房屋建筑承包合同书
甲方： 乙方：
甲方的住宅房工程，经研究决定委托给乙方承包施工，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 住宅房 工程地点：
二、工程承包方式及内容
承包方式：包工包料
承包内容：①主体工程按甲方图纸施工建设，全框架结构，共计 层（ m2）左右。②如改变建筑结构，必须经设计人员同意，备案后方能进行。③未尽事宜，甲、乙双方商定，以协议形式确定变更或增减，口头承诺无效。
三、合同工期
开工日期：2020年 月 日 竣工日期：2020年 月 日
四、工程造价
按实际建筑面积计算，每平方米造价为 元，合计工程款 元，（大写： ）。
五、带资付款办法
本工程合同造价只供乙方用于做房屋，其他行政手续支出由甲方负责。起动资金付 万，基础梁成功付 万，每层浇倒付 万，每层做砖付 万，每层内粉刷付 万，全部工程完成后款项全部付清。
六、甲方责任
1、负责“三通一平”工作。即：水通、电通、路通、道路平整，水电费由乙方负责。
2、开工前提供施工图纸和施工说明。
3、组织甲、乙双方和设计人员参加施工图纸会审，提供会审变更通知。 4、按本合同期限支付工程款，如逾期未付甲方按年息4%利率支付乙方利息。 5、指派一名专人负责协助乙方施工。
七、乙方责任
1、此项工程不准转包，承建此项工作技术人员必须三证俱全：企业法人执照或法人证书，施工人员的资质合格证书。
2、为了确保工程质量，乙方必须对工程质量负全部责任。乙方重要的施工人员必须始终在施工现场指挥，工程技术人员中途不得调换，由此造成的质量问题和经济损失由乙方承担。
3、按甲方提供的施工图纸严格施工，经甲方和设计人员及技术人员检验有不合格部位，乙方必须无条件进行返工，所发生的工、料费用由乙方承担。
4、开始施工前，乙方必须购买施工人员人身安全保险。在整个工作施工过程中，乙方必须把安全放在首位，如出现人员伤亡或财物损失由乙方负责，甲方概不负责。
5、由本工程引起的一切涉及周边环境的纠纷一律由乙方负责。
八、工程质量
1、乙方必须严格按照图纸及说明文件和国家颁布的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表的监督。
2、隐蔽工程，必须经设计单位验收认可，以及甲方代表查签后方可进行下道工序。 3、乙方应按国家关于质量评定，并将结果送甲方和设计人员。结构工程定位时，应会同甲方和设计人员及技术人员进行结构验收。
4、本工程终身保质责任、保修。
九、其他
1、本合同未尽事宜，双方订立增补条文，同样生效。 2、本合同自签订之日起生效。 3、本合同一式叁份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（签字）：
（代表） （代表）
年 月 日
房屋建筑承包合同书
