房地产置业顾问三级试卷
一、 单项选择题
1、（ ）研究阶段的主要任务是确定经营方向，提出经营目标。 A、 初步可行性 B、机会可行性 C、最终可行性 D、操作可行性
2、我国把青岛黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高都以它作为基准，在总平面图中的室外地面标高中常采用（ ）。
A、绝对标高 B、相对标高 C、规范标高 D、基本标高
3、按建筑层数的多少，居住建筑分为不同层次的住宅7—9层为（ ）住宅。
A、多层 B、低层 C、中高层 D、高层
4、（ ）是指销售人员在销售活动中应遵循的行为规范和准则。 A、销售人员 B、销售礼仪 C、销售规范 D、销售行为
5、房地产开发的最本质的特征是（ ）
A、综合性 B、长期性 C、风险性 D、地域性
6、房地产工程定位处于房地产的（ ）阶段
A、工程取得与地块研究阶段 B、产品规划设计阶段 C、
工程策划销售阶段 D、 贯穿以上各个阶段 7、总平面图中尺寸以（ ）为单位表示
A、毫M B、M C、厘M D、分M 8、居住用地的最高出让年限为（ ）
A、40年 B、5 0 年 C、70 年 D、由政府与开发商协商确定
9、我国法律对（ ）是有明确规定的。
A、定金 B、订金 C、诚意金 D、担保金
10、某人从一开发公司按建筑面积购买商品房一套，合同中约定面积为100平方M，单价2000元；如住后取得产权证面积为106平方M。双方在合同中未约定面积误差的处理方式，买方不愿退房，则根据《商品房销售经管办法》，买方应补差价为（ ）元。 A、12000元 B、6000元 C、由双方商定 D、0元，即不用补差价
11.房地产工程定位的核心内容是（ ）。
A. 对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣
B. 通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成
销售
C. 通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D. 产品定位、客户定位和形象定位
12.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）方法。 A.市场行为记录 B.SWOT分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 13.WT对策是指（ ）。
A. 考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B. 考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁
C. 考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势因素影响趋于最小,使机会因素趋于最大,劣势不成为机会的障碍
D. 考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小
14.在建筑策划方法中,研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。
A.总体规划到建筑策划 B.建筑策划到建筑设计 C.总体规划到建筑设计 D.建筑设计到营销策划
15.影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（ ）。 A.政策因素 B.经营目标因素 C.供求因素 D.工程因素
16.在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应
房地产置业顾问三级试题知识
