（2）B施工区域以楼层为段划分为5个流水段。 （3）C施工区域以楼层为段划分为5个流水段。 （4）D施工区域以楼层为段划分为5个流水段。 （5）E施工区域以楼层为段划分为6个流水段。 各个施工区域内流水段的划分表： 施工区域 Ⅰ A区 B区 C区 D区 E区 B4F-2F 3F~11F 12F~26F 27F~41F 42F~57F B1F 3~4F 12~14F 27~29F 42~44F Ⅱ B2F 5~6F 15~17F 30~32F 45~47F Ⅲ B3F 7~8F 18~20F 33~35F 48~50F Ⅳ B4F 9~10F 21~23F 36~38F 51~53F Ⅴ 1~2F 11F 24~26F 39~41F 54~56F Ⅵ 57~顶层 流水段 2.5施工总体思路
进场后，开始进行前期准备、深化设计、材料订货等工作，随后各区有序组织施工，总体思路如下：
（1）施工总体顺序。各区进行平层安装时，遵循“由下至上”的顺序进行各层的管线安装。
（2）不同区域的施工安排。各专业进行平层施工时，专门安排施工班组进行管井施工，确保平层施工进度可及时与装饰吊顶、墙面衔接配合，也保证竖井内暖通施工进度满足管井墙体施工、门窗安装、墙面刷白、抹灰等施工的施工进度安排。
（3）各专业之间总体施工流程。各专业先后插入同一楼层施工，进行平层施工时，按照“先风管、水管，后桥架、电线明配管；先主管线，后支管线”的原则进行施工；加强与其它专业的协调配合。在进行管井施工时，各专业按照“先内侧，后外侧；同一方向顺序施工”的原则进行。
（4）各机房、设备用房内设备安装由专门班组负责施工。在进行设备安装前，各区区主要管线基本已安装完毕，各机房、设备房内设备安装完毕后，进行设备与管线的接驳。
（5）各区分别以样板间施工为指导的方式组织施工。考虑在地下车库区域、空调机房、楼层、管井等施工前均先施工样板，样板施工验收后，再展开大面积施工。
3.施工流程
根据总体施工部署，在施工区域内有根据实际情况划分为相对独立的施工段。同一施工区域内不同的施工段各工序平行施工，所有工序完成后进入下道工序。
根据本工程施工内容及系统服务范围，结合各施工区段的划分，本工程施工安排如下： 3.1 B4F~11F部分
施工内容具体划分如下： 序号 1 2 3 施工内容 通风空调系统：风管制作安装。 正压送风、防排烟系统。 设备吊装、设备安装 班组划分 通风班 通风班 设备安装班 备注 设备就位后机房开始施工，保温含在安装内 设备就位后机房4 水管：空调水系统、24小时冷却水系统； 管道班 开始施工，保温含在安装内 5 6 7 柴油发电机组排烟管道系统 一层大堂地板采暖系统 所有盘管穿线、接线；电伴热系统 通风班 管道班 电气班 根据工作面的提交顺序及施工工序要求，各工序施工顺序如下： 序号 施工内容 1 通风空调系统 防排烟系B2~B1层3~11层1~2层B3~B4层B2~B1层施工顺序 3~11层1~2层B3~B4层备注 主要考虑到精2 统 保温 3~11层B2~B1层1~2层B3~B4层3 3~11层B2~B1层1~2层B3~B4层装单位配合 主要考虑到精4 风口 机房外水 B2~B1层3~11层1~2层B3~B4层装单位配合 5 系统 序号 施工内容 冷水机组安装 施工顺序 备注 按照冷机布置6 CH-B4-05至CH-B4-01 位置确定吊装顺序 设备制作周期机组、风7 机、盘管等安装 一层大堂B2层3~11层B1~2层B3~B4层长，尽早插入， 以免影响风管与设备接驳 8 2012年7月中旬插入（考虑场地后期比较容易清理，易于成品保地板采暖 护） 冷却塔 冷却塔安装在二期裙楼屋顶和塔楼屋面，初步考虑2011年11月底进场。 9 3.2 12层及以上部分
施工内容具体划分如下： 序号 1 2 3 4 5 施工内容 通风空调系统 空调水系统、24小时冷却水系统 设备安装 采暖系统 所有VAVbox穿线、接线；电伴热系统 班组划分 通风班 管道班 设备班 管道班 电工班 备注 设备就位后机房开始施工，保温含在安装内保温含在相应专业中 保温含在相应专业中 根据工作面的提交顺序及施工工序要求，各工序施工顺序如下： 序号 施工内容 12-26层风管安装27-41屋风管安装设备安装施工顺序 42-顶屋风管安装设备安装风管保温风口安装1 空调风系统 设备安装风管测试风管测试风管测试 12-26层水管安装27-41层水管安装42-顶层水管安装2 空调水系统 试压试压试压保温 12-26层水管安装27-41层水管安装42-顶层水管安装3 采暖系统 试压试压试压保温暖气片安装 3.3各主要功能间施工流程
本工程为高档写字楼，主要功能区域包括：办公层、商业、餐饮、地下停车场等，主要功能间包括：办公区、商场、车库、餐厅、设备房（主要包括空调机房、制冷机房、水泵房）。各功能间施工流如下：
（1）设备层施工流程 设备层施工流程图：
图纸深化设计设备基础制作防水施工空调机组安装机房内地面垫层、墙面、顶板施工风管及阀部件安装风管保温风管与设备接驳风口安装消防系统安装电气系统安装空调水管及阀部件安装管道试压管道保温机电系统调试各专业调试
（2）制冷机房施工流程
制冷机房施工流程图：
桥架安装配电箱、柜安装电缆敷设电缆压接通电设备单调系统联合调试基础施工基础验收隔断墙施工墙面吸音板施工地面防水、贴地砖门锁安装设备采购机房深化布置设备进场验收管道安装设备安装设备接驳管道试压
4.各阶段主要工作及安排
4.1准备阶段
本工程计划进场日期为2010年7月1日，在确定中标单位至计划开工这段时间为工程的准备阶段。本阶段的主要工作安排如下：
（1）一旦确定我单位中标，立即组建“北京市财富中心写字楼空调、采暖及通风系统供应及安装分包工程项目经理部”，各管理人员提前配备到位，着手项目前期准备及策划工作。
（2）开始进行图纸的熟悉，编制专业施工方案，进行图纸深化设计，编制专业材料计划工作。
（3）与业主积极协调，提前组织进行图纸会审工作。
（4）进行材料、设备的招标工作，并根据工期进度计划安排，编制材料、设备的招标计划/供货时间要求。
（5）进行劳务队人员配置等工作。
（6）制定项目管理制度、提前预定各种办公设备，确保进入现场后1-2日内具备办公条件。
（7）报审专业施工方案、深化设计图纸等资料。 （8）与总包方沟通协调，核实现场施工条件。 4.2预留预埋阶段
在结构施工时同时进行预留预埋，按照结构施工顺序，进行管道套管预埋、楼板留洞，计划投入劳动力10人，并及时组织材料进场。主要要做好以下工作：
机电工程技术标投标方案 - 图文
