养老社区适老化设计要点
一、居住区内空间的适老化设计
1、单元内空间
① 候梯厅面宽>2m，保证担架进出电梯；
② 轿厢尺寸：1.1 （宽）*2.1 （进深）或1.5 （宽）*1.6 （进深）（1000kg 电梯）；
③ 电梯按钮高度：0.9— 1.1m,轿厢侧壁设置高度为 0.85— 0.9m的扶 手；
④ 公共走道净宽>1.2m，并沿一侧墙体设0.85—0.9m高的靠墙扶手； ⑤ 出入口雨棚出挑尺寸：超过首级台阶 0.5m以上； ⑥ 坡道、走廊、楼梯起止点的扶手端部宜水平延伸
0.3m以上。
2、入户空间
① 入户门开启后净宽 >0.8m,并保证门扇开启执手的侧边有不少于
0.4m 的墙垛；
② 户内外过渡空间有不小于 1.5m 的轮椅回转半径； ③ 入户过度空间放置坐凳，旁边应设距地
0.7m的安全抓杆。
3、厨房空间
① 厨房面积不应小于4.5 〃，轮椅者使用的厨房不应小于 6.0川； ② 橱柜采用L型或U型，有利于形成连续台面；
③ 橱柜操作台柜宜为0.8— 0.85m,洗涤池和炉灶下部空挡高度不小于
0.6m，深度不小于0.25m;
④ 吊柜距离地宜为1.2m，取物最高点不宜高于1.7m； ⑤ 厨房中燃气管明装。
4、 盥洗空间
① 沐浴及坐便应设扶手，L型扶手距地0.7m; ② 贴墙浴盆边设距地0.6m的L型安全扶手。
5、 阳台空间
① 透空栏杆或钢化夹层玻璃（获得植物所需阳光）； ② 阳台进深不小于 1.5m； ③ 采用推拉门；
④ 阳台边侧设置不小于0.55m的墙垛。
6、 室内走道空间
① 净宽>1.2m,并应预留设置扶手的预埋件； ② 卧室通往卫生间的走道设置夜间脚步照明；
③ 走道一侧墙体应为轻质隔墙，方便改造 。
7、部品配置
① 厨房阳台不应有高差，门框高出地面不大于 渡；
② 卫生间厨房防滑地砖； ③ 灯具开关距地 1.1m； ④ 电源插座距地 1.6—0.8m；
⑤ 阳台雨落管不应靠近卧室布置，采用内螺旋 （PSP管），降低夜间水流噪音； ⑥ 门把手高度距地 0.9—1.0m； ⑦ 所有门安装门吸装置。
1.5cm,并设置斜面过
UPVC芯层发泡下水管
8、健康适老技术
① 无吹感低温辐射采暖制冷技术； ② 整体厨房卫浴工业化装配技术； ③ 急症呼救及燃气报警智能家居技术：
a. 在起居、主卧等距地0.4—0.5m处安装直接连通物业管理监控 中
心的应急呼救按钮；
b. 燃气泄露报警； c. 常态健康监控；
④ 家庭用能及空气质量智能调控技术； ⑤ 降声隔噪高性能门窗及浮筑楼板技术：
可在楼板垫层中铺设 5mm 厚隔声减震垫。 二、 居住区外环境的适老化设计
1、通道出入口
① 室外坡道扶手高度0.9m，双层扶手时下层扶手的高度为0.65m; ② 室外坡道坡度不应大于 1/12,每上升 0.75m 或长度超过 9m 时应设 平台，平台深度大于1.5m,台阶踏步深度大于0.3m,高度小于0.15m， 台阶有效宽度不小于 0.9m；
③ 建筑出入口有效宽度不应小于 1.1m，门扇开启端的墙垛净尺寸不 小于 0.5m；
④ 通道的有效宽度不小于 1.2m； ⑤ 设施场地坡度不应大于 3%；
⑥ 场地内步行道路宽度不应小于1.8m，纵坡不宜大于2.5%，在步行 道中设台阶时，应设 轮椅坡道和扶手；
⑦ 老年人设施场地内的绿地率新建区不应低于 40%，扩建和改建区不 应低于 35%；
⑧ 集中绿地面积应按每位老年人不低于 2川设置。
2、活动区
① 居住区至少布置 1-2 个完整广场； ② 场地位置不要离楼太近；
③ 不同活动主题场地可以贴临布置，但是避免噪声干扰； ④ 集体活动场地考虑 10-20 人活动为宜；
⑤ 场地旁边有座椅和放置物品台面；
⑥ 高大落叶乔木设置在场地东西两侧 （避免阳光直射， 冬季树叶掉光有好的日照）；
⑦ 场地朝向考虑光线、风向等条件（如领操台避免东西朝向）；
⑧ 场地铺装平整防滑；
⑨ 健身区安排运动量小的健身器材并有儿童活动空间， 方便老年人照
而
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