1.如果个人想申请办理敬老院性质的企业",应当以申请者本人提出申请。它可以是公司制的", 也可以是合伙企业或个人独资企业。
2.设臵养老机构的床位数需达到50 张以上",建筑面积达到1250 平方米以上。
3.建筑设计符合养老机构建筑规范和设计标准",并有符合老年人特点的无障碍设施",与居民住宅、单位用房等相连的",有独立的出入口。
4.有食堂、厕所、浴室等基本用房和室内外活动场地。 5.有机构章程和管理制度。
6.有与开展服务相适应的管理人员和护理人员。其中",养老机构主要负责人和护理人员符合民政部门规定的资格条件。
7.配备一定数量的符合卫生行政部门规定资格条件的医务人员。 8.选址要慎重",应综合考虑租金、交通及老人来源等因素。 9.在办理申请登记前",必须向民政部门提出申请",经民政部门核准同意",工商部门方能受理申请。因为敬老院的主管部门是民政部门",其经营业务受民政部门指导。
10.申请设臵养老机构",需向受理的主管部门提交以下申请材料",设臵申请书、申请人的身份证件",复印件",或法人登记件的副本和个人身份证",复印件",、可行性研究报告、机构章程、合作协议书、房屋场地租赁协议书、设臵资金证明、总体建筑设计方案图纸、《养老机构冠名
申请核定表》、《上海市养老机构设臵申请表》。
11.经市、区、县民政局批准设臵的养老机构并已具备执业条件后",可进行养老机构执业申请",申请需向受理的主管部门提交以下申请材料",执业申请书、竣工验收合格证",复印件",、消防安全合格证",复印件",、食品卫生许可证、负责人和主要管理人员资质证书",复印件",、护理员上岗证书",复印件",、与医疗机构签订的协议书或内设医疗机构批准书",复印件",、服务工
作标准、内部管理制度、流动资金证明、《上海市养老机构执业申请表》。
12.在市或者区、县民政局规定的期限内",申请办理执业证书验审手续。市和区、县民政局每年会对养老机构执业证书进行一次验审。 13.根据收住的老人的生活自理能力和护理等级规范",开展护理服务。
14.养老机构应当编制老年人营养平衡的食谱",合理配臵适宜老年人食用的膳食。老年人的膳食制作和用膳应当与工作人员分开。 15.对老年人膳食经费建立专门账户",并定期向老年人及其家属公开账目。
",具体请参考《上海市养老机构管理办法》及《上海市养老机构设臵细则》
1.俗话说",良好的开端是成功的一半",开院前做好市场调研尤其重要。首先选址不能太偏远",因为老人们喜欢离家近一点",离家近子女平时前往探望也方便",其次",不能靠近已“成熟”的养老院",或收费
比较低的公办养老院",再次",收什么样的老人这个定位也很重要",如果自己的养老院靠近医院??可以考虑收生活不能自理的老人如果养老院内有活动设施??应该收生活能自理的老人??之要根据养老院的具体情况??好收何种老人的定位??根据老 人的具体情况??好收费的定位。
2.在开办养老院时前期投入不要太多??为养老行业是个十分微利的行业??的回报期特别长??果前期投入太多??中的流动资金如果因此被卡死??就前功尽弃了。我们就见过很多养老院竟然是因为没钱给老人们买菜吃而倒闭了。
3.最重要的一点就是院内要“软件”好??就是服务要好。做好对老人的服务??是做好对家属的服务??为??果你不能把老人们服务好??人就会经常喊儿女过来??常麻烦他们的家属。对老人们来说??通和饮食一样重要??经常与他们聊聊天??好心理疏导老人们有时闹情绪不可能是无缘无故的??们就像孩子不可能毫无由来地哭一样??时他们在精神上或生理上一定出了些问题??果是生理问题那就需要及时医治??果是精神方面的问题那就需要及时疏导??至是哄一哄。因此??先要对护理员进行系统的“基础护理培训”和“专业化养老护理”等课程的培训。
4.要处理好三个关系??老人家属的关系??护理员的关系??老人的关系。对老人家属要经常主动汇报??护理员的待遇不能太苛刻??个例子??给老人吃肉饺子??护理员吃面条??间一长??最后的结局肯定是老人再也吃不到肉饺子了??理好与护理员的关
系了??们也就会对老人服务好了。 开办养老院 一、市场前景分析
独生子女越来越多??后由两个独生子女组成的小家庭??承担起赡养四个老人的重任??论从时间上??是精力上??将是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源??女送老年人进敬老院??济上没什么问题。随着人们观念的转变??老院会逐渐被人们所接受。 二、投资状况
投资主要用于房租和生活设施的配备。投资额按规模和档次的差异??一而论。刚创办时??模不宜太大??能接纳15 名老人的规模为宜。如按一般的居住、生活条件进行计算??资情况大致如下 1、房租??选择租用郊区的房子。闲臵的厂房或旅馆??加改造即可。道路交通一定要好。周边环境要好??气清新??好附近设有医疗点。共需150 平方米左右??中住房100平方米??于设立若干单人间、双人间??公、娱乐、保健用房30 平方米??房、卫生用房 20 平方米??年租金约1.2 万元。
2、设备??期一次性投资??后可长期使用。包括厨房设备、卫生设备、办公设备、热水器等设施??需1.2 万元。每个房间所配备的电视机、电话机、空调、电风扇、家具、床上用品约需6 万元。 3、其它费用??子的简单装修费用、广告宣传费用、流动资金等约需1.5 万元。以上投资共计约10 万元。
三、工作人员的配备
照顾15 名左右老人的日常生活??3 名工作人员。要求其中一名懂医疗保健知识??外几位可从下岗职工中招收??工首先必须要有爱心??尊重老人??要有吃苦耐劳的精神。 四、盈亏测算及风险预测
1、两年左右即可收回投资。按上述一般标准配备的房间??入住的每位老人??人均每月1100 元的标准收费??中伙食费600 元??理费500 元??季和冬季的空调费可酌情另收??全院的房租、水电、人员工资等开支每月约3500 元左右。创办初期??果能够有五成的入住率即可保本??住率如能达到八成??每月能盈利2500 元??能理想化地实现满员的话??每月能盈利4000 元??么二年左右即可收回投资。
2、办敬老院的风险不是太大。办院的成功与否??决于院址选得是否妥当??内的生活设施如何??及对老人的服务是否到位??点至关重要??因为子女最关心的问题是自己的父母在敬老院的生活是否舒适。 五、几点说明
1、方案中所指的老人应为生活能基本自理者??床不起者不在此列。老年人往往体弱多病??接收老人入院前??该进行一次全面的体检??后与家属签订一份详细的陪护协议??确双方的权与责。 2、方案为普通接待条件下的投资估算情况。如将接待标准提高??敬老院办成宾馆或别墅式??投资额、收费额、盈亏测算应相应做一
开办养老院提示
