 GB 50026-2007 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 山东省《公共建筑节能设计标准》 DBJ14-036-2006 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《建筑地面设计规范》 GB50037-96 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 《建筑玻璃应用技术规范》 JGJ113-2009 《工程建设标准强制性条文》 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB 50202-2002 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB 50208-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204-2002 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10- 95 《建筑大模板技术规程》 JGJ74-2003 《型钢混凝土组合结构技术规程》 JGJ138-2001 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2003 《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》《砌体工程施工质量验收规范》 GB 50203-2002 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 JGJ/T14-95 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB 50210-2001 《电梯工程施工质量验收规范》 GB 50310-2002 《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-99 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（房屋建筑部分） JGJ3-2002 JGJ130-2001
《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-2005 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ 104-97 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50325-2001 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 GB 50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243-2002 《建筑电气工程质量验收规范》 GB 50303-2002 1.1.6招标文件约定的工期、质量、造价目标。 1.1.7 同类工程的施工经验。
1.2编制说明
施工组织设计为清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程，包括编制说明及编制依据，工程概况及特点，项目组织管理机构，施工组织总体布置，施工进度计划及工期安排，施工机械配备，施工方案及技术措施要求，施工措施等八个方面的内容。
1.3工程施工目标及施工范围
承包工程质量为按现行建筑工程质量检验评定标准规定的合格等级，争创市优质结构工程及省部级以上奖项。具体施工范围以双方合同约定为准。
1.4 主要采用新技术、新工艺的说明
本工程我们组织了一支年富力强、经验丰富的管理队伍，将结合施工现场及工程特点成立QC小组，对新技术、新工艺进行研究，使新技术和新工艺更好的服务生产。
2工程概况及特点
2.1 总述
本工程为清雅居公租房项目三标段1#及一标段地下车库工程。1#楼为33层两单元式高层住宅楼，地下两层，总建筑高度为92.85m，总建筑面积为35531.15㎡，其中地下室1383.73㎡；车库为地下一层，建筑面积为8852.8㎡。计划开工日期为2011年8月5日。计划竣工日期2013年8月4日
2.2 现场概况
现场外围围墙工程及地块中间主要道路已经修筑完成。“四通一平”:水电由建设单位负责接至施工现场。道路畅通,通讯工具齐备,施工的内外部条件基本具备。
2.3 建筑、结构概况
清雅居公租房项目1#楼及地下车库全部采用剪力墙结构，本工程1#楼基础形式为钻孔灌注桩+筏板基础，车库为筏板基础；本工程建筑抗震设防类别为标准设防类，按抗震设防烈度6度的要求采取抗震措施。
2.4安装工程概况
2.4.1给排水系统
给水主管及管道井内给水管采用衬塑钢管，套丝连接，敷设在楼地面隔音层内的给水、热水管采用PP-R管，热熔连接。采暖系统干管及管道井内管道采用热镀锌管，套丝连接，DN≥100mm管道丝接；在敷设在楼地面隔音层内的采暖管道采用PB管，热熔连接。排水系统多层采用U-PVC管，立管采用中空螺旋管，承插粘接，高层采用柔性铸铁管。雨水管道、空调冷凝水管道采用U-PVC管，高层干管采用镀锌管，焊接。卫生洁具涉及，座式大便器、组合式水盆、洗衣机水嘴
等。采暖系统干管及管道井内管道采用热镀锌管，套丝连接，在敷设在楼地面隔音层内的采暖管道采用PB管，热熔连接，采用下行上给垂直双立管循环系统
2.4.2建筑电气工程
电气配管工程均采用SC管沿地板、沿墙面敷设，强电工程配管、穿线，弱电工程仅配管，穿钢丝；在强电井及地下室内设电缆桥架，部分线缆沿电缆桥架敷设。应急照明及消防配电系统采用阻燃电线、电缆供电，其它采用BV线或YJV电缆供电；入户电源均采用BV-3×16mm2电线供电，照明除地下室部分回路采用BV-3×2.5mm2配线，其它均采用BV-2×2.5mm2,普通插座采用BV-3×2.5mm2配线，空调插座采用BV-3×4mm2配线。户内配电箱均为暗装敷设，具体标高祥见图纸标注，在地下室设有配电柜，主电源采用TN-C-S供电方式,入户后采用TN-S供电方式；部分重要负荷采用双电源供电，末端切换。多层屋面不设壁雷网，高层按照三级防雷布设，高层屋面避雷网采用Φ10mm镀锌圆钢；防雷引下线利用柱内钢筋，直径不小于16mm，利用基础内地梁钢筋通长焊接成接地装置，在地下室设有总等电位箱 (MEB)，沿建筑物外墙基础地梁设一圈闭合的40×4mm镀锌扁钢，卫生间采用25×4mm镀锌扁钢组成局部等电位(LEB)。清单所涉及的智能建筑分部工程有：安全防范系统，在住宅楼首层及顶层的外窗设有红外探测系统；有线电视系统；综合布线系统，采用光缆接入交换机，自交换机至个信息终端，采用一条四对五类双绞线，电话系统，自电话分线箱至语音终端，采用RVS-2×0.5mm2线。照明器具有，日光灯、吸顶灯、防水防尘灯等，开关、插座均采用暗装方式。
3施工方案及技术措施
3.1质量目标及保证措施
质量目标：合格。
实现对业主的质量承诺，所承包的全部工程之工程质量均达到合格标准，主体工程达到国家强制性条文的要求及发包人的交楼标准，直至发包人满意。
清雅居公租房项目1#楼与地下车库技术标
